РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Ишим Тюменской области
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Клюка М.А., с участием: старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Колесниковой Д. Е., истца Фатхинурова К. Г., третьего лица Фатхинуровой А. В., представителя ответчика Кудрявцева С. К. – адвоката по назначению суда Коптяевой Оксаны Анатольевны, при секретаре судебного заседания Отрешко Ольге Георгиевне, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1493/2025 по иску Ишимского межрайонного прокурора в интересах Фатхинурова К. Г. к Кудрявцеву С. К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ишимский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Фатхинурова К. Г. с иском к ответчику Кудрявцеву С. К., в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Требования мотивированы тем, что по обращению Фатхинурова К. Г. о снятии с регистрационного учета по месту жительства лица, проживающего в жилом помещении, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности, проведена проверка, по результатам которой установлено, что Фатхинурову K.Г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, Мягких Д.B. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом и Мягких C.B. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН. На момент подачи искового заявления в суд в данном жилом помещении зарегистрированы собственники — Фатхинуров K.Г., Мягких Д.B. и Мягких C.B., Фатхинурова A.B., не является собственником, но является членом семьи собственника, a также Кудрявцев C.K., не является собственником данного жилого помещения и не является членом семьи. По мнению истца, зарегистрированный по указанному адресу ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку в дом во время проживания истца не вселялся, личных вещей в жилом доме не имеет, общее хозяйство c собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. При подготовке к продаже жилого дома y собственников возникла проблема, из-за которой реализовать одно из своих правомочий собственника по распоряжению имуществом они не могут, покупатели отказываются приобретать жилой дом c зарегистрированными там по месту жительства лицами.
В судебном заседании старший помощник прокурора Колесникова Д.Е., истец Фатхинуров К. Г., в чьих интересах обратился прокурор, настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что Кудрявцев С.К, истцу не знаком, он никогда в жилое помещение не вслялся.
Ответчик Кудрявцев С. К. извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В этой связи и в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для представления интересов ответчика Кудрявцева С. К. судом назначен защитник – адвокат Коптяева О. А., которая возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона.
Законный представитель третьего лица Мягких С.В. – Фатхинурова А.В. с иском согласна.
Третье лицо Мягких Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Фатхинуров К. Г. – ? доли в праве общей долевой собственности, Мягких Д. В. – ? доли в праве общей долевой собственности, Мягких С. В. – ? доли в праве общей долевой собственности, что так же подтверждается сведениями из ЕГРН от 08.10.2025 года (л.д. 9-12), а так же свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-14).
Согласно регистрационному досье, ответчик Кудрявцев С. К. с 05.07.1996 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Как следует из пояснений истца Фатхинурова К. Г., о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении он не знал до получения справки о количестве проживающих в жилом помещении, которая понадобилась при подготовке документов для заключения договора купли-продажи жилого дома. Информацией о личности ответчика, а также о месте его нахождения он не обладает. Кудрявцев С. К. совместно с собственниками указанного жилого дома не проживает, его личных вещей в доме нет, обязанность по содержанию жилого дома, в том числе по оплате коммунальных услуг, ответчик не несет, членом их семьи не является. В настоящее время спорный жилой дом продается, и ответчика необходимо снять с регистрационного учета, но самостоятельно без его согласия и во внесудебном порядке это сделать невозможно.
Допрошенные в качестве свидетелей Фатхинурова Л. М. – жена истца, и Фатюшина В. П. – соседка истца, в судебном заседании пояснили, что ответчик Кудрявцев С. К. никогда не проживал в доме по адресу: <адрес>, об обстоятельствах того, как он был прописан, свидетелям не известно, вещей ответчика в доме не было и нет. Данного человека они не знают.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Родственных связей между истцом и ответчиком не имеется. В доме ответчик фактически не проживает, не вселялся, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. С учетом представленных в суд доказательств установлено, что ответчик не проживает и не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.
В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишимского межрайонного прокурора в интересах Фатхинурова К. Г. к Кудрявцеву С. К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кудрявцева С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1493/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна:
Судья Ишимского городского суда
Тюменской области М. А. Клюка