РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 г. г. Далматово Курганской области
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Карелина А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Волынец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
Установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа обратилось в суд с заявлением о признании за Далматовским муниципальным округом права муниципальной собственности на объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 45:04:010601:77, площадью 41 кв.м., местоположение: Курганская область, Далматовский район, с. Крестовка, ул. Молодежная, д.9. В обоснование заявления указано, что на основании заявления Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области жилое помещение 09.04.2025 было поставлено на учет как бесхозяйное имущество в Управлении Росреестра по Курганской области. Данный объект недвижимости не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципального имущества. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более одного года. До настоящего времени прав на данный объект от каких-либо лиц заявлено не было.
Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 21.05.2026 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Далматовского муниципального округа Курганской области.
В судебном заседании представитель заявителя – Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа не явился, извещен надлежаще.
Представители заинтересованных лиц - Администрации Далматовского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области представлен отзыв.
С учётом ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а обстоятельства, на которые ссылается заявитель, подтверждаются письменными доказательствами, которые были исследованы в судебном заседании:
- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13.05.2026 № КУВИ-001/2026-65112347 в отношении объекта недвижимости – жилого дома в с. Крестовка, Далматовский район, Курганской области, ул. Молодежная, д. 9 с кадастровым номером: 45:04:010601:77, правообладателем помещения является Далматовский муниципальный округ, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 09.04.2025.
- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.05.2026 № КУВИ-001/2026-65492251 в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 45:04:010601:69 в с. Крестовка, Далматовский район Курганской области, ул. Молодежная, дом 9, снят с кадастрового учета 14.12.2017.
На основании заявления Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области внесена запись о принятии его на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается:
- сообщениями Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 17.02.2025 № 74/2473, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 05.02.2025 № ИСХ. 05-00596/25 подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости – жилой дом в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского муниципального округа не учтен.
- сообщением ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 13.02.2024 № 45-25/634 и 27.05.2026 № 45-25/2306, что на дом с инвентарным № 7806 по ул. Молодежная, д. 9, с. Крестовка Далматовского р-на до 01.10.1998 правоустанавливающие документы не предъявлялись.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.05.2026: (№ КУВИ-001/2026-69744939) в ЕГРН отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 45:04:010601:69, (№ КУВИ-001/2026-69742955) в ЕГРН отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости – здание с кадастровым номером 45:04:010601:77.
В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области Управление обладает правами юридического лица, основной целью деятельности Управления является осуществление полномочий Далматовского муниципального округа по управлению и распоряжению имуществом Далматовского муниципального округа.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Спорный объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером: 45:04:010601:77 был принят на учет с 09.04.2025, как бесхозяйное недвижимое имущество, с этого момента прошло более одного года, спора о праве на данное имущество никем не заявлено.
В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, не имеет собственника, не числится в реестре государственной или муниципальной собственности, собственности субъекта РФ суд полагает, что следует признать на него право муниципальной собственности на основании ст.ст. 218, 225 ГК РФ за Далматовским муниципальным округом Курганской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Далматовский муниципальный округ Курганской области на объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 45:04:010601:77, площадью 41 кв.м., местоположение: Курганская область, Далматовский район, село Крестовка, улица Молодежная, дом 9.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
Судья А.В. Карелин