РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Далматовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Баландиной А.В., при секретаре Ильгиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Далматово Курганской области 23 июня 2026 года гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 45:04:040301:127, площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, ул. Ленина, д.31. В обоснование заявления указано, что на основании заявления Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области указанный объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 11.04.2025. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества и до настоящего времени прав на данный объект от каких-либо лиц заявлено не было.
Представитель заявителя – Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель заинтересованного лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Суд, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а обстоятельства, на которые ссылается заявитель, подтверждаются письменными доказательствами, которые были исследованы в судебном заседании:
- выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13.05.2026 (№КУВИ-001/2026-65113471) на указанный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 45:04:040301:127, площадью 25,8 кв.м. подтверждено, что он принят на учет как бесхозяйный, поле принятия на учет прошло более года, правообладателем указан Далматовский муниципальный округ Курганской области;
- сообщением Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 17.02.2025, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 05.02.2025 подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского муниципального округа не значатся (не учтены);
- сообщением ГБУ «Государственного центра кадастровой оценки и учета недвижимости» от 03.12.2024 об отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом с инвентарным номером № 5197 по адресу Далматовский район, с. Новопетропавловское, ул. Ленина, д.31.
В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа, установлено, что оно является отраслевым органом Администрации Далматовского муниципального округа, обладает правами юридического лица, осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом Далматовского муниципального округа.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Рассматриваемый объект недвижимости был принят на учет 11.04.2025 как бесхозяйное недвижимое имущество, с этого момента прошло более одного года; спора о праве на данное имущество никем не заявлено.
В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, не имеет собственника, не числится в реестре государственной или муниципальной собственности, собственности субъекта РФ, суд полагает, что следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости, на основании ст.ст. 218, 225 ГК РФ за Далматовским муниципальным округом Курганской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд решил:
заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости:
- жилой дом с кадастровым номером 45:04:040301:127, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Далматовский район, с.Новопетропавлорвское, ул. Ленина, дом 31 за Далматовским муниципальным округом Курганской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
Судья А.В. Баландина