РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1990 г. построил капитальный гараж общей площадью 36,1+-0,2 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 1, бокс № на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №&6 об отводе земельного участка и проекта Управления гл. Архитектора <адрес>. Право собственности истец на построенный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. С момента постройки гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринимались. Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью общей площадью 36,1+-0,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 1, бокс №.
Истец, представитель ответчика, третье лицо Управление Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что постановлением Главы Администрации горда Ханты-Мансийска ДД.ММ.ГГГГ № § 6 гаражному кооперативу «Лесник» отведен земельный участок площадью 1 650 кв.м. по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей в капитальной исполнении.
ФИО1 с 1999 г., пользуется гаражным боксом 20 ряд 1, который был возведен хозяйственным способом.
Как следует из технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 20, бокс 1, имеет общую площадь 36,1+-0,2 кв.м., год постройки 1999.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Согласно заключению на соответствие объекта строительным нормам и правилам, подготовленному ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ, исследованный объект – капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Лесник», ряд 20, бокс 1 соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
Из материалов дела следует, что гараж возведен истцом в 1999 г., проведена электроэнергия.
Согласно расчетным книжкам по расчетам за электроэнергию, справке ООО «Городские электрические сети», с 2007 г. истец оплачивает платежи за потребленную электроэнергию, задолженность отсутствует.
Как следует из проекта Управления Гл. архитектора <адрес>, в проекте разработаны чертежи основного бокса и бокса пристройки. На чертеже паспорта показан основной бокс, блокированный с одним боксом пристройки, сооружение гаража с другим количеством боксов осуществляется путем добавления любого числа боксов пристроек. Отражены основные показатели, строительные конструкции.
Таким образом, у суда не возникает сомнений, что земельный участок был выдан ФИО1 ГСК «Лесник» под строительство гаража, что подтверждается постановлением № § 6 от ДД.ММ.ГГГГ муниципального органа, где стоит печать исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета депутатов трудящихся, Управление Гл. архитектора <адрес>, заказчик ФИО1
Сам проект и является разрешением на строительство гаража.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением БУ ХМАО–Югры «Центр имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-ГУ-2648, подтверждается, что сведения об объекте недвижимости, а также в реестровой книге, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 1, бокс №, отсутствуют.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 1, бокс 20, поскольку гараж возведен истцом на законных основаниях, за счет личных средств, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не имеется, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 6706 №) право собственности на гараж, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», ряд 1, бокс 20.
Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина