РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баландиной А.В., при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово
13 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Сажаевой Татьяны Михайловны к Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил:
Сажаева Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен. В обоснование иска указала, что в спорном жилом доме проживали ФИО1, **.**.**** года рождения и ФИО2, **.**.**** года рождения, которые приходятся истцу бабушкой и дедушкой по линии отца. Отец истца – ФИО4 умер **.**.****, ФИО2 умерла **.**.****, ФИО1 умер **.**.****. В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 истцу было отказано в связи с пропуском срока. После смерти ФИО1 истец фактически приняла наследство, организовала похороны, распорядилась личными вещами умершего, приняла меры к сохранности дома. В настоящее время она намерена оформить право собственности на указанный жилой дом. Наследниками после смерти ФИО9 являются внуки – Никитина (ФИО18) Н.М., Жернаков Ф.М., которые не претендуют на наследство. Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен наследственную массу после смерти ФИО1, признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истец Сажаева Т.М. в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что наследниками после смерти ФИО1 являются она, ФИО10 (сестра), Жернаков Ф.М. (брат), иных наследников нет. После смерти ФИО1 истец фактически приняла наследство, поддерживала техническое состояние дома, следила за порядком на придомовой территории, а также предоставила указанный жилой дом для проживания ФИО11, сожительницы дедушки, которая выехала из жилья примерно через год после его смерти.
Представитель истца Волосников О.М. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – представитель Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области Никитина В.С. в судебном заседании доводы, указанные в отзывы поддержала, пояснив, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, вы реестре муниципального имущества Далматовского муниципального округа не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представил письменный отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Далматовского нотариального округа Курганской области Третьякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Жернаков Ф.М., Никитина Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, представили заявления, в которых просят рассматривать дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно материалам дела ФИО1, **.**.**** года рождения, умер **.**.****. На момент смерти проживал один по адресу: Адрес Обезличен.
С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 к нотариусу Далматовского нотариального округа Курганской области 12.07.2013 обратилась Сажаева Т.М., отец которой приходился сыном наследодателю, указав, что она является внучкой ФИО1
Факт того, что Сажаева (ФИО18) Татьяна Михайловна, **.**.**** года рождения, является внучкой Жернакова Федора Михайловича подтверждается материалами дела: свидетельство о рождении ФИО4, **.**.**** года рождения, свидетельством о рождении ФИО14
ФИО4 умер **.**.****.
В материалы дела представлена справка председателя уличного комитета от 25 июня 1999 года, согласно которой Сажаева Т.М. организовала похороны ФИО1 Справка выдавалась для предъявления нотариусу.
Согласно сообщению отдела ЗАГС Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от **.**.****, свидетельству о рождении ФИО4, установлено, что ФИО1 является отцом ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО13, **.**.**** года рождения.
Наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО14, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, Жернаков Ф.М., **.**.**** года рождения.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Материалами дела подтверждается, что Сажаева Т.М. фактически приняла наследство после смерти ФИО1
На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: Адрес Обезличен.
Из ответов Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 26 июня 2026 года, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 25 июня, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 26 июня 2026 года 2026 года установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, в реестре муниципального имущества Далматовского муниципального округа, государственного имущества Курганской области, федерального имущества не учитываются.
Согласно ответам ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 2 июля 2026 года, ППП «Роскадастр» от 26 июня 2026 года инвентарное дело и правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Из представленного суду технического плана от 6 мая 2026 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по адресу: Адрес Обезличен, следует, что спорный жилой дом площадью 38,7 кв.м., 1970 года постройки.
При этом согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не является препятствием для оформления наследниками такого имущества в свою собственность и такое право реализуется посредством рассмотрения судом требований наследников о включении этого имущества в состав наследства либо о признании права собственности на него в порядке наследования.
Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1
Поскольку материалами дела подтверждается факт принятия Сажаевой Т.М. наследства после смерти ФИО1, иных лиц, которые в установленном законом порядке реализовали бы свои наследственные права после смерти ФИО1, не имеется, суд находит подлежащими удовлетворению требования Сажаевой Т.М. о признании за ней права собственности на наследственное имущество ФИО1 в порядке наследования по закону, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст.14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Сажаевой Татьяны Михайловны удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 38,7 кв. м., год постройки 1970, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес Обезличен, в наследственную массу после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Признать за Сажаевой Татьяной Михайловной, **.**.**** года рождения (ИНН №*) право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.
Судья А.В. Баландина
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2026 года.