РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Ишим Тюменской области
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хромова С.А., при секретаре Подушковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МКУ Администрации г. Ишима к Кузнецовой Татьяне Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
МКУ Администрация г. Ишима обратилась в суд с иском к Кузнецовой Т.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Т.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 3103 кв.м.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ город Ишим с ДД.ММ.ГГГГ
Кузнецова Т.В. уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, что подтверждается требование о заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Согласно расчету баланса Кузнецовой Т.В. исходя из площади нежилого помещения, приходится площадь земельного участка – 289,39 кв.м.
Сумма невнесённых за пользование земельным участком арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179210,50 рублей.
Просит взыскать с Кузнецовой Т.В. в пользу МКУ Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 289,39 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 179210,50 рублей.
Представитель истца МКУ Администрации г. Ишима Тюменской области Горлова Н.В. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Кузнецова Т.В. в судебное заседание не явилась, с иском не согласна по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Заявила о пропуске срока исковой давности (л.д. 51-53).
Изучив письменные доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Т.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 3103 кв.м. (л.д. 8-11).
Согласно выписки, из ЕГРН Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 3103 кв.м. зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ город Ишим с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
Согласно договора № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с правом вступления в договор третьих лиц от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ г. Ишим и арендаторами в том числе с Кузнецовой Т.В. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 3103 кв.м. (л.д. 65-72).
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из материалов дела следует, что МКУ Администрация г. Ишима обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, трехгодичный срок исковой давности начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 2, ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком Кузнецовой Т.В. заявлено о пропуске исковой давности.
Суд считает возможным применить исковую давность к задолженности, предшествующей ДД.ММ.ГГГГ и по этому основанию в удовлетворении части иска отказать.
Исходя из расчета задолженности по уплате арендных платежей, предоставленных суду истцом, следует, что с учетом пропуска срока исковой давности задолженность составляет 43797,09 рублей (л.д. 64). Данный расчет ответчиком не оспаривался.
Согласно справки по операции ПАО «Сбербанк», следует что Татьяна Валерьевна К. ДД.ММ.ГГГГ оплатила 43797,09 рублей (л.д. 5).
Таким образом следует, что имеющаяся задолженность по арендным платежам погашена Кузнецовой Т.В. после обращения истцом в суд, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска МКУ Администрации г. Ишима к Кузнецовой Татьяне Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 02 марта 2026 года.
Председательствующий Хромов С.А.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-170/2026 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна:
Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.