РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при секретаре судебного заседания Султановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирсановой Н. Г. к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, установил:
Кирсанова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м и арендатором земельного участка, общей площадью 1199 кв.м, земельный участок принадлежит ей на основании договора долгосрочной аренды от 31.12.1998, государственная регистрация произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированном 24.07.2000. При обращении в Администрацию города Челябинска для оформления права собственности на земельный участок было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что часть земельного участка расположена на землях общего пользования, в границах красных линий <адрес>. Красные линии в месте размещения указанного земельного участка вычислены институтом ООО «Челябинскгражданпроект» в соответствии с документацией по планировке поселков в Тракторозаводском районе г. Челябинска, утвержденной постановлением Главы г. Челябинска от 17.04.2007 №162-п. Таким образом, границы красных линий установлены только в 2007 году, однако жилой дом и земельный участок принадлежат истцу до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены здания, сооружение, регулируются Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Кирсанова Н.Г. является владельцем жилого дома площадью 37,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано 24.07.2000, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Земельный участок площадью 1199 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в ЕГРН имеются сведения о регистрации права аренды Кирсановой Н.Г. на земельный участок 02.03.1999.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что у Кирсановой Н.Г. 24.07.2000, то есть до введения Земельного кодекса Российской Федерации, возникло право собственности на жилой дом, при этом в пользовании истца на праве аренды находился земельный участок, на котором расположен указанный дом, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, относится к землям населенных пунктов, исходя из положений пункта 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», у истца возникло право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Кирсановой Н.Г. удовлетворить.
Признать за Кирсановой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2025 года.