Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова В. В. к Администрации города Челябинска, Сидорову А. В. об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на объект недвижимости, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сидоров В.В. обратился в суд с указанным иском к Администрации города Челябинска, Сидорову А.В. о признании права собственности на ? доли в реконструированном объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в обоснование требований указав, что спорный объект недвижимости принадлежал отцу истца – ФИО1, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство Сидоров В.В., с указанного времени владел недвижимым имуществом, относясь к как к своему собственному.
Согласно заключению компетентных органов, реконструкция спорного жилого дома произведена без нарушений норм строительного, санитарно-эпидемиологического, градостроительного, противопожарного, законодательства, не нарушает прав и интересов других граждан и не угрожает их жизни и здоровью.
Представитель истца Назаренко О.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала.
Ответчик Сидоров А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил определить правовую судьбу всего объекта недвижимости.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
От представителя ответчика Администрации города Челябинска поступил письменный отзыв на иск, в котором указано, что Администрации города Челябинска является ненадлежащим ответчиком, поскольку Администрация не наделена указанными полномочиями, просил отказать в удовлетворении требований.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При рассмотрении дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет как бесхозяйное имущество. Из выписки домовой книги следует, что в спорном объекте были зарегистрированы ФИО1 и члены его семьи, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживал истец, что следует из справки ОУФМС России по Челябинской области в Тракторозаводском районе г. Челябинска.
После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился Сидоров А.В.
Положениями ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153); для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152).
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из разъяснений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО1, в его собственности находилось спорное имущество.
Допрошенные в ходе в судебного заседания в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили обстоятельства фактического принятия наследства путем вселения и несения бремени содержания истцом спорного объекта недвижимости после смерти наследодателя. Ответчик против удовлетворения требований не возражал. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части установления факта принятия наследства истцом.
В ходе эксплуатации произведена самовольная реконструкция жилого дома.
В соответствии с техническим заключением № от 24 октября 2025 года, составленным <данные изъяты>» по результатам инженерно-технического обследования, проведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.
Из заключения, составленного <данные изъяты>» от 12 марта 2026 года следует, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью людей.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 05 марта 2026 года самовольно произведенная реконструкция жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Определяя правовую судьбу всего объекта недвижимости, с учетом позиции ответчика, указывающего на эту необходимость, а также фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом и ответчиком на спорный объект недвижимости с распределением долей – по ? доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Сидорова В. В. к Администрации города Челябинска, Сидорову А. В. об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на объект недвижимости, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Установить факт принятия Сидоровым В. В. (паспорт серии № №) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии.
Признать за Сидоровым В. В. (паспорт серии № №) ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии.
Признать за Сидоровым А. В. (паспорт серии № №) ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного объекта недвижимости, в соответствии с решением суда, по заявлению любой из сторон.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Кузнецов М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.