РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при секретаре судебного заседания Султановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей к Смолину Е. ОлЕ. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры, установил:
гаражно-строительный кооператив «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (далее – ГСК «Турист») обратился в суд с иском к Смолину Е.О. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по взносам, с учетом изменений, за 2023-2025 годы в сумме 30 298,50 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10 000,00 руб., по уплате государственной пошлины 4 000,00 руб., почтовых расходов 104,00 руб.
В обоснование иска указано, что Смолин Е.О. является членом ГСК «Турист» и владельцем гаража № площадью 18 кв.м, однако имеется задолженность по оплате взносов перед истцом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца, в судебном заседании участия не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Смолин Е.О. в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности, исковые требования с учетом изменений признал частично, представил контррасчет.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое в установленном законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24 июля 2023 года №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей волей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействий которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Смолин Е.О. является владельцем гаража № площадью 18 кв.м, кадастровый №, расположенного на территории ГСК «Турист», членом ГСК не является, договор на пользование объектами инфраструктуры не заключался.
Решениями отчетно-выборных общих собраний (конференций) ГСК «Турист» утверждены размеры членских и иных взносов, порядок их уплаты, ответственность за несвоевременное исполнение обязательств (протокол общего собрания №1 от 12.10.2022).
Согласно расчету задолженность по несению расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2022 по 2024 годы составляет 30 298,50 руб.:
за 2022 год 12 499,26 руб. членские взносы 5 100,00 руб. по ставке 250 руб. за 1 кв.м (250 * 18 кв.м + 600 руб. доплата сверх взноса), неустойка из расчета 199,98 руб. в месяц (11,11 руб. за 1 кв.м) за 2022 год с 01.07.2022 по 01.08.2025 (период просрочки 37 мес.) 7 399,26 руб.;
за 2023 год 10 099,50 руб. членские взносы 5 100,00 руб. по ставке 250 руб. за 1 кв.м (250 * 18 кв.м + 600 руб. доплата сверх взноса), неустойка из расчета 199,98 руб. в месяц (11,11 руб. за 1 кв.м) за 2023 год с 01.07.2023 по 01.08.2025 (период просрочки 25 мес.) 4 999,50 руб.;
за 2024 год 30 298,50 руб. членские взносы 5 100,00 руб. по ставке 250 руб. за 1 кв.м (250 * 18 кв.м + 600 руб. доплата сверх взноса), неустойка из расчета 199,98 руб. в месяц (11,11 руб. за 1 кв.м), неустойка за 2022 год с 01.07.2022 по 01.08.2025 (период просрочки 13 мес.) 2 599,74 руб.
При этом, в заявлении об изменении иска заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры с учетом изменений, за 2023-2025 годы.
Таким образом, поскольку ответчик является владельцем гаража, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по несению расходов по содержанию имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ГСК «Турист», с учетом положений о сроке давности (статьи 200 ГК РФ), положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, за период с 2023 года по 2025 год в сумме 17 100 руб. (5 100,00 руб. членский взнос + 600 руб. доплата сверх взноса) * 3 года.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания неустойки, установленной решением общего собрания членов ГСК, поскольку ответчик не является членом ГСК «Турист», соглашение о пользовании объектами инфраструктуры с ответчиком не заключалось, размер неустойки на основании соглашения сторон не установлен, в связи с чем возложение на ответчика обязанности по уплате установленной решением конференции ГСК «Турист» неустойки из расчета 11,11 рублей за кв.м общей площади гаража, не основано на законе.
Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, иные признанные необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование требований о взыскании расходов по оплату услуг представителя в сумме 10 000,00 руб. в материалы дела представлены договор между ГСК «Турист» и ИП Чередниченко Г.Н. на оказание юридических услуг от 25.06.2025, кассовый чек ИП Чередниченко Г.Н. от 27.06.2025 на сумму 10 000 руб.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя за оказание им юридической помощи, суд принимает во внимание характер спора, степень сложности дела, соразмерность понесенных расходов, с учетом то, что иск удовлетворен в части, участие представителя истца в одном судебном заседании, составление иска, заявления об уменьшении требований, принципа разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя, с учетом пропорциональности (33%), в размере – 3 000,00 руб.
Кроме того, на основании статей 88, 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ответчиками истцу подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000,00 руб., почтовые расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (33 %) в размере 34,32 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить в части.
Взыскать со Смолина Е. ОлЕ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ГСК «Турист» (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2023 – 2025 годы в сумме 17 100,00 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3 000,00 руб., по уплате государственной пошлины 4 000,00 руб., почтовых расходов 34,32 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Насырова
Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.