РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ответчику 1, ответчику 2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ответчику 1, ответчику 2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени. В обоснование исковых требований указано, что ответчики владеют на праве собственности квартирой № в <адрес> «Б» по <адрес> в г.Нижневартовске. За период с <дата> по <дата> ответчики не оплатили взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сумма задолженности составляет <данные изъяты>, размер пени, начисленный в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, составляет <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.
Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в исковом заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики 1, 2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в поступивших заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просят в удовлетворении исковых требований отказать, также дополнительно представили квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Материалами дела установлено, что жилое помещение – <адрес> «Б» по <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит ответчикам 1 и 2 на праве общей совместной собственности в размере 80/100 доли в праве общей долевой собственности с <дата> по настоящее время, также собственником 10/100 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, <дата> года рождения, и фИО1, <дата> года рождения также в размере 10/100 доли в праве собственности.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, на собственника жилого помещения законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую он должен исполнять ежемесячно. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику (ответчику) перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.ч. 3,7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.
Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-п (далее - окружная программа) и опубликована <дата>.
Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с <дата>.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции на день возникновения спорных правоотношений) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С <дата> вступили в законную силу изменения в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Федеральный закон от <дата> № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Учитывая, что истцом ко взысканию заявляется период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшийся за период с <дата> по <дата>, суд при разрешении спора исходит из того, что обязанность по оплате взносов подлежала исполнению собственником в спорный период в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть без учета изменений сроков внесения оплаты вступивших в законную силу с <дата>.
В силу части 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Истец, указывает, что заявленная к взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась за период с <дата> по <дата>, и её размер согласно представленному истцом расчету, исходя из установленных тарифов в соответствующие периоды, составляет <данные изъяты>.
Материалами дела установлено, что истец <дата> обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, <дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № того же судебного района, был вынесен судебный приказ, который был отменен по заявлению должников на основании определения мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № того же судебного района, от <дата>.
После отмены судебного приказа, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим иском <дата> (направление иска в суд).
Между тем, ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).
Согласно разъяснениям в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № того же судебного района, от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.
Истец обратился с исковым заявлением в суд <дата> (направление иска посредством почтового отправления), то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.
Учитывая, что истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности <дата> и с настоящим иском обратился в суд в течение шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, соответственно, в данном случае отсутствуют основания для судебной защиты требований находящихся за пределами срока исковой давности за период с <дата> по август 2022 года (<дата> - 3 года = <дата>), после отмены судебного приказа истец успел обратиться в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, при этом на момент обращения к мировому судье срок исковой давности по требованиям за период с <дата> по август 2022 года уже являлся пропущенным. С учетом установленного законом срока оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период (ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем) срок исковой давности пропущен истцом за период с октября 2020 года по август 2022 года включительно.
Срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2022 года по июнь 2025г. истцом не попущен, поскольку взнос на капитальный ремонт за сентябрь 2022 года в силу действующего правового регулирования должен был быть оплачен собственником в срок до <дата> включительно, то есть просрочка исполнения по данному платежу исчисляется с <дата>. Аналогичный алгоритм исчисления срока по следующим платежам (после сентября 2022 года). При этом, в период действий судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливалось, за вынесением судебного приказа фонд обратился к мировому судье <дата>, после отмены судебного приказа фонд обратился в суд в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по платежам за период с сентября 2022 года и по июнь 2025 года не может быть признан пропущенным.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с за период с <дата> по август 2022 года включительно является пропущенным, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований за указанный период. Основания для восстановления срока исковой давности и признании уважительными причин его пропуска, отсутствуют и истцом не заявляется.
За период с сентября 2022 года и по июнь 2025 года срок исковой давности истцом не пропущен.
Согласно выписке по лицевому счету №, в период с сентября 2022 года по июнь 2025 года истцом производилось начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, с января 2023 года по декабрь 2023 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, с января 2024 года по декабрь 2024 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, с января 2025 года по июнь 2025 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно (л.д. 13-13 (оборот))
Также из указанной выписки следует, что по лицевому счету № производилась оплата за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, с января 2023 года по сентябрь 2023 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, с октября 2023 года по декабрь 2023 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, за январь 2024 года в сумме <данные изъяты>, с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно, за январь 2025 года - <данные изъяты>, с февраля 2025 года по июнь 2025 года в сумме <данные изъяты> ежемесячно.
Учитывая, что на ответчиков приходится 80/100 доли в общей совместной собственности (квартира в целом находится в праве общей долевой собственности), соответственно размер ежемесячного взноса приходящегося на ответчиков за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года составит <данные изъяты> (<данные изъяты>), за период с января 2023 года по декабрь 2023 года в составит <данные изъяты> (<данные изъяты>), с января 2024 года по декабрь 2024 года в составит <данные изъяты>), с января 2025 года по июнь 2025 года в составит <данные изъяты>
Таким образом, ответчики внося взнос в общем размере превышающим сумму приходящуюся на них пропорционально их доли в праве общей долевой собственности (80/100 доли) фактически в полном объеме исполнили возлагающуюся на них обязанность по оплате взносов и за период с сентября 2022 года по июнь 2025 года, задолженность за указанный период отсутствует.
Факт внесения оплаты подтверждается также представленными платежными документами, что также отражено в выписке по лицевому счету № представленной самим истцом.
Таким образом, оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2022 года по июнь 2025 года не имеется, а следовательно в удовлетворении данного требования должно быть отказано.
Поскольку основное требование об оплате взносов удовлетворению не подлежит, не подлежит и удовлетворению производное требование о взыскании пени, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований должно быть отказано в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ответчику 1, ответчику 2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени (80/100 доли в жилом помещении (квартире) № в <адрес> «Б» по <адрес> в г.Нижневартовске) за период с сентября 2022 года по июнь 2025 года, отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд
Судья Е.Э. Колебина
Решение в окончательной форме составлено <дата>.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №