РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Безносова А.В., при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6023/2026 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ренако-плюс» к Ч1, ЧМ, Ч2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ренако-Плюс» обратилось в суд с иском к Ч1, ЧМ., Ч2. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ответчики на основании договора социального найма № 1390 от 08 февраля 2007 года используют для проживания жилое помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства оплата коммунальных услуг не производится. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 63 070 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 355 рублей 02 копейки.
До начала судебного заседания от представителя истца ООО «Ренако Плюс» поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик ЧМ в судебном заседании наличие и размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала, при этом указала на отсутствие финансовой возможности самостоятельно погасить образовавшуюся задолженность.
Ответчики Ч1 (1972 г.р.) и Ч2 (1990 г.р.) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Изучив письменные материалы дела, выслушав ответчика ЧМ. суд приходит к следующему.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Часть 3 ст.162 ЖК РФ предусматривает, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Материалами дела установлено, что в соответствии с протоколом № 1 от 20 апреля 2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст.ст. 44-47 ЖК РФ полномочия управления многоквартирным домом переданы управляющей организации ООО «Ренако Плюс».
На указанном собрании собственниками, в том числе, был установлен тариф на содержание общего имущества МКД: услуги по управлению – 04 рубля 58 копеек за кв.м. общей площади помещения, на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД – 38 рублей 45 копеек за кв.м. общей площади помещения.
Протокол № 1 от 20 апреля 2018 года в установленном порядке никем не обжалован и не оспорен; представлен суду в виде надлежащим образом заверенной копии.
Избрание управляющей компании, состоявшееся на общем собрании собственников жилья, является предусмотренным законом правопорождающим фактом, в результате которого у истца появились обязанности по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, а у собственников – обязанности по оплате этих действий. Детализация объема конкретных действий, подлежащих исполнению сторонами, осуществляется на основании заключаемых между ними договоров, соглашений, однако отсутствие таких соглашений не препятствует истцу требовать оплаты фактически оказанных услуг, которые были потреблены.
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ответчикам на основании договора социального найма № 1390 от 08 февраля 2007 года, нанимателем жилого помещения является Ч1 <дата> г.р.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность потребителей коммунальных услуг своевременно вносить плату за коммунальные услуги также предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.
Таким образом, на ответчиках лежит обязанность оплачивать фактически оказанные им услуги, которыми ответчики пользуются, в ходе судебного заседания доказательств ненадлежащего оказания услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома не представлено.
В судебном заседании установлено, подтверждено расчетом размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, извещениями на оплату, что за период с 01 апреля 2025 года по 31 марта 2026 образовалась задолженность в размере 63070 рублей 34 копейки, в том числе задолженность за оказанные коммунальные услуги – 42 323 рубля 10 копеек, пени 20 747 рублей 24 копейки.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, доказательств его неправильности или несоответствия закону не представлено. В основу расчета положены начисленные ответчикам суммы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начисление которых произведено на основании соответствующих тарифов. Порядок расчета проверен судом и признан соответствующим обстоятельствам дела и требованиям закона. Доказательств того, что использованные истцом в расчете сведения являются недостоверными, суду также представлено не было.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 153 155, 67 ЖК РФ, п. п. 66, 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354, исходя из факта представления в занимаемое ответчиками жилое помещение коммунальных услуг, из обязанности нанимателя и членов его семьи произвести оплату фактически потребленных коммунальных услуг, из доказанности наличия у ответчиков неоплаченной задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, оценив доказательства, находит требования о взыскании с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. Если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).
При обращении с настоящим иском истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 257 от 06 мая 2026 года и №135 от 12 марта 2026 года, а также понесены расходы по направлению искового заявления ответчикам, подтвержденные кассовыми чеками от 07 мая 2026 года (№ 738,№ 655,№ 748) в размере 355 рублей 02 копейки.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Ренако-Плюс» подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 355 рублей 02 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ренако-плюс» к Ч1, ЧМ, Ч2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ч1 (<дата> года рождения, СНИЛС №), Ч2 (<дата> года рождения, СНИЛС №), ЧМ (<дата> года рождения, СНИЛС №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ренако-Плюс» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 42 323 рубля 10 копеек, пени 20 747 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 355 рублей 02 копейки, всего взыскать 67 425 рублей 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья А.В. Безносов А.В.Безносов