РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е., при секретаре Сапончик Г.Е., с участием прокурора Кирилловой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6220/2026 по исковому заявлению Ереминой И. В., Деткиной С. А. к Сусляковой А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Сусляковой А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Суслякова А.С., которая не проживает в квартире с 2016 года и ее место нахождения неизвестно. Также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО, <дата> года рождения, который находится под опекой Ереминой И.В. Решением суда Суслякова А.С. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО, <дата> года рождения. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в квартире не проживает, с иском об устранении препятствий пользования жилым помещением не обращалась. Просит признать Суслякову А.С. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
В судебном заседании истцы Еремина И.В. и Деткина С.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а требованиях настаивали.
Ответчик Суслякова А.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ей представителем адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика Суслякова А.С. - адвокат Калько А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Нижневартовску было извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается светокопиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, что Еремина И.В. и Деткина С.А. являются долевыми собственниками жилого помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>6, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата>, договора дарения доли в праве общей совместной собственности от <дата>.
Согласно справке № от <дата>, выданной ООО «УК МЖК-Ладья», в указанном жилом помещении зарегистрированы: Еремина И.В., <дата> года рождения, Деткина С.А., <дата> года рождения (дочь), Суслякова А.С., <дата> года рождения (дочь), ФИО, <дата> года рождения (опекаемый).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.
Поскольку на момент приватизации ответчик Суслякова А.С. имела равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением, дала согласие на приватизацию указанного жилья в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ответчик приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, которое сохраняется в том числе при смене его собственника.
Вместе с тем вышеназванное не исключает возможности дальнейшего прекращения этого права по общим основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, например, в связи с выездом на другое постоянное место жительства (часть 3 статьи 83 ЖК РФ), в связи с использованием жилого помещения не по назначению, нарушением интересов соседей либо бесхозяйственным обращением с ним, приводящим к его разрушению (часть 2 статьи 35 ЖК РФ), а также в случае, когда судом признано невозможным совместное проживание гражданина, лишенного родительских прав, с ребенком (детьми), в отношении которого он лишен родительских прав (часть 2 статьи 91 ЖК РФ).
Иной подход приводил бы к выводу о бессрочном сохранении права пользования жилым помещением независимо от любого противоправного поведения проживающего и от нарушения интересов собственника, и тем самым допускал бы злоупотребление правом одной из сторон, т.е. противоречил бы положениям пунктов 3 и 4 статьи 1 и статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
С учетом положений указанной нормы член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования квартирой с ней не заключалось, личных вещей ее в квартире нет.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч.ч. 1, 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно акту от <дата>, составленному и заверенному жильцами квартир №, № и № по <адрес>, ООО «УК МЖК-Ладья», Суслякова А.С. не проживает в <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Нижневартовске с 2016 года.
В материалы дела ответчиком не представлены документы, подтверждающие факт обращения ответчика в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей.
Судом установлено подтверждается материалами дела, решения Нижневартовского городского суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от <дата>, вступившего в законную силу, Суслякова А. С., родившаяся <дата> в городе Лениногорске Восточно – <адрес> Республики Казахстан, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО, родившегося <дата> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
На основании постановления администрации города Нижневартовска от <дата> № Еремина (Фроловнина) И. В. назначена опекуном ФИО, <дата> года рождения.
Согласно статье 71 Семейного кодекса Российской Федерации родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
В соответствии с частью 2 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Из содержания пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
При разрешении спора о признании невозможным совместного проживания подлежат установлению обстоятельства, свидетельствующие о том, что родитель после лишения его родительских прав совершает противоправные действия в отношении несовершеннолетнего ребенка, систематически нарушает его права и законные интересы, также подлежат оценке обстоятельства, послужившие основанием для лишения родительских прав.
В соответствии с пп. "а" п. 1 ч. 6 ст. 13 Закона адрес от 30.11.2005 N 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в адрес" проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств, установленных уполномоченным органом исполнительной власти адрес: 1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: а) лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик лишена родительских прав в 2017 году.
Из решения Нижневартовского городского суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от <дата> установлено, что ответчик не исполняла свои обязанности по воспитанию и содержанию ребенка до 1 года, добровольно от них самоустранилась, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности.
Постановлением судебного пристав-исполнителя ОСП по г. Нижневартовску и <адрес> от <дата> Сусляковой А.С. определена задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ФИО в размере 1 105 442,52 рубля.
Материалами дела доказано, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сусляковой А.С. не опровергнуто, что ответчик не желала и не желает изменять своего отношения к сыну, детско-родительские отношения между ними утрачены.
Таким образом, большая задолженность по уплате алиментов, нетрудоспособность ответчика свидетельствуют о том, что Суслякова А.С. не имеет трудовых источников дохода и не исполняет обязательства, возложенные на нее в силу закона. Предоставленные по делу документы, другие доказательства подтверждают невозможность проживания ФИО вместе с матерью Сусляково А.С., лишенной в отношении него родительских прав.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, Суслякова А.С. добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, сменила место жительства, свои обязанности по договору не выполняет, жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает.
Совокупность добытых по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, выехав из него и прекратив обязанности по его содержанию, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела по существу представлены объективные и достоверные доказательства, свидетельствующие о невозможности совместного проживания несовершеннолетнего ребенка и матери, лишенной родительских прав, в связи с чем требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать Суслякову А. С., родившуюся <дата> (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Сусляковой А. С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья Е.Е. Свинова
-подпись-
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.Е Свинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в гражданском деле №