РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А., при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к Исмаилову А. <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
Администрация города Нижневартовска обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка для строительства от <дата> №, общей площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером №, цель использования: для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования: нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, недропользование, обеспечение научной деятельности, научно-производственная деятельность, деловое управление, ветеринарное обслуживание, приюта для животных, обеспечение занятий спортом в помещениях, оборудованные площадки для занятий спортом, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, железнодорожные пути, водный транспорт, трубопроводный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования, специальная деятельность; расположенный по адресу: №. Согласно п. 1.2 договора срок аренды земельного участка с <дата> по <дата>. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> ответчиком вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 535 500 рублей. В адрес ответчика направлена претензия от <дата> №, в котором предложено оплатить задолженность по арендной плате и пени в добровольном порядке в десятидневный срок с даты получения претензии. Указанное требование оставлено ответчиком без исполнения. Сумма пени за период с <дата> по <дата> составила 108 626, 50 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 535 500 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 108 626, 50 рублей, всего 644 126, 50 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Исмаилов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил платежные поручения об оплате задолженности.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что <дата> между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером №, цель использования: для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования: нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, недропользование, обеспечение научной деятельности, научно-производственная деятельность, деловое управление, ветеринарное обслуживание, приюта для животных, обеспечение занятий спортом в помещениях, оборудованные площадки для занятий спортом, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, железнодорожные пути, водный транспорт, трубопроводный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования, специальная деятельность, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-21).
Договор заключен на срок 6 лет (пункт 1.2 договора), размер ежегодной арендной платы составляет 357 000 рублей (пункт 2.2 договора), вносится равными частями ежеквартально в следующие сроки: 1кв. – до 10.04, 2 кв. – до 10.07, 3 кв. – до 10.10, 4 кв. – до 10.12 (пункт 2.3 договора).
В связи с ненадлежащем выполнением условий договора аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 535 500 рублей (л.д. 11-12).
За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных п. 2.3, 2.4 договора с арендатора взыскивается неустойка (пени), которая начисляется в размере 1/300 ставки (одной трехсотой) ставки рефинансирования Банка России, действующей в день, за который начисляется неустойка от суммы задолженности по арендной плате за каждый день, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности (п.4.2 договора).
Размер неустойки определен истцом за период с <дата> по <дата> в размере 108 626,50 рублей, подтверждается расчетом (л.д.11-12).
На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору аренды истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д.64-67).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время задолженность по договору аренды ответчиком погашена. В доказательство оплаты долга по договору аренды ответчиком представлены платежные документы на общую сумму 734 291, 15 рублей: от <дата> № на сумму 190 000 рублей, от <дата> № – 80 000 рублей, от <дата> № – 200 000 рублей, от <дата> № – 165 500 рублей, от <дата> № – 98 791,15 рублей (л.д. 84-89).
Таким образом, сумма задолженности по договору аренды ответчиком погашена в полном объеме, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика суммы долга по договору аренды не имеется, и исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с пп.2 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственная пошлина в размере 5 364, 76 рублей (17 882, 53 х 30%).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска (ИНН №) к Исмаилову А. <данные изъяты> (ИНН №) о взыскании задолженности по арендной плате отказать.
Взыскать с Исмаилова А. <данные изъяты> (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 5 364 (пять тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 76 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 29.07.2026
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ А.Е.Тагиева ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2026 г. Секретарь с/з________А.Е.Тагиева