РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г.Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Скуратовой ФИО8 к Минину ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Скуратова ФИО8 обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с исковым заявлением к Минину ФИО8 (с учетом уточнения требований от 27.04.2026 г.) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2022 г. по 29.08.2023 г. в размере 422 500 руб. из расчета 32 500 руб. в месяц, задолженности по оплате расходов на коммунальные платежи (электроэнергия, услуги эксплуатационных организаций) по состоянию на 29.08.2023 г. в размере 234 381, 01 руб., неустойку за период с 01.09.2023 г. по 30.07.2024 г. в размере 600 000,00 руб.
В обоснование заявленных требований указано на то, что 01 апреля 2022 г. между истцом ИП Скуратова Т.П. (арендодатель) и ответчиком ИП Минин В.Е. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №39 общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п. 5.1 договора, срок аренды устанавливается с 21 марта 2022 года по 21 февраля 2023 года, который в силу ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) пролонгируется. В соответствии с п. 3.1 договора, ежемесячная арендная плата составляет 32 500 руб., оплачиваемая арендатором не позднее 01 числа текущего месяца. Коммунальные платежи включены в сумму аренды, за исключением расходов по оплате электроэнергии, которые оплачиваются арендатором отдельно. Пунктом 4 договора аренды предусмотрена ответственность сторон, так п. 4.2. определено, что в случае нарушения сроком оплаты, предусмотренных п. 3.2 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки в случае направления соответствующего требования арендодателю.
Однако в период действия договора ответчик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период времени с 01.08.2022 г. по 29.08.2023 г., в размере 422500 руб., по коммунальным платежам-234381,01 руб. 29 августа 2023 года договор аренды, заключенный между сторонами, расторгнут, в подтверждение чего составлено и подписано соглашение, а также акт приема-передачи помещения. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.
Исходя из п. 4.1 и 4.2 договора аренды, стороной истца рассчитана договорная неустойка:
сумма задолженности: 422 500 руб. 00 коп.
период просрочки с 01.09.2023 г. по 30.07.2024 г.=334 дня.
неустойка: 422 500, 00 руб. х 344 х 0,5%= 705 575 руб. 00 коп.
С учетом ст. 333 ГК РФ, истец просит взыскать неустойку за указанный период в размере 600 000, 00 руб.
В рамках досудебного урегулирования возникшего спора, истцом в адрес ответчика 18.05.2023 г. направлена досудебная претензия с требованием уплаты образовавшейся задолженности в срок до 30.05.2023 г., в установленный срок и до настоящего времени задолженность не погашена, ответа на претензию не поступило.
Заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от 30 июля 2024 г. исковые требования Индивидуального предпринимателя Скуратовой ФИО8 удовлетворены. С Минина ФИО8 в пользу Скуратовой ФИО8 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.08.2022 г. по 29.08.2023 г. в размере 422 500 руб., задолженность по оплате расходов на коммунальные платежи (электроэнергия, услуги эксплуатационных организаций) по состоянию на 29.08.2023 г. в размере 234 381,01 руб., неустойку за период с 01.09.2023 г. по 30.07.2024 г. в размере 600 000 руб., государственная пошлина в размере 13 800 руб., всего 1 270 681 руб.
21 мая 2025 года Минин В.Е. обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения, ссылаясь на не извещении о слушании дела, не получении решения суда, о котором узнал в рамках возбужденного исполнительного производства в отношении себя.
24 сентября 2025 года заочное решение Советского районного суда г. Челябинска от 30 июля 2024 года, по гражданскому делу №№ по иску индивидуального предпринимателя Скуратовой Татьяны Петровны к Минину Валерию Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам- отменено, производство по делу возобновлено.
Истец ИП Скуратова Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя.
Представитель истца Федорин А.В., действующий по доверенности (л.д.35) поддержал исковые требования с учетом уточнений.
Ответчик Минин В.Е. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, ранее в суде возражал против удовлетворения заявленных требований, не согласился с периодом взыскания арендой платы, указывая, что свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратил еще 15.06.2023 г., в связи с чем арендная плата подлежит начислению за период с 01.08.2022 г. по 15.06.2023 г. Полагает размер задолженности за коммунальные услуги чрезмерно завышенным, его расчет стороной истца произведен неверно, к неустойке просил применить ст. 333 ГК РФ.
Представитель ответчика Минина В.Е.- Минина Г.В., действующая по доверенности, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, указывая на неверный расчет образовавшейся у ответчика задолженности как по арендным платежам, так и по коммунальным услугам.
Третье лицо ИП Никулин В.А. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее-ГПК РФ), суд счел рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ ).
Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор, согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ, вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
Согласно абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Положениями пункта 1 статьи 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что 01 апреля 2022 г. между истцом ИП Скуратова Т.П. (арендодатель) и ответчиком ИП Минин В.Е. (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого истец предоставила ответчику в аренду нежилое помещение №39 общей площадью 62,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).
Нежилое помещение передано по акту приема- передачи от 01.04.2022 г. (л.д.8-оборот).
Пунктом 3.1 стороны согласовали размер арендной платы в размере 32500 руб. (тридцать две тысячи пятьсот) рублей ежемесячно.
В соответствии с п. 3.2, арендная плата выплачивается Арендатором безналичным путем, ежемесячно, не позднее 01 (первого) числа текущего месяца. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи по помещения и до момента передачи его арендодателю по акту приема-передачи.
Пунктом 3.1 установлено, что арендатор ежемесячно сверх арендной платы, самостоятельно несет расходы по обеспечению объекта электроэнергией (в результате эксплуатации арендатором объекта и находящегося в нем оборудования) и услугами эксплуатационно-коммунальных служб (тепло-водоснабжения, канализации, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества.
В соответствии с п. 5.1 срок аренды устанавливается с 21 марта 2022 г. по 21 февраля 2023 года.
Нежилое помещение №30 общей площадью 62,2 кв.м., расположенное о адресу: <адрес> принадлежит ИП Скуратовой Т.П. как арендатору на основании договора аренды от 09 марта 2022 года, заключенного с ИП Никулиным В.А. (л.д.7).
На основании п.3.2.1 данного договора аренды, арендатор имеет право без согласования с арендодателем сдавать помещение как полностью, так и частично в субаренду (аренду) в том числе в долгосрочную на условиях по собственному усмотрению и на любых условиях, а также передавать в залог.
Минин В.Е. обязательства по внесению арендных платежей и оплаты коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил; доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Установлено и не оспаривалось сторонами, что 29 августа 2023 г. между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора, о чем составлено и подписано соглашение, составлен и подписан акт приема-передачи помещения (л.д.32).
Согласно представленному расчету истца, задолженность по внесению арендных платежей за период с 01 августа 2022 года по 29 августа 2023 года составляет 422 500 руб. (32 500 руб. х13 месяцев).
Ответчик Минин В.Е. не согласился с расчетом истца, полагая, что период взыскания задолженности составляет с 01.08.2022 г. по 15.06.2023 г., поскольку свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя он прекратил 15.06.2023 г.
Суд, отклоняя доводы ответчика о снижении суммы задолженности по арендной плате в связи с несогласием определения периода для взыскания образовавшейся задолженности, исходит из того, что факт прекращения своей деятельности Минина В.Е. в качестве индивидуального предпринимателя не свидетельствует о приостановлении или прекращении договора аренды. Единственным условием прекращения начисления арендной платы является прекращение договора аренды- его расторжение.
Об этом прямо указано в п. 3.3 договора аренды, в соответствии с которым арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения, и до момента передачи его арендодателю по акту приема-передачи. Прекратив осуществление деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, Минин В.Е. не был лишен возможности расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, однако в период с 15.06.2023 г. до 29.08.2023 г. не выразил свою волю на его расторжение; договор продолжал действовать. Период начисления арендных платежей определен стороной истца правильно.
При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика по арендной плате, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он соответствует условиям договора и является арифметически верным.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 422 500 руб. 00 коп.
Помимо образовавшейся задолженности по оплате арендных платежей, у ответчика также образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению коммунальных платежей по состоянию на 29.08.2023 года составляет 234 381,01 руб., расчет им произведен за период с июня 2022 г. по август 2023 г., при этом ответчиком расчет задолженности не оспаривался; его возражения сводятся лишь к необходимости уменьшения суммы образовавшейся задолженности в части электроэнергии, поскольку при наличии в помещении имеющегося количества электрооборудования, суточный расход электроэнергии не может являться столь значительным.
Судом установлено, стороны согласовали в п. 3.1 договора, что арендатор помимо арендной платы, самостоятельно несет расходы по обеспечению объекта электроэнергией (в результате эксплуатации арендатором объекта и находящегося в нем оборудования) и услугами эксплуатационно-коммунальных служб (тепло-водоснабжения, канализации, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными, что ответчиком и не оспаривалось.
Проверяя заявленную ко взысканию с ответчика задолженность по коммунальным платежам, суд руководствуется следующим расчетом.
Июнь 2022 г.
Электроэнергия (объем 1387 х тариф 6,497080 + НДС 1802,29=10813,74 руб., выставленная ответчику сумма 11503,98 руб. (л.д.97)
Содержание общего имущества МКД-1277,53 руб. выставленная ответчику сумма 1359,07 руб. (л.д.99)
Тепловая энергия в воде (объем 2,797900 х тариф 1518,06+ НДС 849,48=5096,86 руб. выставленная ответчику сумма 649,99 руб. (л.д.101-102).
Водоснабжение-1131,90 руб. выставленная ответчику сумма 144,50 руб. (л.д. 104).
Итого: 13657,54 руб. (л.д.96)
Июль 2022 г.
Электроэнергия (объем 1396 х тариф 6,692760 + НДС 1868,62=11 211,71 руб., выставленная ответчику сумма 11927,35 руб. (л.д.107)
Содержание общего имущества МКД-1278,20 руб. выставленная ответчику сумма 1359,79 руб. (л.д.109)
Тепловая энергия в воде (объем 3,095517 х тариф 1709,03+ НДС 1058,07=6348,40 руб. выставленная ответчику сумма 973,93 руб. (л.д.111-112).
Водоснабжение-1694,76 руб. выставленная ответчику сумма 373,02 руб. (л.д. 114).
Итого: 14634,09 руб. (л.д.106)
Август 2022 г.
Электроэнергия (объем 1396 х тариф 6,692760 + НДС 1868,62=16923,43 руб., выставленная ответчику сумма 18003,65 руб. (л.д.117)
Содержание общего имущества МКД-1278,20 руб. выставленная ответчику сумма 1359,79 руб. (л.д.119)
Тепловая энергия в воде (объем 3,312700 х тариф 1709,03+ НДС 1132,30=6793,80 руб. выставленная ответчику сумма 973,93 руб. (л.д.121-122).
Водоснабжение-1461 руб. выставленная ответчику сумма 248,68 руб. (л.д. 124).
Итого: 20586,05 руб. (л.д.116)
Сентябрь 2022 г.
Электроэнергия (объем 1768 х тариф 6,738320 + НДС 2382,67=14296,02 руб., выставленная ответчику сумма 15208,53 руб. (л.д.127)
Содержание общего имущества МКД-1278,20 руб. выставленная ответчику сумма 1359,79 руб. (л.д.129)
Тепловая энергия в воде (объем 3,348000 х тариф 1709,03+ НДС 1144,37=6866,20 руб. выставленная ответчику сумма 942,51 руб. (л.д.130-131).
Водоснабжение-1344,12 руб. выставленная ответчику сумма 248,68 руб. (л.д. 134).
Итого: 17759,51 руб. (л.д.126)
Октябрь 2022 г.
Электроэнергия (объем 1247 х тариф 6,541070 + НДС 1631,34=9788,05 руб., выставленная ответчику сумма 10412,82 руб. (л.д.137)
Содержание общего имущества МКД-1278,20 руб. выставленная ответчику сумма 1359,79 руб. (л.д.139)
Тепловая энергия в воде (объем 25,054290 х тариф 1709,03+ НДС 8563,71=51382,24 руб. выставленная ответчику сумма 5583,05 руб. (л.д.141-143).
Водоснабжение-1694,76 руб. выставленная ответчику сумма 186,51 руб. (л.д. 145).
Итого: 17542,17 руб. (л.д.136)
Ноябрь 2022 г.
Электроэнергия (объем 675 х тариф 6,484540 + НДС 875,41=5252,47 руб., выставленная ответчику сумма 5587,73 руб. (л.д.148)
Содержание общего имущества МКД-1278,20 руб. выставленная ответчику сумма 1359,79 руб. (л.д.150)
Тепловая энергия в воде (объем 27,567685 х тариф 1709,03+ НДС 9422,80=56536,80 руб. выставленная ответчику сумма 3472,86 руб. (л.д.152-154).
Водоснабжение-1344,12 руб. выставленная ответчику сумма 248,68 руб. (л.д. 156).
Итого: 10669,06 руб. (л.д.147)
Декабрь 2022 г.
Электроэнергия (объем 1038 х тариф 6,993640 + НДС 1451,88=8711,28 руб., выставленная ответчику сумма 9267,32 руб. (л.д.159)
Содержание общего имущества МКД-1279,67 руб. выставленная ответчику сумма 1361,35 руб. (л.д.160)
Тепловая энергия в воде (объем 33,810959 х тариф 1900,86+ НДС 12853,98=77123,88 руб. выставленная ответчику сумма 5176,47 руб. (л.д.162-164).
Водоснабжение-1795,77 руб. выставленная ответчику сумма 341,15 руб. (л.д. 166).
Итого: 16146,29 руб. (л.д.158)
Январь 2023 г.
Электроэнергия (объем 1100 х тариф 7,065180 + НДС 1554,34=9326,04 руб., выставленная ответчику сумма 9921,32 руб. (л.д.169)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.170)
Тепловая энергия в воде (объем 33,022832 х тариф 1900,86+ НДС 12554,36=75326,14 руб. выставленная ответчику сумма 5324,43 руб. (л.д.172-174).
Водоснабжение-1282,69 руб. выставленная ответчику сумма 204,69 руб. (л.д. 177).
Итого: 16922,29 руб. (л.д.168)
Февраль 2023 г.
Электроэнергия (объем 1028 х тариф 7,314710 + НДС 1503,90=9023,42 руб., выставленная ответчику сумма 9599,38 руб. (л.д.179)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.180)
Тепловая энергия в воде (объем 31,507210 х тариф 1900,86+ НДС 11978,16=71868,96 руб. выставленная ответчику сумма 4976,61 руб. (л.д.182-184).
Водоснабжение-1346,83 руб. выставленная ответчику сумма 204,69 руб. (л.д. 186).
Итого: 16252,53 руб. (л.д.178)
Март 2023 г.
Электроэнергия (объем 729 х тариф 7,210470 + НДС 1051,29=6307,72 руб., выставленная ответчику сумма 6710,34 руб. (л.д.189)
Содержание общего имущества МКД-1701,27 руб. выставленная ответчику сумма 1809,86 руб. (л.д.190)
Тепловая энергия в воде (объем 28,455417 х тариф 1900,86+ НДС 10817,95=64907,71 руб. выставленная ответчику сумма 4861,21 руб. (л.д.192-194).
Водоснабжение-1346,83 руб. выставленная ответчику сумма 204,69 руб. (л.д. 186).
Итого: 13381,41 руб. (л.д.188)
Апрель 2023 г.
Электроэнергия (объем 381 х тариф 7,349060 + НДС 560=3359,99 руб., выставленная ответчику сумма 3574,46 руб. (л.д.197)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.198)
Тепловая энергия в воде (объем 25,691662 х тариф 1911,44+ НДС 9821,61=58929,68 руб. выставленная ответчику сумма 4372 руб. (л.д.200-202).
Водоснабжение-0 руб. выставленная ответчику сумма 0 руб.
Итого: 9418,31 руб. (л.д.196)
Май 2023 г.
Электроэнергия (объем 1162 х тариф 7,378520 + НДС 1714,77=10288,61 руб., выставленная ответчику сумма 10945,33 руб. (л.д.205)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.207)
Тепловая энергия в воде (объем 5,763893 х тариф 1911,44+ НДС 2203,47=13220,81 руб. выставленная ответчику сумма 536,32 руб. (л.д.209-211).
Водоснабжение-1410,96 руб. выставленная ответчику сумма 272,93 руб. (л.д. 214).
Итого: 13226,43 руб. (л.д.204)
Июнь 2023 г.
Электроэнергия (объем 1571 х тариф 7,555990 + НДС 2374,09=14244,55 руб., выставленная ответчику сумма 15153,78 руб. (л.д.216)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.207)
Тепловая энергия в воде (объем 1,970200 х тариф 1911,44+ НДС 753,18=4519,10 руб. выставленная ответчику сумма 113,96 руб. (л.д.220-221).
Водоснабжение-1731,64 руб. выставленная ответчику сумма 409,38 руб. (л.д. 224).
Итого: 17148,97 руб. (л.д.215)
Июль 2023 г.
Электроэнергия (объем 1836 х тариф 7,483510 + НДС 2747,94=16487,66 руб., выставленная ответчику сумма 17540,06 руб. (л.д.226)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.228)
Тепловая энергия в воде (объем 1,817300 х тариф 1911,44+ НДС 694,73=4168,39 руб. выставленная ответчику сумма 0 руб. (л.д.231-232).
Водоснабжение-1795,75 руб. выставленная ответчику сумма 409,36 руб. (л.д. 234).
Итого: 19421,27 руб. (л.д.225)
Август 2023 г.
Электроэнергия (объем 1678 х тариф 7,292230 + НДС 2447,27=14683,63 руб., выставленная ответчику сумма 15620,88 руб. (л.д.236)
Содержание общего имущества МКД-1383,54 руб. выставленная ответчику сумма 1471,85 руб. (л.д.239)
Тепловая энергия в воде (объем 2,333255 х тариф 1911,44+ НДС 891,98=5351,86 руб. выставленная ответчику сумма 113,96 руб. (л.д.240-241).
Водоснабжение-1924,03 руб. выставленная ответчику сумма 409,38 руб. (л.д. 244).
Итого: 17616,07 руб. (л.д.235)
Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет всего 234 381,01 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 234 381,01 руб.
Истцом также заявлены требования о взыскании предусмотренной договором неустойки за период с 01.09.2023 г. по 30.07.2024 г. (334 дня) с учетом применения ст. 333 ГК РФ, в размере 600 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 4.2. договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.3.2. настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки в случае направления соответствующего требования арендодателя.
18 мая 2023 года в адрес ответчика Минина В.Е. была направлена претензия о добровольной выплате образовавшейся задолженности по договору аренды (л.д.5, 5-оборот). Претензия оставлена без ответа.
Расчет неустойки, представленный истцом, выглядит следующим образом:
422 500 руб. 00 коп. ( общая сумма задолженности) х 334 дня (период взыскания) х 0,5 % в день= 705 575 руб. 00 коп.
Суд соглашается с расчетом истца, так как он соответствует условиям договора.
В то же время суд учитывает ходатайство ответчика о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом заявленного ходатайства ответчика, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимы снизить размер неустойки до разумных пределов, ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 150 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, с ответчика Минина В.Е. в пользу истца ИП Скуратовой Т.П. всего необходимо взыскать 806 881 руб. 01 коп. (422 500 + 234 381,01 руб. + 150 000).
В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, подтвержденная платежным поручением от 07.07.2023 г. (л.д.12, оборот ) в размере 11 268 руб. 81 коп., исчисленная в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя Скуратовой ФИО8 удовлетворить частично.
Взыскать с Минина ФИО8 (<данные изъяты>)
в пользу Скуратовой ФИО8 (<данные изъяты>)
задолженность по арендной плате за период с 01.08.2022 года по 29.08.2023 г. в размере 422 500,00 руб., задолженность по оплате расходов на коммунальные платежи (электроэнергия, услуги эксплуатационных организаций) по состоянию на 29.08.2023 г. в размере 234 381, 01 руб., неустойку за период с 01.09.2023 г. по 30.07.2024 г. в размере 150 000,00 руб., государственную пошлину в размере 11 268 руб. (одиннадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 81 копейка, всего 818 149 (восемьсот восемнадцать тысяч сто сорок девять) рублей 82 копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова