РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Гимазетдиновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагильцевой Татьяны Юриевны, Тагильцева Дениса Валерьевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Тагильцеву Максиму Валерьевичу о признании утраченным право пользования, по встречному иску Тагильцева Максима Валерьевича к администрации г. Челябинска, Тагильцевой Татьяне Юриевне, Тагильцеву Денису Валерьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании договора приватизации недействительным, установил:
Тагильецва Т.Ю., Тагильцев Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к Тагильцеву М.В. о признании утраченным право Тагильцева М.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании органы регистрационного учета снять Тагильцева М.В. с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указали, что Тагильцева Т.Ю., Тагильцев Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав <адрес>, выданными 28 июня 2012 года. Тагильцев М.В. фактически не проживает в квартире, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно снятся с регистрационного учета отказывается, что нарушает их права как собственников.
Тагильцев М.В. обратился в суд со встречным иском к администрации г. Челябинска, Тагильцевой Т.Ю., Тагильцеву Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании недействительным договора № от 20 ноября 2019 года о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: <адрес> долевую собственность Тагильцевой Т.Ю. и Тагильцева Д.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также применении последствий недействительности сделки: прекращении права долевой собственности Тагильцевой Т.Ю., Тагильцева Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 на данное жилое помещение и аннулировать запись о регистрации права № в Едином государственном реестре недвижимости.
В обоснование встречного искового заявления указал, что Тагильцев М.В. с 09 апреля 1991 года по 1996 год был постоянно зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Спорная квартира была предоставлена Тагильцевой Т.Ю. на основании ордера на жилое помещение № от 10 октября 1990 года. На момент приватизации он был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя и был зарегистрирован в квартире. Однако договор приватизации № от 20 ноября 2009 года был заключен в нарушением закона, а именно он не давал согласия на приватизацию квартиры исключительно на имя ответчиков, о проведении приватизации без его участия узнал после подачи иска о снятии с учета. Считает, что договор передачи жилого помещения в собственность Тагильцевой Т.Ю., Тагильцева Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 от 20 ноября 2009 года является ничтожным, поскольку нарушает его права на участие в приватизации.
Истцы Тагильцева Т.Ю., Тагильцев Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании заявили ходатайство об отказе от иска, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Тагильцева М.В. – Дегтярев И.В. в судебном заседании относительно отказа от иска истцов по первоначальному иску не возражал, встречные исковые требования поддержал.
Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Адаменко К.Н., изучив отказ от иска, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 данной статьи закона).
Принимая во внимание, что отказ от иска заявлен истцами Тагильцевой Т.Ю. и Тагильцевым Д.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, которым разъяснены последствия принятия судом отказа от иска, отказ от иска закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять его.
Абзац 4 ст. 220 ГПК РФ предусматривает, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска, и отказ принят судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять отказ от иска Тагильцевой Т.Ю., Тагильцева Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании Тагильцева М.В. утратившим право пользования по настоящему гражданскому делу, а производство по делу в этой части прекратить.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная Тагильцевой Т.Ю. государственная пошлина подлежит возврату в размере 2 100 руб.
Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Тагильцев М.В. является сыном Тагильцевой Т.Ю. Женат на Тетериной (фамилия после замужества Тагильцева) Л.В. с 07 октября 2011 года. (л.д. 146-148).
Собственниками квартиры, площадью 68,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Тагильцева Т.Ю., Тагильцев Д.В.. ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности с 28 июня 2012 года запись о государственной регистрации права № (л.д. 12-17).
Согласно сведениям из ЕГРН за Тагильцевым М.В. не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости (л.д. 25,145).
Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым номером №, площадью 68,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому Тагильцевой Т.Ю., ФИО3, ФИО9 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20 ноября 2009 года (л.д. 26-32).
Согласно адресной справке по сведениям, имеющимся в учетах МФИО3 М.В. с 16 октября 2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 33,130,141).
Согласно материалам реестрового дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Тагильцевой Т.Ю., Тагильцеву Д.В., ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20 ноября 2009 года. Ранее указанная квартира по ордеру № от 01 ноября 1990 года была выдана Тагильцевой Т.Ю. в качестве состава семьи указаны муж ФИО10 и сыновья Тагильцев Д.В., Тагильцев М.В. (л.д. 40-129).
Согласно материалам приватизационного дела 15 октября 2009 года Тагильцева Т.Ю., Тагильцев Д.В. и ФИО3 обратились с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими по договору найма квартиры по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Заявителями предоставлена справка из ООО УК «Созвездие», что Тагильцева Т.Ю. и Тагильцев Д.В. с 09 апреля 1991 года по настоящее время, а ФИО3 с 15 декабря 2008 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира была предоставлена Тагильцевой Т.Ю. по ордеру № от 01 ноября 1990 года, в составе семьи указан в том числе и сын Тагильцев М.В. 20 ноября 2009 года по договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартира была передана в собственность Тагильцевой Т.Ю., Тагильцева Д.В., ФИО3 (л.д. 135-138).
Согласно сведениям о судимостях, Тагильцев М.В. 23 июня 2002 года был арестован, а 17 сентября 2002 года осужден Индустриальным районным судом г. Перми за совершение преступления, предусмотренного п. «в,г,д» ч. 2 ст. 161 УК РФ к лишению свободы на 2 года, 11 марта 2004 года освобожден условно досрочно; с 17 июля 2006 года по постановлению Оханского районного суда Пермской области был взят под стражу, а 25 октября 2006 года осужден Оханским районным судом Пермской области в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ к лишению свободы на 6 лет, до ареста проживал по адресу: <адрес>, освобожден условно-досрочно 04 октября 2010 года; с 02 июня 2014 года по 27 июня 2014 года содержался под стражей по постановлению Краснокамского городского суда Пермского края, до ареста проживал по адресу: <адрес>; По приговору Краснокамского городского суда Пермского края от 19 декабря 2016 года содержался под стражей с 14 сентября 2016 года, осужден в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ к лишению свободы сроком на 3 года, 14 июня 2018 года освобожден условно досрочно (л.д. 150-151).
На основании ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Из дела правоустанавливающих документов и материалов приватизационного дела на спорную квартиру усматривается, что 20 ноября 2009 года между администрацией г. Челябинска и Тагильцевой Т.Ю., Тагильцевым Д.В., действующего за себя и несовершеннолетнею ФИО3 был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № по которому спорное жилое помещение перешло в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому Тагильцевой Т.Ю., Тагильцеву Д.В., ФИО3 и право собственности зарегистрировано 28 июня 2012 года №.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан, стороны по договору администрация г. Челябинска и Тагильцева Т.Ю., Тагильцев Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 исходили, в том числе из содержания справки о зарегистрированных в квартире граждан.
Между тем, ордер на жилое помещение серия ЧО №, был выдан Тагильцевой Т.Ю., где в составе семьи, кому предоставляется право занятия жилой площади, в том числе был указан сын Тагильцев М.В., следовательно, Тагильцев М.В. обладает правом на приватизацию наравне с Тагильцевой Т.Ю., Тагильцевым Д.В. и ФИО3
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тагильцева М.В. и признать оспариваемый договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
принять отказ от иска Тагильцевой Татьяны Юриевны, Тагильцева Дениса Валерьевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Тагильцеву Максиму Валерьевичу о признании утраченным право пользования.
Прекратить производство по настоящему делу в данной части в связи с отказом от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Вернуть Тагильцевой Татьяне Юриевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) уплаченную по чеку по операции от 29 декабря 2025 года государственную пошлину в размере 2 100 руб.
Встречные исковые требования Тагильцева Максима Валерьевича удовлетворить.
Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 20 ноября 2009 года №.
Аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Тагильцевой Татьяны Юриевны, Тагильцева Дениса Валерьевича, ФИО3 на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> от 28 июня 2012 года №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2026 года