ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
17 марта 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд <адрес> в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Насибуллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришковца Якова Степановича, Юдиной Кристины Яковлевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Ездину Алексею Анатольевичу, Тетенькину Михаилу Викторовичу, Касаткину Руслану Койшибаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил:
Гришковец Я.С., Юдина К.Я., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к Ездину А.А., Тетенькину М.В. и Касаткину Р.К. о признании их утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета с данного дома.
В обоснование искового заявления указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве долевой собственности каждый. В указанном доме с 01 июня 2013 года по настоящее время зарегистрирован Касаткин Р.К., с 15 июня 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО7 и с 09 февраля 2019 года по настоящее время зарегистрирован Ездин А.А., которые не являются их родственниками, с момента приобретения ими права собственности на жилое помещение ответчики в ней не проживают, не несут расходов на ее содержание, коммунальные услуги не оплачивают, у них отутствует намерение сохранить право пользования данным жилым помещением, связь с ними утрачена.
Истец Юдина К.Я., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики являются ее дальними родственниками и/или родственниками ее супруга. Жили в доме около 4 месяцев, сейчас более пяти лет не проживают. Связь с ними потеряна. На данный момент он хочет продать дом.
Истец Гришковец Я.С., ответчики Ездин А.А., Тетенькин М.В., Касаткин Р.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления.
Выслушав пояснения истца Юдиной К.Я., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, принявшей участие в судебном заседании, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности по 1/3 доли у Юдиной К.Я., Гришковец Я.С. и ФИО2, с года 04 сентября 2012 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д. 11-33).
07 декабря 2025 года составлен акт о фактическом не проживании, согласно которому в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с июня 2015 года проживают Грищковец Я.С., Юдина К.Я., ФИО2, а ответчиков никогда не видели в данном доме или около него. В указанном доме отсутствуют личные вещи, одежа и иное имущество ответчиков, они не получают корреспонденцию по данному адресу. Акт составлен в присутствии соседей ФИО11, ФИО12 и ФИО13 (л.д. 49-54)
Согласно домовой книги, и адресным справка по сведениям, имеющимся в учетах МВД России Ездин А.А. с 08 февраля 2019 года по настоящее время, Тетенькин М.В. с 15 июня 2015 года по настоящее время, Касаткин Р.К. с 01 июня 2013 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.55-64,65, 72-73)
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиками.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Ездиным А.А., Тетенькиным М.В. и Касаткиным Р.К.
На основании изложенного Ездин А.А., Тетенькин М.В. и Касаткин Р.К. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Поскольку Ездин А.А., Тетенькин М.В. и Касаткин Р.К., признаны утратившими право пользования спорным жилым помещенеим, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Гришковца Якова Степановича, Юдиной Кристины Яковлевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Признать Ездина Алексея Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Тетенькина Михаила Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Касаткина Руслана Койшибаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), утратившими права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ездина Алексея Анатольевича, Тетенькина Михаила Викторовича, Касаткина Руслана Койшибаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года