ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г.Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А., при секретаре Коростине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «Ремжилзаказчик Советского района» к Белоусовой ВА о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее - ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратился в суд с иском к наследственному имуществу ЯВВ о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 846 руб. 22 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ЯВВ умерла. На момент его смерти, образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не исполнял, в связи, с чем у нее образовалась задолженность в размере 37 448 руб. 68 коп., также ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 397 руб. 54 коп. Ответчик добровольно задолженность не погасила. Ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить.
Протокольным определением Центрального районного суда г.Челябинска от 04 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Белоусова ВА.
Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Белоусова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, заказным письмом с уведомлением, почтовое отправление с судебным извещением возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик ГАГ считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получает судебную корреспонденцию, направленную по месту его регистрации, по зависящим от него обстоятельствам.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Яковлева В.В. является <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЯВВ ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных в материалы дела нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области МЛА копии материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ЯВВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником является дочь Белоусова ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем у нее образовалась задолженность в размере 37 448 руб. 68 коп., также ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 397 руб. 54 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом.
Расчет задолженности судом проверен, соответствует требования действующего законодательства, математически произведен верно, и сомнений в достоверности не вызывает, иного расчета либо доказательств отсутствия задолженности по оплате указанных услуг ответчиком в нарушение требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного с ответчика в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 846 руб. 22 коп.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательства наследниками.
В пунктах 60 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку ответчик Белоусова В.А. – наследница ЯВВ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплаты оказанных коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в МКД не исполняла, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД за указанный период являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт МКД ей начислены пени.
Согласно представленному истцом расчету за просрочку оплаты коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 397 руб. 54 коп. (л.д. 13-15).
Расчет судом проверен, он соответствует требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, математически является правильным, в связи, с чем суд принимает его в целях определения подлежащей взысканию суммы пени.
Учитывая период просрочки по внесению оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, оснований для снижения пени у суда не имеется.
В связи с изложенным с Белоусовой В.А. в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 397 руб. 54 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «<адрес>» к Белоусовой ВА удовлетворить.
Взыскать с Белоусовой ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты>), зарегистрированную по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 7451327530, ОГРН 1117451014130) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 846 (сорок пять тысяч восемьсот сорок шесть) руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., а всего взыскать 49 846 (сорок девять тысяч восемьсот сорок шесть) руб. 22 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Леванова
Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года.