РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 июня 2026 года
Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего Календарева А.А., при секретаре Вус М.С., рассмотрел гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным заявлением к ответчику и просит взыскать задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 888 674,15 руб., включая основной долг в размере 796 296,48 руб., сумму просроченных процентов в размере 91 859,84 руб., неустойку в размере 517,83 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 773 руб., услуг оценки в размере 5 000 руб. Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом на непогашенную часть основного долга в размере 796 296,48 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 16,6% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также неустойку на сумму задолженности в размере 888 156,32 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 1/366 размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (<данные изъяты>), за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с к.н. №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 156 465,60 руб.
В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор на покупку вышеуказанной квартиры на сумму 942 820 руб. По условиям договора процентная ставка за пользование кредитом составляет №% годовых. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась указанная выше задолженность. Ответчик предоставил в обеспечение исполнения обязательств по кредиту приобретаемую квартиру.
Представитель истца акционерного общества «ТБанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил суду документы об отсутствии задолженности по кредитному договору.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор на сумму 942 820 руб. По условиям договора процентная ставка за пользование кредитом составляет <данные изъяты>% годовых. Договором также предусмотрено начисление неустойки на сумму задолженности, включая основной долг и проценты за пользование кредитом, исходя из ставки <данные изъяты> размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (<данные изъяты>), за каждый день просрочки.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную им сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В связи с тем, что ответчиком обязанность по возврату денежных средств и процентов исполнялась ненадлежащим образом по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1 075 064,37 руб., включая основной долг в размере 796 296,48 руб., сумму просроченных процентов в размере 198 927,5 руб., иные платы и штрафы в размере 46 115,79 руб.
Указанный долг ФИО1 погашен в полном объеме, что подтверждается справкой АО «ТБанк», подписанной непосредственно руководителем Управления Бэк-офиса ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
До судебного заседания ответчик ФИО1 представил пояснения, что задолженности перед АО «ТБанк» не имеет, в подтверждение чего представил платежные документы от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 137 руб.
Таким образом, анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая возникшие между сторонами обязательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания заявленной задолженности не имеется в виду её отсутствия.
Поскольку задолженность погашена после предъявления искового заявления, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 42 773 руб., услуг оценки в размере 5 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований исковых требований акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по в сумме 888 674,15 руб.; процентов за пользование кредитом на непогашенную часть основного долга в размере 796 296,48 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки №% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; неустойки на сумму задолженности в размере 888 156,32 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 1/366 размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (<данные изъяты>), за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с к.н. №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 156 465,60 руб., отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № в пользу акционерного общества «ТБанк», ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 773 руб., услуг оценки в размере 5 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.А. Календарев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ