РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П., при секретаре Гимазетдиновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эм Николая Евгеньевича к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» о признании незаконным начисления пени, компенсации морального вреда, установил:
Эм Н.Е. обратился в суд с иском к ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», в котором с учетом уточненных исковых требований просил: - признать незаконным начисления пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 6 202,50 руб., за период с июня 2025 года по январь 2026 года в размере 2 810,72 руб. по лицевому счету № в связи с невнесением оплат за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>; - обязать произвести перерасчет пени а также зачесть фактически взысканные в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» в рамках принудительного исполнения суммы пени в размере 5 856,58 руб.; - взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.
В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В счете на оплату коммунальных платежей за октябрь 2025 года имеется строка – пеня в размере 54 533,40 руб. Из представленной ответчиком сальдовой ведомости следует, что пени начислены, в том числе за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, т.е. без учета норм законодательства, которыми установлен мораторий начисления неустоек в указанный период. По состоянию на апрель 2022 года размер пени составил 14 366,16 руб. на октябрь 2022 года размер пени составил 20 568,66 руб. Таким образом размере пени в сумме 6 202,50 руб. необходимо исключить из расчета, начисленный за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года. Кроме того, ответчик неоднократно обращался в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа. Так судебным приказом № 2-1807/2019 года от 26 июня 2019 года с него была взыскана пеня в размере 2 203,34 руб., а по судебному приказу № 2-1053/2022 от 21 февраля 2022 года размер взыскиваемой пени составил 3 654,24 руб. Таким образом, пени уже взыскивались на основании судебных приказов, в том числе и за спорный период, однако взысканная сумма в рамках исполнительных производств по судебным приказам пени в размере 5 856,58 ответчиком не учтены. В июне 2025 года задолженность по коммунальным услугам была полностью оплачена, между тем за период с июня 2025 года по январь 2026 года пени продолжались начисляться. Размер пени в сумме 2 810,72 руб. насчитанный ответчиком за спорный период с июня 2025 года по январь 2026 года необходимо исключить из расчета. Добровольно во внесудебном порядке произвести перерасчет начисленной пени ответчик не желает. В результате неправомерных действий ответчика, выраженных в незаконном начислении пени, игнорировании его обращения с просьбой произвести перерасчет начисленной пени, его права потребителя оказались нарушены, он испытал физически и нравственные страдания, то есть ему причинен моральный вред (л.д. 4-6, 88-89).
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В представленных письменных отзывах представитель ответчика ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» возражает против удовлетворения исковых требований, т.к. истец в спорный период не исполнял возложенные законом обязательства по оплате услуг, то к нему подлежат применению меры ответственности за неисполнение обязательства в срок, установленные законом. По общему правилу не могут быть взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие моратория, введенного постановлением Правительства РФ № 497 за период с 01 апреля до 01 октября 2022 года при условии, что требования к должникам возникли до даты введения моратория (до 01 апреля 2022 года). При это ограничений на начисление и взыскание пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 01 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают. В период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года по лицевому счету жилого помещения вследствие несвоевременного внесения платы за жилое помещение были начислены денежные средства в размере 6 202,50 руб. В декабре 2025 года по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес> был произведен перерасчет путем списания начисленной в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года суммы пени, что отражено, в том числе в платежных документах за январь 2026 года. Кроме того, считает, что требование о признании незаконным начисление пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года и проведении перерасчета заявлено истцом с истечением срока исковой давности, просят применить последствия пропуска срока исковой давности. В связи с несвоевременным невнесением платы за жилое помещение ответчик неоднократно обращался в суд с заявлениями на принудительное взыскание суммы основного долга и пени: за период с 01 сентября 216 года по 30 апреля 2019 года (судебный приказ № 2-1807/2019) денежные средства в счет исполнения судебного акта не поступали; за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2024 года (судебный приказ 2-2066/2025) исполнительное производство 334023/25/74027-ИП прекращено в связи с отменой судебного приказа, денежные средства в счет исполнение не поступали; за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года (судебный приказ 2-1053/2022) исполнительное производство 173201/23/74027-ИП окончено. Все поступившие в рамках исполнительного производства денежные средства учтены на лицевом счете жилого помещения. (л.д. 80-81,93-94,103,105)
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что Эм Н.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора от 26 марта 2001 года (л.д. 38, 51-57).
Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес>, за период с октября 2017 года по январь 2026 года следует, что по состоянию на январь 2026 года имеется исходящее сальдо в размере 48 940,49 руб., при этом в январе 2026 года ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» произведено сторнирование пени в сторону уменьшения на 6 202,50 руб. (л.д. 8-32).
В квитанции за октябрь 2025 года по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес>, отражена задолженность по пени в размере 54 756,82 руб. (л.д. 33).
Согласно сверке по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес>, за период с января 2015 года по март 2026 года следует, что в июне 2025 года поступила оплата в размере 30 000 руб., которая была засчитана в счет оплаты услуги по содержанию и ремонта в связи, с чем задолженность стала составлять 13 566,21 руб. В период с июля 2025 года по декабрь 2025 года по услуге содержание и ремонт произведено начисление в общей сумме 5 798,71 руб., также в счет оплаты указанной услуги в период с июля 2025 года по декабрь 2025 года поступили платежи на общую сумму 19 364,92 руб., в связи с чем по состоянию на декабрь 2025 года задолженность по услуге содержание и ремонт отсутствовала. Также в январе 2026 года ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» произведено сторнирование пени в сторону уменьшения на 6 202,50 руб. в связи, с чем она стала составлять 48 940,49 руб. (л.д. 66-73).
26 июня 2019 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска по заявлению ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» вынесен судебный приказ № о взыскании с Эм Н.Е. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 24 586,54 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 сентября 2017 года по 04 апреля 2019 года в размере 2 202,34 руб., а также судебные расходы в размере 501,83 руб., а всего 27 290,71 руб. (л.д. 37).
Материалы дела сведений о том, что поступили денежные средства в счет исполнения судебного приказа № не содержат.
21 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска по заявлению ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» вынесен судебный приказ № 2-1053/2022 о взыскании с Эм Н.Е. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 27 774,41 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 июня 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 3 654,24 руб., а также судебные расходы в размере 571,43 руб., а всего 32 000,08 руб. (л.д. 90).
На основании судебного приказа № было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 14 июля 2023 года в отношении Эм Н.Е., в период с 11 октября 2023 года была списана сумма 10 185,67 руб., 12 октября 2023 года была списана сумма 1 500 руб., 20 марта 2024 года была списана сумма 350 руб., 28 июня 2024 года была списана сумма 180,61 руб., 01 сентября 2024 года была списана сумма 4 000 руб., 13 ноября 2024 года была списана сумма 15 783,80 руб., всего 32 000,08 руб. (л.д. 62-63).
Вышеуказанная сумма в размере 32 000,08 руб. была перечислена взыскателю ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», которая впоследствии была зачтена в счет оплаты задолженности, что подтверждается сверкой по лицевому счету (л.д. 66-73, 106).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила), в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии с подп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Исходя из подп. «б» и «г» п. 33 Правил, потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;
Согласно подп. «ж» и «з» п. 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Из искового заявления Эм Н.Е. следует, что оспаривается наличие оснований начисления пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 6 202,50 руб., ввиду действия моратория, а также оспаривается наличие оснований начисления пени за период с июня 2025 года по январь 2026 года в размере 2 810,72 руб. ввиду отсутствия задолженности по коммунальным услугам.
Вопреки позиции истца, пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 6 202,50 руб. ответчиком по обращению последнего, до подачи настоящего искового заявления в суд, были сторнированы что подвтерждается сальдовыми ведомостями по лицевому счету, в том числе приложенной истцом к иску.
Также вопреки ошибочному мнению истца денежные средства, поступившие в счет исполнения судебного приказа № 2-1053/2022, по исполнительному производству №-ИП от 14 июля 2023 года в размере 32 000,08 руб. были зачтены ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» в счет оплаты задолженности, что подтверждается сверкой по лицевому счету.
Денежные средства, списанные с истца в рамках исполнительного производства №-ИП от 05 февраля 2024 года в размере 13 381,64 руб. и в рамках исполнительного производства №-ИП от 14 июля 2023 года в размере 17 030,75 руб., не относятся к предмету рассматриваемого спора, поскольку в первом случае взыскателем выступает АО «УСТЭК-Челябинск», в втором случае взыскателем выступает ООО УК «<адрес>», однако денежные средства в счет оплаты задолженности по адресу: <адрес>, т.е также не относящегося к предмету рассматриваемого спора (л.д. 35, 36, 59, 60, 93-94).
Кроме того, поскольку наличие задолженности по коммунальным услугам по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес>, имело место быть по декабрь 2025 года, то ответчиком также обоснованно произведено начисление пени, в связи с чем оснований для исключения пени за период с июня 2025 года по январь 2026 года в размере 2 810,72 руб. также не имеется.
Также, суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку данное требование производно от первоначальных, в удовлетворении которых истцу судом отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Эм Николая Евгеньевича к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» о признании незаконным начисления пени, обязании произвести перерасчет пени, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года