ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
25 июня 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000669-60) по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Центральное Управление сбыта» к наследственному имуществу Викулиной Н.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов за счет наследственного имущества установил
Истец общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Центральное Управление сбыта» (далее - ООО «Центральное Управление сбыта», Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Викулиной Н.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, кадастровый ***, до ...... принадлежало на праве собственности Викулиной Н.Н., .......р.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Коммунальные системы города Тулуна» (далее - ООО «Коммунальные системы города Тулуна») предоставляет коммунальные услуги Викулиной Н.Н., собственнику жилого помещения, являясь принципалом ООО «Центральное Управление сбыта» в рамках заключенного договора.
Предметом договора является поручение агенту ООО «Центральное Управление сбыта» от ООО «Коммунальные системы города Тулуна» производить начисления, прием и взыскание коммунальных платежей с потребителей за оказанные ООО «Коммунальные системы города Тулуна» услуги. При этом в силу п. 2.1.6. договора, ООО «Центральное Управление сбыта» самостоятельно принимает меры по взысканию задолженности.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ начисление коммунальных платежей, предъявленных к оплате, производится на сновании тарифов, утвержденных Приказами службы по тарифам Иркутской области 79-540-спр от 28.11.2022, 79-541-спр от 28.11.2022, 79-542-спр от 28.11.2022, 79-518-спр от 20.12.2023, 79-351-спр от 10.12.2024, постановления администрации городского округа г.Тулуна № 1929 от 29.11.2022, № 2697 от 20.12.2023, № 2269 от 20.12.2024.
28.05.2022 право собственности на жилое помещение Викулиной Н.Н. прекращено в связи с ее смертью и, как следствие, утратой правоспособности и правосубъектности, определенных ст. 17 ГК РФ.
Согласно реестру наследных дел, события, предусмотренные ст. ст. 1110, 1152 ГК РФ, в сроки, предусмотренные ст. ст. 1110, 1154 ГК РФ, наступили, открыто наследственное дело ***.
Таким образом, жилое помещение, ранее принадлежащее Викулиной Н.Н., принято ее наследниками.
За оплату коммунальных услуг в жилом помещении, принадлежащему Викулиной Н.Н., расположенному по адресу: ****, имеется задолженность в размере 2/3 доли в сумме 34802-04 рублей с ...... по 30.09.2025, а также пени в размере 6957-18 рублей за период с 11.11.2024 по 02.04.2026.
На сновании ст. 11 ЖК РФ собственник жилья имеет право обращаться в суд, если нарушены его жилищные права той организацией, которая предоставляет ему жилищные услуги. Заявление на качество услуг не поступало, за перерасчетом также не обращались. Услуги оказаны надлежащего качества и в полном объеме.
Жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу предоставляются и по настоящее время.
В связи с вышеизложенным, поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью Викулиной Н.Н., в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, задолженность в размере 2/3 доли за жилищно-коммунальные услуги обязаны выплатить наследники солидарно из наследственного имущества.
Просит суд взыскать из наследственного имущества Викулиной Н.Н. в пользу ООО «Центральное Управление сбыта» денежные средства в размере 2/3 доли в сумме 34802-04 рублей, а также пени в размере 6957-18 рублей в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за помещение, расположенное по адресу: ****, кадастровый ***, а также 4000 рублей в счет оплаты государственной пошлины на р/с 40702810366120000296.
Определением от 13.05.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник дочь наследодателя Миракян Т.В., л.д. 72-74.
Представитель истца - ООО «Центральное Управление сбыта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще.
25.06.2026 вх. 2026-5/9344 в суд от представителя истца Кузнецовой М.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление об уменьшении исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком Миракян Т.В., принявшей наследственное имущество Викулиной Н.Н., задолженности по коммунальным услугам, просит суд взыскать сумму задолженности пени за период с 11.11.2024 по 02.04.2026 в размере 6957-18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного производства, исковые требования с учетом заявления об уменьшении исковых требований поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик Миракян Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, расписка, л.д. 94.
Ранее принимая участие в судебном заседании, ответчик Миракян Т.В. представила суду ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени), указав, что в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является мерой обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства. Положения указанной нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательной мерой и последствиями нарушения обязательств. В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При рассмотрении ходатайства просит суд учесть, что неустойка (пени) по данному иску в сумме 6957-18 рублей составляет 20% от суммы основного долга, что явно не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком и не соответствует требованиям разумности. Сумма основного долга, указанная в исковом заявлении, погашена ею в полном объеме до судебного разбирательства, в течение 2 месяцев после принятия наследства и оформления права собственности на жилое помещение. Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств. Просит суд учесть наличие у нее на иждивении совершеннолетнего ребенка в возрасте до 24 лет, обучающегося по очной форме обучения в ВУЗе, являющегося инвалидом 3 группы (свидетельство о рождении и справки прилагает). Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с указанными обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств, полагает, что в данном случае имеются основания для снижения пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Просит суд снизить размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по иску ООО «Центральное Управление сбыта» к наследнику Миракян Т.В. за период 01.10.2024 по 30.09.2025 до 1000 рублей, л.д. 86.
Изучив материалы дела, заявление истца об уменьшении исковых требований, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и не представившего суду доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, п. 1.
Согласно агентскому договору № 01 от 10.08.2021, заключенному между ООО «Центральное Управление сбыта» агент и ООО «Коммунальные системы города Тулуна» принципал, агент обязуется за комиссионное вознаграждение совершать от своего имени действия по заключению договоров на предоставление коммунальных услуг, расчету, начислению и приему, взысканию платежей от потребителей за предоставленные принципалом коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами и утвержденными тарифами, по поручению принципала совершать юридические и иные действия, предусмотренные настоящим договором, право собственности на предоставленные коммунальные услуги остается за принципалом, л.д. 17 (оборот)-18.
Дополнительными соглашениями от 30.12.2021, 30.12.2022, 29.12.2023, 28.12.2024, 30.12.2025 к агентскому договору № 01 от 10.08.2021 срок действия агентского договора продлен до 31.12.2022, 31.12.2023, 31.12.2024, 31.12.2025, 31.12.2026, л.д. 18 (оборот), 17, 20, 20 (оборот).
В порядке подготовки дела к предварительному судебному разбирательству по запросу суда от нотариуса Тулунского нотариального округа Иркутской области Закаблуковской О.С. 13.05.2026 вх. 2026-5/6726 в суд поступили материалы наследственного дела, открытого к имуществу Викулиной Н.Н., .......р., умершей ......, открытого нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской области Шаталовой И.В., начато 02.11.2022, л.д. 43-68.
Из содержания материалов наследственного дела следует, что 02.11.2022 с заявлением о принятии наследства к нотариусу Шаталовой И.В. обратилась Миракян Т.В., ....... (дочь), проживающей по адресу: ****, тел. ***.
...... наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ****, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2026 № КУВИ-001/2026-5613, правообладателем жилого помещения (квартира) расположенного по адресу: ****, кадастровый ***, является Миракян Т.В., общая долевая собственность, 2/3 доли с ......, номер государственной регистрации ***, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, серия ***, выдан ......, документ нотариально удостоверен 05.03.2026, Закаблуковская О.С, ***, общая долевая собственность, 1/3 доли с ......, номер государственной регистрации ***, документы-основания: договор ***, выдан 30.04.1992, л.д. 35-36.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Кроме того, исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, п. 4 ст. 1152 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ.
Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).
Исходя из суммы задолженности, на которую начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, принимая во внимание мотивированный расчет представленный истцом, который суд находит арифметически верным, оснований с ним не согласиться, исходя из представленных суду сторонами доказательств по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ и требований закона, суд не находит, соблюдая баланс имущественных интересов сторон, период ненадлежащего исполнения ответчиком (наследодатель) обязанности установленной законом в части своевременности оплаты коммунальных услуг, а также учитывая, что наследник (ответчик) являлась и является сособственником жилого помещения, в котором образовалась задолженность по коммунальным услугам, отсутствие доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств, суд оснований, предусмотренных законом для уменьшения размера неустойки (пени), не находит.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, требования закона, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, полагая необходимым взыскать с ответчика (наследник) в пользу истца пени, начисленной на сумму основного долга в размере 6957-18 рублей.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд госпошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Взыскать с Миракян Т.В., .......р., место рождения ****, СНИЛС *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральное Управление сбыта» задолженность по пени за период с ...... по ...... в размере 6957-18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000-00 рублей, всего взыскать сумму в размере 10957-18 (десять тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 18 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30.06.2026.