ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
25 мая 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца Пахотинской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000714-22) по иску Пахотинской Г.В. к Пахотинскому Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета установил
Истец Пахотинская Г.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику Пахотинскому Е.Г., указывая в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, расположенные по адресу: ****. Приобрели земельный участок и квартиру вместе с мужем в совместную собственность по договору купли-продажи в ипотеку. ...... брак между ними расторгнут, супружеские отношения прекращены, ответчик работает и проживает в ****, где приобрел квартиру. 11.06.2025 между ними заключено соглашение о разделе общего имущества. Ею по соглашению выплачено ответчику 1000000 рублей, она стала единственным собственником земельного участка и квартиры. При покупке квартиры они были зарегистрированы по адресу: ****. Ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, членом ее семьи не является с 2023 года, коммунальные платежи не оплачивает.
Просит суд признать Пахотинский Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: **** обязать соответствующие органы снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Пахотинская Г.В. в судебном заседании отказалась от требований иска к ответчику Пахотинскому Е.Г. в части признания ответчика утратившим право пользования земельным участком, о чем суду представила заявление, указав, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ей понятны, требования иска в оставшейся части, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.
Ответчик Пахотинский Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая отказ истца от требований иска в части и принятии его судом, мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2026 № КУВИ-001/2026-31934799 Пахотинская Г.В., .......р. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровый номер ***, вид права: собственность, дата государственной регистрации права ......, основание: договор купли-продажи, выдан ......, соглашение о разделе общего имущества, выдан ......, документ нотариально удостоверен: ...... К. 38/113-н/38-2025-1-1277, л.д. 9-12.
Из имеющихся в деле доказательств установлено, что земельный участок и квартира по указанному выше адресу приобретены сторонами в общую совместную собственность в период брака, что подтверждается договором купли-продажи от ......, л.д. 5-7.
27.05.2023 брак между Пахотинский Е.Г. и Пахотинской Г.В. прекращен на основании решения мирового судьи от 28.03.2023, судебный участок № 89 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области, после расторжения брака ей присвоена фамилия Пахотинская, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, дата выдачи ...... и сведениями ФНС России от ......, л.д. 22, 26-30.
...... между Пахотинской Г.В. и Пахотинский Е.Г. заключено соглашение о разделе общего имущества, удостоверенное нотариусом Тулунского нотариального округа **** К., зарегистрировано в реестре ***-н/38-2025-1-1277, л.д. 16-17.
Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что в собственности Пахотинской Г.В. остается: земельный участок, площадью 1018 кв.м., кадастровый номер: ***, находящийся по адресу: ****2, на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения дома малоэтажной жилой застройки, квартира, находящаяся по адресу: ****.
Пунктом 6 соглашения предусмотрено, что Пахотинская Г.В. в возмещение полученного имущества обязуется выплатить Пахотинскому Е.Г. компенсацию в размере 1000000 (один миллион) рублей 00 копеек в течении 1 (одного) рабочего дня после заключения и подписания настоящего соглашения, а также регистрации перехода права на вышеуказанное недвижимое имущество на имя Пахотинской Г.В.
Пунктом 7 соглашения предусмотрено, что после заключения настоящего соглашения право общей совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество прекращается.
Истцом в обоснование иска представлена копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в **** в которой значатся зарегистрированными с 18.09.2021 Пахотинский Е.Г., .......р. и Пахотинской Г.В., .......р., л.д. 18, 19-21.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиком суду не представлено, ст. 56 ГПК РФ.
Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением и земельным участком, принадлежащим на праве собственности истцу на основании заключенного сторонами нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 1 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон, часть 2.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу, часть 4.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, учитывая, что отказ истца от требований иска в части признания Пахотинский Е.Г. утратившим право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ****2, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в этой части иска, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что истец является собственником земельного участка и жилого помещения (квартира), ответчик членом семьи истца, в связи с расторжением брака, не является, в жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, в связи с указанным, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований иска, а также решении вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены, ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 39, 56, 67, 68, 173, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Признать Пахотинский Е.Г., .......р., место рождения ****, ИНН ......, зарегистрированного по адресу: **** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для снятия Пахотинский Е.Г., .......р. с регистрационного учета по адресу: ****.
Производство по гражданскому делу № 2-664/2026 по иску Пахотинской Г.В. к Пахотинскому Е.Г. о признании утратившим право пользования земельным участком по адресу: ****2 - прекратить.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.05.2026.