ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
25 мая 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца Меркурьева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000715-19) по иску Меркурьева Дмитрия Васильевича к Коробову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил
Истец Меркурьев Д.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику Коробову А.Н., указав, что жилое помещение по адресу: **** принадлежит ему на праве собственности. Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество, кадастровый номер *** он является единственным собственником. Ответчик Коробов А.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ул.Стекольный, д. 54, кв. 439 с 29.03.2016 по 25.04.2022. Почту по указанному адресу не получает, не проживает, контакты отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, согласно данным адресной справки зарегистрирован по указанному адресу.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ****.
В судебном заседании истец Меркурьев Д.В. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.
Ответчик Коробов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается доказательствами в материалах дела.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между С. (продавец) и Меркурьевым Д.В. (покупатель) 15.10.2025 заключен договор купли-продажи, согласно которому, продавец продает, а покупатель покупает в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****, л.д. 6-10.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.04.2026 № КУВИ-001/2026-59559843 жилое помещение - квартира, кадастровый номер ***, площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: **** принадлежит Меркурьеву Д.В., .......р. вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, 38:30:010902:419-38/358/2025-20 от 10.11.2025, документы-основания: договор купли-продажи, выдан 15.10.2025, л.д. 25-27.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН о переходе права от ...... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **** за ответчиком Коробовым А.Н., 13.08.1981г.р. прекращено ...... ***, л.д. 15.
Согласно ответу на запрос о предоставлении сведений о ФЛ от 30.04.2026 сведения о смерти в отношении Коробова А.Н., ......р. отсутствуют, л.д. 23-24.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.04.2026 № КУВИ-001/2026-59559838 в ЕГРН отсутствует информации о наличии у Коробова А.Н. объектов недвижимости на праве собственности, л.д. 28.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что ответчик собственником квартиры не является, вместе с тем зарегистрирован в ней с 18.06.2024, что подтверждается адресной справкой, представленной истцом в обоснование иска от 11.03.2026 № 380-02110И260000228, л.д. 18.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, вместе с тем, такие доказательства материалы дела не содержат.
Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик собственником жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключались, в квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, бремя его содержания не несет, в связи с указанным, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Признать Коробова Александра Николаевича, .......р., место рождения ****, ИНН ......, зарегистрированного по адресу: ****, утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия Коробова Александра Николаевича, .......р., с регистрационного учета по адресу: ****.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.05.2026.