РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года город Ишим Тюменской области
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Клюка М.А., с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Гусевой Анастасии Андреевны, представителя истца Религиозной организации «Ишимская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) – Васильева С. А., представителя ответчика Гавриловский А. Н. по назначению суда адвоката Брюховой Анны Сергеевны, при секретаре Отрешко Ольге Георгиевне, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Религиозной организации «Ишимская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Гавриловский А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с иском к Гавриловскому А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома. В доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в настоящее время в доме не проживает, в 2019 году убыл из г.Ишима и до настоящего времени его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в продаже дома.
В судебном заседании представитель истца Васильев С.А. требования поддержал, пояснив, что регистрация истца требовалась для оформления ему документов. Некоторое время Гавриловский А.Н. работал при храме, проживал в спорном доме, после чего пояснил, что надо съездить в другой город, однако говорил, что вернется. Выезд его носил добровольный характер, препятствий в возвращении не чинилось. Поскольку в доме никто не проживает, принято решение о продаже дома, однако регистрация ответчика не позволяет в полной мере реализовать права собственника.
Ответчик Гавриловский А.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен судом адвокат, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства данного ответчика в городе Ишиме.
Представитель ответчика адвокат Брюхова А.С. в судебном заседании с иском не согласилась.
Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, согласно представленным сведениям из ЕГРН (л.д.7-15).
Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Гавриловский А.Н. с 27.06.2016 года, что следует из адресной справки, сведений, представленных ОВМ МО МВД РЛссии «Ишимский», а также домовой книги (л.д. 16-19, 36).
Свидетель Корпусов В.Е. в судебном заседании подтвердил доводы иска, пояснив, что ответчик проживал в спорном доме, работал при храме, примерно в 2019 году уехал, более не возвращался. Выезд его носит добровольный характер.
Сведений о смерти Гавриловского А.Н. в органах ЗАГСа не имеется (л.д. 36).
В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из буквального толкования приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В судебном заседании установлено, что ответчик Гавриловский А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в доме отсутствуют, собственником жилого помещения не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением по каким-либо основаниям ответчиком не представлено, при этом он сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, которая сама по себе не свидетельствует о возникновении прав в отношении жилого помещения. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер, а потому требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Религиозной организации «Ишимская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) удовлетворить.
Признать Гавриловский А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: /подпись/ М.А. Клюка
Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы дела № 2 -515/2026 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Судья Ишимского городского суда
Тюменской области М.А.Клюка