РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. ФИО3-Мансийск
ФИО3-Мансийский районный суд ФИО3-<адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, взыскании судебной неустойки, установил:
истец обратилась в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, взыскании судебной неустойки, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в вправе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в. 84. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворены частично. В соответствии с решением суда истец оплатил задолженность в полном объеме по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме основной долг в размере 31 290, 60 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 796, 36 руб. В остальной части исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов было отказано, в связи с применением срока исковой давности. Истец обратился к ответчику с требованием произвести перерасчет, исключить задолженность, на что ответчик рекомендовал обратиться с указанным требованием в суд. Согласно выписке по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ, протоколу расчета пени на ДД.ММ.ГГГГ и справки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ открытому на имя истца ФИО2 числится задолженность по взносам основного долга в размере 25 137, 35 руб. и пени в размере 8 376, 88 руб. во взыскании которой было отказано в связи с применением срока исковой давности. Ответчик продолжает включать часть долга в размере 25 137, 35 и пени в размере 8 376, 88 руб. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, путем исключения задолженности по взносам в размере 25 137, 35 руб., пени в размере 8 376, 88 руб., взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО3-Мансийске.
Законом ФИО3-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес> - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО3-<адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес> - Югры, и требований к ней.
Постановлением ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО3-<адрес> - Югры.
Истец ФИО5 является собственником ? доли в вправе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в. 84.
ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Сургутский городской суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, просил взыскать, в том числе с ФИО8 задолженность по вносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 883 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 594, 22 руб., пени с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворены частично, в том числе с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 822, 65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб. с применением ст. 333 ГК РФ, пени в размере 1/300, начисленные на сумму долга в размере 7 822, 65 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 699, 09 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 отказано, судом применен срок исковой давности.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, истец оплатил задолженность по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом всех собственников жилого помещения в размере 31 290, 60 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 796, 36 руб.
Согласно выписке по лицевому счету №, протокола расчета пени на ДД.ММ.ГГГГ, справке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу за период с сентября 2014 г. по октябрь 2025 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 305, 60 руб., пени в размере 15 989, 80 руб.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, представляя ему платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как, именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.
Законом ФИО3-<адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в ФИО3-<адрес> – Югре» определены меры социальной поддержки, в том числе, единовременные денежные выплаты на уплату взноса на капитальный ремонт определенным категориям граждан. Наличие задолженности по взносам, которая указывается по информации лицевого счета, является основанием для отказа в получении некоторых мер социальной поддержки. Таким образом, действия ответчика фактически позволяют ему предоставлять недостоверную информацию о наличии задолженности истца, при отсутствии таковой.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.
Таким образом, так как требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ФИО9 удовлетворены частично, решение вступило в законную силу, то оно обязательно для ответчика, в том числе и с указанием достоверной информации на лицевом счете истца.
Как следует из решения ФИО3-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ФИО2 была заявлена к взысканию сумма задолженности в размере 14 883 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 594, 22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 14 883 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 699, 09 руб.
Решением суда (с применением срока исковой давности) с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 822, 65 руб. (14 883 - 7 060, 35), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 7 822, 65 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 699, 09 руб.
С учетом указанной суммы задолженности, на ответчика должна быть возложена обязанность произвести перерасчет путем исключения задолженности по лицевому счету №, в отношении ФИО2, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: <адрес>, в. 84, по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 060, 35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 7 060, 35 руб.
Оснований для исключения из лицевого счета задолженности иных долевых собственников ФИО6, ФИО10, ФИО11 не имеется, поскольку истец не обладает правом действовать в их интересах, указанные лица вправе самостоятельно обратится в суд с подобными требованиями.
Также истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до момента полного его исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (пункт 2).
Из разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положения Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ).
Принимая во внимание положения статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, объем, вид и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает, что испрашиваемая сумма является чрезмерной и определяет к взысканию судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.
С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт путем исключения задолженности по лицевому счету №, открытому на объект: <адрес>, в отношении ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 060 рублей 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 7 060 рублей 35 копеек.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения ФИО3-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд ФИО3-<адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ФИО3-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина копия верна
Судья О.В. Костина