РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.
при секретаре судебного заседания Филиповой А.Е., с участием: представителя истца Калищука А.М., действующего на основании доверенности № 64/25 от 15.10.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-602/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к Третьяковой Людмиле Андреевне об освобождении земельного участка, установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Третьяковой Людмиле Андреевне об освобождении земельного участка.
Требования мотивированы тем, что 22.11.2025 в результате натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что Третьякова Людмила Андреевна за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес> разместила ограждение земельного участка, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., находящегося в ведении города Ханты-Мансийска. Площадь занятия земельного участка 59 кв.м. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанными земельными участками, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве. В связи с чем, просит обязать Третьякову Людмилу Андреевну освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 23 кв.м., и освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город Ханты-Мансийск, <адрес>
Представитель истца Калищук А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.
Ответчик Третьякова Л.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Калищука А.М., исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска утверждено Положение о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 которого, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Третьякова Людмила Андреевна является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2025 года №
Согласно выписки из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.11.2025 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: автодорога по улице Павлика Морозова, находится в ведении города Ханты-Мансийска.
Согласно выписки из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2025 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: улично-дорожная сеть, находится в ведении города Ханты-Мансийска.
Результатом натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что Третьякова Людмила Андреевна за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>, разместила ограждение земельного участка, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., находящегося в ведении города Ханты-Мансийска. Площадь занятия земельного участка 59 кв.м.
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, (свидетельство о поверке №С№ от 26.11.2024 года) установлено, что ограждение земельного участка/кадастровый номер №/ по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес> огораживает часть земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 23 кв.м; часть земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 36 кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска не принимал решений и не заключал с Третьяковой Л.А. сделок по передаче прав владения и пользования вышеуказанными земельными участками, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве.
Данный факт подтвержден Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска письменными доказательствами, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в тои числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что правилами землепользования и застройки является документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Истец в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказал факт самовольного использования ответчиком части земельного участка без каких-либо правоустанавливающих документов.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Как указано в статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Фотоснимками, выполненными специалистом отдела муниципального земельного и лесного контроля подтверждается наличие ограждения земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №
С учетом изложенного, исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей за удовлетворенное судом требование, она подлежит взысканию ответчика Третьяковой Людмилы Андреевны.
Ответчик Третьякова Л.А. не явилась в судебное заседание и не представила свои возражения относительно заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (№) к Третьяковой Людмиле Андреевне (№) об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать Третьякову Людмилу Андреевну освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 23 кв.м., и освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город Ханты-<адрес>
Взыскать с Третьяковой Людмилы Андреевны в бюджет государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 13 марта 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко