РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А., с участием: ответчика Рудик С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-642/26 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Рудик Святославу Петровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины, установил:
Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Рудик Святославу Петровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины, мотивировав свои требования тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором в г.Ханты-Мансийске. Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, кадастровый номер №. Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №569 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года №596 утверждён перечень многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счёте регионального оператора-некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Указанный многоквартирный дом включён в окружную программу. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер задолженности за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года 38 060 рублей 69 копеек. Истцом также начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт. Размер пени составляет за период с 10 февраля 2021 года по 22 июля 2025 года 13 726 рублей 22 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать с Рудик С.П. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года 38 060 рублей 69 копеек; пени за период с 10 февраля 2021 года по 22 июля 2025 года 13 726 рублей 22 копейки; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек; произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины, уплаченной истцом для подачи заявления о выдаче судебного приказа на сумму 1 197 рублей 02 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствии указанного лица.
Ответчик Рудик С.П. исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав ответчика Рудик С.П., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.
Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25 декабря 2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года №596 «О перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» утвержден перечень многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора-некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно приложению к настоящему постановлению (ст.1).
Согласно указанного Приложения многоквартирный жилой дом №<адрес> в г.Ханты-Мансийске включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Рудик Святослав Петрович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Ханты-Мансийск, ул. <адрес> право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 95.00 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно п.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
В открытом доступе, в порядке реализации п.5 ст.3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов-владельцев ТСЖ, ЖК, УК.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено ст.153 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписки по лицевому счету №№ открытого на имя Рудик С.П., по адресу г.Ханты-Мансийск, ул<адрес> площадь 95,00 кв.м., тариф 17,12 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила период с марта 2018 года по декабрь 2020 года 38 060 рублей 69 копеек.
С данным расчетом ответчик Рудик С.П. не согласен, по следующим основаниям:
18 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры вынесен судебный приказ по заявлению взыскателя Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.12.2020 года по 30.04.2023 года в размере 73 134,88 рублей с должника Рудик С.П.
19 сентября 2023 года должником Рудик С.П. представлено возражение относительно исполнения судебного приказа от 18.08.2023 года.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 28 сентября 2023 года судебный приказ по заявлению взыскателя Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.12.2020 года по 30.04.2023 года в размере 73 134,88 рублей с должника Рудик С.П., отменен.
19.10.2023 года ответчиком Рудик С.П. проведен платеж в сумме 48 127 рублей на расчетный счет Югорского фонда.
04.06.2025 года ответчиком был проведен платеж по взносам за период с начала 2024 года до конца 2025 года в сумме 36 628 рублей 20 копеек.
Согласно архивной выписке по лицевому <адрес> на 01.01.2023 года задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 15 909 рублей 60 копеек, которая была уплачена ответчиком 19.10.2023 года.
Как видно из письма Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ( на обращение Рудик С.П. от 13.10.2025 года), в период с 18.10.2023 года по 03.06.2025 года на счет Югорского фонда поступили денежные средства в размере 84 755 рублей 20 копеек, которые учтены в лицевом счете в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 года по январь 2026 года (неполный месяц). По состоянию на 11.11.2025 года по лицевому счету помещения оплате подлежат : задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 797,09 руб., из которых : - задолженность в размере 38 060,69 руб. ( за период с марта 2018 года (неполный месяц) по 31.12.2020 года ; - переплата в размере 4 263,60 руб. Задолженность по пени в размере 14 734,84 руб. ( за период с 10.02.2021 по 11.11.2025 года).
Ответчиком Рудик С.П. заявлено о пропуске срока исковой давности требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.
В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).
В судебном заседании стороной ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ).
Как указывалось выше, истец обратился в суд с иском 10.12.2025 года. Ранее, истец обращался к мировому судье судебного участка №3 Ханты-Мансийского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (18.03.2023). Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района от 28.09.2023 заявление о вынесении судебного приказа отменено.
Учитывая изложенное, а также пределы заявленных истцом требований ( с 01.03.2018 по 31.12.2020 ) суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт следует оставить без удовлетворения в виду пропуска срока исковой давности.
Из положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Соответственно, согласно положений ст. 207 п. 1 ГК РФ истек срок исковой давности и по взысканию пени за просрочку внесения платежей, что является основанием к отказу в иске в этой части.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Поскольку исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов оставлены без удовлетворения, то не подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов №) к Рудик Святославу Петровичу (№) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 19 февраля 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А. Клименко