ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Ханты - Мансийск мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания Иванищевым А.А., с участием:
представителя истца БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, старшего помощника Ханты – Мансийского межрайонного прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бюджетного учреждения <адрес>-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, для дачи заключения: Ханты-Мансийский межрайонный прокурор, установил:
истец Бюджетное учреждение <адрес> – Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» (далее по тексту истец, БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 (далее по тексту ответчик, ФИО1) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
Исковые требования мотивированы тем, что в собственности <адрес> – Югры находится недвижимое имущество, а именно – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Данное недвижимое имущество относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Право собственности вышеуказанного помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, где правообладателем является субъект Российской Федерации – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, в оперативном управлении находится у БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов». ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении (доме), расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, ХМАО-Югра. ФИО1 более 10 лет в вышеуказанном жилом доме не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком заключено не было. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого дома ФИО1 получил лично на руки, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве оперативного управления жилом помещении существенно препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. На основании изложенного, истец БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» просит суд: признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> – Югры, возложить обязанность на Управление по вопросам миграции МВД России по ХМАО-Югре снять ФИО1 с регистрационного учета, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Представитель истца БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» - ФИО3 в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.
Ответчик ФИО1 по вызову суда не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства ответчиком не получены, о чём организацией почтовой связи поставлена соответствующая отметка в отчёте о почтовом отправлении.
Согласно сведениям УМВД России по ХМАО-Югре, предоставленным по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, однако по указанному адресу извещения не получает.
Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.
Старший помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО4 в судебном заседании дал устное заключение, указав об обоснованности и законности заявленных требований истца.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в оперативном управлении БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» находится жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).
Собственником указанного жилого помещения является субъект Российской Федерации – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.
В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, что подтверждается информационным письмом МОМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 действительно работал в Ханты-Мансийской базе авиационной охраны лесов в должности директора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в бюджетном учреждении <адрес> – Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» в должности директора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик ФИО1 на момент рассмотрения дела продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не исполнено.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое помещение, площадью 35,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>А, <адрес>, помещ.84; нежилое помещение, площадью 34,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>А, <адрес>, помещ.85; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Переваловские МО, урочище Бойня; земельный участок под объектом недвижимого имущества – гаражом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, район <адрес>-А, бокс 8; земельный участок под объектом недвижимого имущества – гаражом, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: ХМАО-Югра, <адрес>, район <адрес>, бокс 1; земельный участок для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: ХМАО-Югра, <адрес>, СОТ Кедр, участок 135, нежилое помещение, площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, район <адрес>, гараж.
Согласно акту осмотра технического состояния объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией БУ ХМАО-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов», объект «Жилое здание», расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>А, учитывая его текущее состояние, физический износ и выявленные дефекты, признан аварийным и непригодным для дальнейшей эксплуатации.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик в указанном жилом помещении не проживает более 10 лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несёт, намерений проживать в указанном помещении не имеет, право пользования и проживания спорным жилым помещением не имеет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – домом №А по <адрес> в <адрес> – Югры не имеет, таким образом, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений абзаца пятого статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, самостоятельного требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.
Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию ответчика ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
удовлетворить полностью иск Бюджетного учреждения <адрес>-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» (ИНН 8601030928, ОГРН 1078601000334) к ФИО1 (паспорт РФ серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО1 в Бюджетного учреждения <адрес>-Югры «База авиационной и наземной охраны лесов» сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты – Мансийского районного суда С.В.Вахрушев