РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № к Парскому Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по обязательным платежам, взыскании штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Гаражно-строительный кооператив № (далее ГСК №) обратился в суд с иском к Парскому Д.В., в котором просит (с учетом уточнения иска л.д. 72-73) взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание общего имущества кооператива и задолженность по целевым взносам за период с 2023 по 2025 годы в размере 16350 рублей, штрафные санкции, предусмотренные п. 9.14.5 Устава ГСК № за просрочку уплаты взносов за 2025 и 2025 годы в размере 11400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8661 рубль 13 копеек, начисляемые на сумму основного долга (16350 рублей), а также проценты на сумму указанного долга, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты сумму долга.
Требования по иску мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит гаражный бокс № с кадастровым номером 74:6:0510002:1459, расположенный по адресу: <адрес>-А, но членом указанного кооператива не является. Собственник гаража обязан нести расходы на содержание общего имущества и оплачивать взносы в размере, установленном для членов кооператива. Ответчик, в нарушение положений действующего законодательства, в заявленный в иске период не взносил взносы на содержание общего имущества.
Представитель истца ГСК № участия в судебном заседании не принял, извещен, ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что взносы на содержание общего имущества и целевые взносы установлены соответствующими решениями правления кооператива, которые ответчик не исполняет.
Ответчик Парский Д.В. участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, его представитель Почкина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных объяснениях на иск, пояснила, что такой вид деятельности собственников гаражей, как управление общим имуществом, расположенным в границах ГСК №, Уставом данного ГСК не предусмотрен. Единогласное решение собственников гаражей №, которое бы определяло иной, отличный от установленного в статье 10 Закона № 338-ФЗ порядка участия в расходах на содержание общего имущества (соразмерно доле каждого собственника), отсутствует. Истцом не представлено доказательств фактически понесенных расходов на содержание кооператива. К ответчику не может быть применена штрафная санкция, предусмотренная Уставом кооператива, поскольку истец членом кооператива не является, а потому истец лишь вправе просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ГСК № 6 подлежащими оставлению без удовлетворения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Парский Дмитрий Владимирович (паспорт серии 75 04 №) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража с кадастровым номером 74:36:0510002:1459, площадью 19,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, гараж №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46-51).
Данный гаражный бок является частью гаражного комплекса ГСК №, но Парский Д.В. не является членом ГСК №, договор на пользование инфраструктурой и общим имуществом между последним и истцом не заключен.
В соответствии с Уставом ГСК № данный кооператив является некоммерческой корпоративной организацией, созданной как добровольное объединение граждан собственников гаражей в границах территории гаражного кооператива.
В соответствии с п. 2 Устава принадлежащее кооперативу сооружения коммуникаций, а также оборудование, материалы, недвижимость, денежные средства и иное имущество, приобретенное кооперативом или переданное ему безвозмездно на законных основаниях, являются общей долевой собственностью всех собственников гаражей в границах территории кооператива.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 123.1 ГК РФ некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).
В силу п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
На основании части 2 статьи 13 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР" члены кооперативов всех видов обязаны соблюдать устав кооператива и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля кооператива, выполнять свои обязательства перед кооперативом, связанные с трудовым или имущественным участием в его деятельности.
Однако в ходе рассмотрения дела установлено, что истец не является членом вышеуказанного кооператива, а потому на него не могут распространяться положения Устава об обязательности к исполнению правления кооператива, на которые истец ссылался в своем иске, как на основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по внесению членских взносов и целевых взносов.
Вместе с тем, положениями статьи 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Положениями п. 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.
В силу ч. 2 ст. 10 того же закона каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.
Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.
Положениями ч. 1 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ предусмотрено, что собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
При этом в силу ч. 2 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.
Согласно ч. 3 ст. 27 того же закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 4 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
При этом в силу ч. 7 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов соответствующего товарищества собственников недвижимости, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в судебном порядке.
По смыслу приведенных норм права отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах были урегулированы на законодательном уровне специальным законом - Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ, выеденным в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Данный закон закрепил обязанность каждого собственника гаража, расположенного в гаражном комплексе, независимо о того, является ли он членом гаражного кооператива или нет, соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения в размере и в соответствии с порядком, установленным для членов кооператива. При этом обратной силы указанной закон не имеет.
Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ правоотношения сторон, в которых истец является гаражно-строительным кооперативом, претендующим на возмещение части расходов на содержание общего имущества за счет истца, а ответчик является собственником гаража, расположенном в гаражном комплексе, и не являющийся членом кооператива, при отсутствии решений общего собрания членов кооператива об установлении для всех собственников кооператива членских и иных взносов на содержание общего имущества кооператива до ДД.ММ.ГГГГ, суд квалифицирует в качестве правоотношений, попадающих под правовое регулирование положений ст. 1102 ГК РФ.
Правоотношения же сторон о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ прямо урегулированы положениями ст., ст. 10, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.
Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 4 ст. 1109 указанного кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, а не получившая встречного предоставления сторона вправе требовать возврата переданного контрагенту имущества.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца и отсутствие правовых оснований для такого обогащения, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (сбережения) такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником гаражного бокса, являющегося частью гаражного комплекса ГСК №, а потому пользование принадлежащим ответчику гаражным боксом непосредственно сопряжено с использованию подъездных путей (дорог) в гаражу ответчика через территорию гаражного комплекса, с такими условиями, как освещение подъездной внутренней дороги и внутренней территории кооператива, вывозом мусора с территории кооператива, электроснабжением.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 2023 года до ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что ответчик, не являясь членом ГСК, как собственник гаражного бокса обязан возместить истцу расходы по содержанию общего имущества кооператива. Однако в ходе рассмотрения дела истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что истец понес какие-либо фактически расходы по содержанию общего имущества кооператива. Так суду не представлено ни договоров с контрагентами на оказание каких-либо услуг по содержанию общего имущества, ни счетов на оплату, ни платежных документов. Представленные истцом отчеты правления о проделанной работе за 2023 – 2025 годы, сметы исполнения затрат, сами по себе, в отсутствие платежных документов, а также соответствующих договоров с контрагентами на оказание тех или иных услуг, не свидетельствует о том, что кооператив фактически понес расходы на содержание общего имущества кооператива в 2023 – 2025 годах.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ установление размера взносов членов товарищества собственников недвижимости, а также платы, предусмотренной частью 3 статьи 27 настоящего Федерального закона.
Истцом не представлено суду доказательств того, что на 2023 и на 2025 годы общим собранием членов кооператива, а не правлением кооператива, принимались такие решения, а потому оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате обязательных платежей, установленных решениями правления ГСК № ДД.ММ.ГГГГ-2025 годы, а не решениями общего собрания членов указанного кооператива, как то определено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ, у суда не имеется.
При этом, в нарушение положений ст. 12, 56 ГПК РФ, доказательств того, что истец понес расходы по содержанию общего имущества указанного кооператива в период с октября 2023 года по 2025 год, суду также не представлено, а потому у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных в иске денежных средств (основного долга) в качестве неосновательного обогащения.
Поскольку в удовлетворении основных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества и по оплате целевых взносов судом отказано, подлежат оставлению без удовлетворения и акцессорные требования истца о взыскании с ответчика штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
Исковые требования Гаражно-строительного кооператива № к Парскому Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по обязательным платежам, взыскании штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026