РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г.Челябинск
Центральный районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре судебного заседания К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Помазкина ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, Администрации гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Помазкин Н.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации гор. Челябинска о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор найма указанного жилого помещения.
Истец Помазкин Н.В. и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в нем.
Ответчики Администрация гор. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, представители в судебное заседание не направили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение было предоставлено матери Помазкина Н.В. – Помазкиной Т.В., что подтверждается постановлением Главы администрации Советского района г. Челябинска № от 13.03.1995 года.
В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены, Помазкин В.А., Помазкина О.В., Помазкин Н.В., Помазкина А.В.
Помазкин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Помазкина О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Помазкина Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Центрального районного суда гор. Челябинска от 11.03.2025 года Помазкина А.В. признана утратившей право пользования жилым помещением. Заочное решение вступило в законную силу 13.05.2025 года.
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Помазкин Н.В.
С Помазкиным Н.В. установленным порядком договор социального найма не заключался.
На обращение Помазкина Н.В. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ему было отказано.
Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Материалами дела подтверждается законное вселение истцов в спорное жилое помещение.
Таким образом, с учетом того, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанные комнаты являются для них единственным местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключение соответствующего договора.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиками в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с Помазкиным Н.В. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Помазкина ФИО10 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, - удовлетворить частично.
Признать за Помазкиным ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска заключить с Помазкиным ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина
Мотивированное решение изготовлено «29» июля 2026 года