РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Челябинск
22 июля 2026 года
Центральный районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Холониной ФИО12 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Холонина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, с 28.02.2005 года Холонина Е.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании постановления ФИО1 <адрес> от 28.02.2005 года № «Об утверждении решения жилищной комиссии о предоставлении служебной жилой площади» во время работы инженером в ОАО «Жилкомсервис». На основании постановления на имя Холониной Е.В. был выписан ордер на служебное жилое помещение №. В качестве членов семьи в комнату были заселены сын – Холонин К.С., сын – Холонин В.С. и её мать Балабина Э.В.. Холонин К.С. и Холонин В.С. не проживают в спорной комнате с 2019 года. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована и проживает Холонина Е.В. В 2025 году Холонина Е.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с заявлениями о принятии решения о приватизации служебного жилого помещения, в приватизации квартиры отказано.
Истец Холонина Е.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Холониной Е.В. – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска – ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве.
Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> на праве собственности не зарегистрирована, предоставлена Холониной Е.В. на основании служебного ордера №, выданного 28.02.2005 года на период работы в должности инженера в ОАО «Жилкомсервис», на семью из четырех человек: Холониной Е.В., сыновей – Холонина К.С., Холонина В.С. и её мать – Балабину Э.В.
В настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу только истец – Холонина Е.В.
Холонин К.С., Холонин В.С., Балабина Э.В. в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.
Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области; справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области; справкой ООО «ЖЭУ-10».
Согласно сведений из реестра Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска жилой дом по адресу <адрес>, в том числе <адрес>, комната № был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска, что подтверждается постановлением главы г. Челябинска от 22.03.1994 года №.
В соответствии с постановлением ФИО1 <адрес> № от 28.02.2005 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в список служебной жилой площади. Холонина Е.В. работающая в ОАО «Жилкомсервис», включена в список на предоставление служебной жилой площади.
Холониной Е.В. право приватизации не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ».
В соответствии с уведомлением Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от 31.03.2025 года Холониной Е.В. было отказано в выдаче разрешения на приватизацию служебного жилого помещения по адресу <адрес>, комн. 5, в связи с тем, что Хохолина Е.В. не относится к категории лиц, проработавших в организации, предоставившем ей служебное жилое помещение более 5 лет.
Сторонами не оспаривается, а также подтверждается копией трудовой книжки Холониной Е.В., что Холонина Е.В. действительно работала в ОАО «Жилкомсервис» в период с 05.05.2004 года по 26.11.2004 года в должности инженера-сметчика.
В период с 29.11.2004 года по 28.04.2005 года Холонина Е.В. принята переводом в ООО «Ремжилплюс».
В период с 28.04.2005 года по 22.08.2005 года Холонина Е.В. назначена на должность директора в ООО «Ремжилплюс».
В период с 22.08.2005 года по 14.03.2006 года Холонина Е.В. назначена на должность инженера-сметчика в ООО «Ремжилплюс».
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.4 названного закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии со ст.ст. 101, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
Холонина Е.В. к категории граждан, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, в частности к лицам, которые по состоянию на 1 марта 2005 г. проработали на предприятии, в учреждении, организации жилищно-коммунального хозяйства, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее пяти лет и, прекратив трудовые отношения, не были выселены из служебных жилых помещений, которые вправе обратиться в соответствующий орган управления муниципальной собственностью с заявлением о предоставлении им другого жилого помещения по договору социального найма либо о передаче занимаемого служебного жилого помещения по договору социального найма с последующей их приватизацией на основании положений ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда не относится, так как по состоянию на 1 марта 2005г. проработал в ОАО «Жилкомсервис» только 6 месяцев 21 день.
Из представленных материалов следует, что спорное жилое помещение при предоставлении Холониной Е.В. относилось к муниципальному фонду и в дальнейшем его правовой статус не изменялся.
В настоящее время Холонина Е.В. может приватизировать спорное жилое помещение только с согласия собственника жилого помещения.
Постановлением Главы Администрации г. Челябинска от 12.07.2013г. №-п утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Челябинска», согласно которому такая муниципальная услуга как принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Челябинска может быть предоставлена: из числа: пенсионерам по старости, имеющих стаж работы более 5 лет в организации, предоставившей им служебное жилое помещение; инвалидам I, II группы, которым было предоставлено служебное жилое помещение; инвалидам III группы при условии наличия стажа работы в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, не менее пяти лет; членам семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, проживающих в служебном жилом помещении не менее 5 лет; лицу, работающему в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, более 10 лет, а также уволившихся из организации, предоставившей служебное жилое помещение, и имеющих стаж работы в данной организации более 10 лет; лицам, уволенных из организации в связи с ликвидацией либо по сокращению численности или штата работников; одиноким лицам с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
При этом в названном административном регламенте указано на организацию, предоставившую служебное жилое помещение, а не организацию отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом в материалы дела не представлено достаточных доказательств, подтверждающих работу истца в организации, предоставившей жилое помещение.
Учитывая изложенное, суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Холониной Е.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Холониной ФИО13 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании за Холониной ФИО14 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года.