РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Плаксину ФИО5 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к Плаксину Г.П., о взыскании задолженности за период с 01.06.2023 года по 31.10.2025 года в размере 102 598,60 руб., проценты в размере 22 815,11 руб., возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 762 руб.
В обоснование требования по иску указано, что помещение общей площадью 133,1 кв.м. по адресу: <адрес> период с 01.06.2023 года по 31.10.2025 года принадлежало на праве собственности Плаксину Г.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО «Фонд Радомир» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора управления № многоквартирным жилым домом от 05.11.2007 и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества ООО «Фонд Радомир». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая предъявляется истцом к взысканию.
Представитель истца ООО «Фонд Радомир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Плаксин Г.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, что в период с 01.06.2023 года по 31.10.2025 года Плаксин Г.П. являлся собственником помещения, расположен133,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.
Протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО «Фонд Радомир», что подтверждается п. 2 протокола от 6.11.2007 года общего собрания собственников помещений, а также договором управления № многоквартирным жилым домом от 05.11.2007.
15.07.2020 между ООО «Фонд Радомир» и Плаксиным Д.Г. действующему в интересах Плаксина Г.П. заключен договор № предоставления услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из представленного в материалы дела расчета задолженности, следует, что у ответчика, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 года по 31.10.2025 года в размере 102 598,60 руб.
Указанный расчёт задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги проверен судом, представляется законным и обоснованным.
С учетом изложенного следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 года по 31.10.2025 года в размере 102 598,60 руб.
Относительно требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В силу п. 3 той же статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В рассматриваемом случае суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму ущерба 22 815,11 руб.
Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 762 руб..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Плаксину ФИО6 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Плаксина ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН 6670184820) задолженность за период с 01.06.2023 года по 31.10.2025 года в размере 102 598,60 руб., проценты в размере 22 815,11 руб., возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 762 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.Н. Биткина
Мотивированное решение составлено 21 июля 2026 года.