РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик Центрального района» к Фомичевой Наталье Николаевне, к Комиссаровой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «<адрес>» (ИНН 7451225578) обратилось в суд с иском к Фомичевой Наталье Николаевне, к Комиссаровой Татьяне Юрьевне, в котором просит взыскать с Фомичевой Натальи Николаевны задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33379 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17367 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2666 рублей 70 копеек; с Комиссаровой Татьяны Юрьевны (паспорт серии 75 10 №) - задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16689 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8683 рубля 88 копеек.
Требования по иску мотивированы тем, что ООО УК «<адрес>» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками <адрес>, расположенной в указанном доме, ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом.
Представитель истца участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчики в судебном заседании не оспаривали наличие у них перед истцом заявленной в иске задолженности и обязанности по её оплате.
Заслушав объяснения ответчиков, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «<адрес>» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д. 11).
По данным Единого государственного реестра недвижимости <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0513005:205, расположенная в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве общей долевой собственности Комиссаровой (Фомичевой) Т.Ю. в размере 2/3 доли в праве и Фомичевой Н.Н. в размере 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-39).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность собственников вышеуказанной квартиры перед истцом по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении вышеуказанной квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50069 рублей 62 копейки.
Указанный расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с учетом всех произведенных ответчиками оплат за вышеуказанный период. Ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорена обоснованность расчета. Размер платы за содержание и ремонт истцом обоснованно произведен с применением тарифов за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, уставленных решениями Челябинской городской Думы, действующими в указанный период.
Ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств необоснованности вышеуказанного расчета, доказательств того, что ответчиком производились платежи, которые не были учтены истцом при подготовке расчета. Заявлений о применении срока исковой давности от ответчиков в ходе рассмотрения дела не поступило.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного следует взыскать с ответчиков в пользу истца заявленную в иске задолженность пропорционально доле каждого ответчика в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленного истцом расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом соответствующих мораториев), пени за указанный период составляет 26051 рубль 64 копейки. Расчет пени произведен с учетом действия вышеуказанного моратория и не оспорен ответчиками.
Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
С учетом изложенного следует взыскать с Фомичевой Натальи Николаевны (паспорт серии 75 00 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (ИНН 7451225578) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33379 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17367 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2666 рублей 70 копеек.
Также следует взыскать с Комиссаровой Татьяны Юрьевны (паспорт серии 75 10 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (ИНН 7451225578) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16689 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8683 рубля 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1333 рубля 30 копеек.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик Центрального района» к Фомичевой Наталье Николаевне, к Комиссаровой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени удовлетворить.
Взыскать с Фомичевой Натальи Николаевны (паспорт серии 75 00 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (ИНН 7451225578) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33379 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17367 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2666 рублей 70 копеек.
Взыскать с Комиссаровой Татьяны Юрьевны (паспорт серии 75 10 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (ИНН 7451225578) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16689 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8683 рубля 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1333 рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.