РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г.Челябинск
Центральный районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре судебного заседания К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иштимировой ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, Администрации гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Иштимирова А.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации гор. Челябинска о признании права пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 8 кв.м., на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор найма указанного жилого помещения.
Истец Иштимирова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики Администрация гор. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, представители в судебное заседание не направили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 8 кв.м..
Спорное жилое помещение было предоставлено отцу Иштимировой А.М. - Фазулову М.Х. на основании ордера № от 20.02.2003 года.
Фазулов М.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Иштимирова А.М.
С Иштимировой А.М. установленным порядком договор социального найма не заключался.
На обращение Иштимировой А.М. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ей было отказано.
Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Материалами дела подтверждается законное вселение истцов в спорное жилое помещение.
Таким образом, с учетом того, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанные комнаты являются для них единственным местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключение соответствующего договора.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиками в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с Иштимировой А.М. договор социального найма комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 8 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иштимировой ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, - удовлетворить частично.
Признать за Иштимировой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 8 кв.м. на условиях социального найма.
Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска заключить с Иштимировой ФИО9 договор социального найма комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 8 кв.м..
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина
Мотивированное решение изготовлено «22» июля 2026 года