ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
22 декабря 2025 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Красникова А.В., при секретаре Маевской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2025 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Борзиеву Х. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании кредитного договора <номер> от <дата> Борзиеву Х.В. предоставлен кредит в сумме 1 517 000,00 руб. на срок 180 мес. под 10.6% годовых, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 1 440 475,14 руб., в том числе: просроченные проценты – 69 608,64 руб., просроченный основной долг – 1 362 075,49 руб., неустойка за просроченный основной долг – 2 634,41 руб., неустойка за просроченные проценты – 6 156,60 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 69 405,00 руб., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 051 200,00 руб.
В ходе рассмотрения гражданского дела от сторон поступило подписанное мировое соглашение, в котором указано, что последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.
Стороны в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с положениями ст. 153.10 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.
По условиям представленного мирового соглашения, стороны договорились:
Предмет Мирового соглашения
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-735/2025 в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 532 427,15 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи четыреста двадцать семь рублей 15 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на <дата>:
Сумма задолженности по основному долгу
1 362 075,49 (Один миллион триста шестьдесят две тысячи семьдесят пять рублей 49 копеек)
Сумма задолженности по процентам
92 155,65 (Девяносто две тысячи сто пятьдесят пять рублей 65 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам
8 791,01 (Восемь тысяч семьсот девяносто один рубль 01 копейка)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
69 405,00 (Шестьдесят девять тысяч четыреста пять рублей 00 копеек)
Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 69 405,00 (Шестьдесят девять тысяч четыреста пять рублей 00 копеек), в первые 12 (двенадцать) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
Условия расчетов и платежей
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек
Госпошлина
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
<дата>
0,00
1 147,13
886,11
84,53
5 783,75
7 901,52
1 362 075,49
2
<дата>
0,00
1 226,24
886,11
84,53
5 783,75
7 980,63
1 362 075,49
3
<дата>
0,00
1 226,24
886,11
84,53
5 783,75
7 980,63
1 362 075,49
4
<дата>
0,00
1 107,57
886,11
84,53
5 783,75
7 861,96
1 362 075,49
5
<дата>
0,00
1 226,24
886,11
84,53
5 783,75
7 980,63
1 362 075,49
6
<дата>
0,00
1 186,68
886,11
84,53
5 783,75
7 941,07
1 362 075,49
7
<дата>
8 567,08
12 262,41
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 353 508,41
8
<дата>
9 037,28
11 792,21
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 344 471,13
9
<дата>
8 725,57
12 103,92
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 335 745,56
10
<дата>
8 804,12
12 025,37
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 326 941,44
11
<дата>
9 268,74
11 560,75
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 317 672,70
12
<дата>
8 966,83
11 862,66
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 308 705,87
13
<дата>
9 427,61
11 401,88
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 299 278,26
14
<дата>
9 132,43
11 697,06
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 290 145,83
15
<дата>
9 214,64
11 614,85
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 280 931,19
16
<дата>
10 413,59
10 415,90
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 270 517,60
17
<дата>
9 391,35
11 438,14
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 261 126,25
18
<дата>
9 842,14
10 987,35
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 251 284,11
19
<дата>
9 564,50
11 264,99
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 241 719,61
20
<дата>
10 011,22
10 818,27
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 231 708,39
21
<дата>
9 740,74
11 088,75
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 221 967,65
22
<дата>
9 828,43
11 001,06
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 212 139,22
23
<дата>
10 268,93
10 560,56
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 201 870,29
24
<дата>
10 009,36
10 820,13
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 191 860,93
25
<дата>
10 445,61
10 383,88
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 181 415,32
26
<дата>
10 216,95
10 612,54
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 171 198,37
27
<дата>
10 314,30
10 515,19
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 160 884,07
28
<дата>
11 079,33
9 750,16
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 149 804,74
29
<дата>
10 506,38
10 323,11
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 139 298,36
30
<дата>
10 930,67
9 898,82
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 128 367,69
31
<дата>
10 698,84
10 130,65
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 117 668,85
32
<дата>
11 118,60
9 710,89
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 106 550,25
33
<дата>
10 894,72
9 934,77
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 095 655,53
34
<дата>
10 992,54
9 836,95
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 084 662,99
35
<дата>
11 405,37
9 424,12
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 073 257,62
36
<дата>
11 193,63
9 635,86
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 062 063,99
37
<дата>
11 601,72
9 227,77
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 050 462,27
38
<дата>
11 377,46
9 452,03
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 039 084,81
39
<дата>
11 474,88
9 354,61
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 027 609,93
40
<дата>
12 473,47
8 356,02
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 015 136,46
41
<дата>
11 690,48
9 139,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 003 445,98
42
<дата>
12 087,14
8 742,35
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
991 358,84
43
<дата>
11 904,54
8 924,95
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
979 454,30
44
<дата>
12 296,16
8 533,33
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
967 158,14
45
<дата>
12 122,42
8 707,07
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
955 035,72
46
<дата>
12 231,55
8 597,94
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
942 804,17
47
<дата>
12 615,47
8 214,02
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
930 188,70
48
<дата>
12 455,24
8 374,25
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
917 733,46
49
<дата>
12 833,89
7 995,60
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
904 899,57
50
<дата>
12 682,91
8 146,58
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
892 216,66
51
<дата>
12 797,10
8 032,39
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
879 419,56
52
<дата>
13 678,48
7 151,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
865 741,08
53
<дата>
13 035,45
7 794,04
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
852 705,63
54
<дата>
13 400,44
7 429,05
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
839 305,19
55
<дата>
13 273,44
7 556,05
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
826 031,75
56
<дата>
13 632,83
7 196,66
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
812 398,92
57
<дата>
13 515,67
7 313,82
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
798 883,25
58
<дата>
13 637,35
7 192,14
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
785 245,90
59
<дата>
13 988,17
6 841,32
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
771 257,73
60
<дата>
13 886,06
6 943,43
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
757 371,67
61
<дата>
14 231,02
6 598,47
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
743 140,65
62
<дата>
14 139,19
6 690,30
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
729 001,46
63
<дата>
14 266,48
6 563,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
714 734,98
64
<дата>
15 017,62
5 811,87
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
699 717,36
65
<дата>
14 530,12
6 299,37
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
685 187,24
66
<дата>
14 859,91
5 969,58
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
670 327,33
67
<дата>
14 794,71
6 034,78
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
655 532,62
68
<дата>
15 118,27
5 711,22
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
640 414,35
69
<дата>
15 064,01
5 765,48
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
625 350,34
70
<дата>
15 199,62
5 629,87
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
610 150,72
71
<дата>
15 513,66
5 315,83
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
594 637,06
72
<дата>
15 476,13
5 353,36
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
579 160,93
73
<дата>
15 783,65
5 045,84
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
563 377,28
74
<дата>
15 768,72
5 060,77
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
547 608,56
75
<дата>
15 912,98
4 916,51
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
531 695,58
76
<дата>
16 363,83
4 465,66
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
515 331,75
77
<дата>
16 202,77
4 626,72
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
499 128,98
78
<дата>
16 492,80
4 336,69
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
482 636,18
79
<дата>
16 496,31
4 333,18
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
466 139,87
80
<дата>
16 779,42
4 050,07
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
449 360,45
81
<дата>
16 795,07
4 034,42
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
432 565,38
82
<дата>
16 945,86
3 883,63
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
415 619,52
83
<дата>
17 218,37
3 611,12
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
398 401,15
84
<дата>
17 252,59
3 576,90
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
381 148,56
85
<дата>
17 517,87
3 311,62
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
363 630,69
86
<дата>
17 557,55
3 271,94
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
346 073,14
87
<дата>
17 713,88
3 115,61
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
328 359,26
88
<дата>
18 159,43
2 670,06
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
310 199,83
89
<дата>
18 036,84
2 792,65
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
292 162,99
90
<дата>
18 284,07
2 545,42
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
273 878,92
91
<дата>
18 363,83
2 465,66
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
255 515,09
92
<дата>
18 603,36
2 226,13
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
236 911,73
93
<дата>
18 696,64
2 132,85
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
218 215,09
94
<дата>
18 864,96
1 964,53
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
199 350,13
95
<дата>
19 092,69
1 736,80
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
180 257,44
96
<дата>
19 206,68
1 622,81
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
161 050,76
97
<дата>
19 426,36
1 403,13
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
141 624,40
98
<дата>
19 554,48
1 275,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
122 069,92
99
<дата>
19 730,53
1 098,96
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
102 339,39
100
<дата>
19 997,32
832,17
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
82 342,07
101
<дата>
20 088,19
741,30
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
62 253,88
102
<дата>
20 287,11
542,38
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
41 966,77
103
<дата>
20 451,67
377,82
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
21 515,10
104
<дата>
21 515,10
187,45
1 539,98
84,42
0,00
23 326,95
0,00
ИТОГО:
1 362 075,49
687 207,69
156 236,64
8 791,01
69 405,00
2 283 715,83
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 10.6 (десять целых шесть десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «25» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «25» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100 где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 6 (шесть) месяцев. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. Истец предоставляет Ответчикук отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 6 (шесть) месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 7,5 (семь целых пять десятых) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Права и обязанности Сторон
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 36,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый <номер>.
Начальная продажная цена: 2 051 200,00 (Два миллиона пятьдесят одна тысяча двести рублей 00 копеек).
Прочие условия
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Лангепасский городской суд.
Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца, один для предоставления в Лангепасский городской суд.
На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Лангепасский городской суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от <дата>.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, мировое соглашение, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Представленное мировое соглашение заключено сторонами в соответствии с положениями статей 39, 153.8 - 153.10, 173 ГПК РФ, в целях урегулирования спорных правоотношений, связанных разделом совместно нажитого имущества супругов.
Условия представленного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и не противоречат закону, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом на предложенных сторонами условиях.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, таковые им понятны.
В соответствии с частями 5, 9 статьи 153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, в котором указывается на утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.
Согласно части 13 статьи 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Руководствуясь статьями 39, 173, 153.8-153.10, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключённое между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Борзиевым Х. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого, стороны договорились:
1.Предмет Мирового соглашения
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-735/2025 в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 532 427,15 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи четыреста двадцать семь рублей 15 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на <дата>:
Сумма задолженности по основному долгу
1 362 075,49 (Один миллион триста шестьдесят две тысячи семьдесят пять рублей 49 копеек)
Сумма задолженности по процентам
92 155,65 (Девяносто две тысячи сто пятьдесят пять рублей 65 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам
8 791,01 (Восемь тысяч семьсот девяносто один рубль 01 копейка)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
69 405,00 (Шестьдесят девять тысяч четыреста пять рублей 00 копеек)
Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 69 405,00 (Шестьдесят девять тысяч четыреста пять рублей 00 копеек), в первые 12 (двенадцать) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
2.Условия расчетов и платежей
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек
Госпошлина
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
<дата>
0,00
1 147,13
886,11
84,53
5 783,75
7 901,52
1 362 075,49
2
<дата>
0,00
1 226,24
886,11
84,53
5 783,75
7 980,63
1 362 075,49
3
<дата>
0,00
1 226,24
886,11
84,53
5 783,75
7 980,63
1 362 075,49
4
<дата>
0,00
1 107,57
886,11
84,53
5 783,75
7 861,96
1 362 075,49
5
<дата>
0,00
1 226,24
886,11
84,53
5 783,75
7 980,63
1 362 075,49
6
<дата>
0,00
1 186,68
886,11
84,53
5 783,75
7 941,07
1 362 075,49
7
<дата>
8 567,08
12 262,41
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 353 508,41
8
<дата>
9 037,28
11 792,21
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 344 471,13
9
<дата>
8 725,57
12 103,92
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 335 745,56
10
<дата>
8 804,12
12 025,37
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 326 941,44
11
<дата>
9 268,74
11 560,75
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 317 672,70
12
<дата>
8 966,83
11 862,66
1 540,00
84,53
5 783,75
28 237,77
1 308 705,87
13
<дата>
9 427,61
11 401,88
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 299 278,26
14
<дата>
9 132,43
11 697,06
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 290 145,83
15
<дата>
9 214,64
11 614,85
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 280 931,19
16
<дата>
10 413,59
10 415,90
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 270 517,60
17
<дата>
9 391,35
11 438,14
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 261 126,25
18
<дата>
9 842,14
10 987,35
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 251 284,11
19
<дата>
9 564,50
11 264,99
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 241 719,61
20
<дата>
10 011,22
10 818,27
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 231 708,39
21
<дата>
9 740,74
11 088,75
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 221 967,65
22
<дата>
9 828,43
11 001,06
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 212 139,22
23
<дата>
10 268,93
10 560,56
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 201 870,29
24
<дата>
10 009,36
10 820,13
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 191 860,93
25
<дата>
10 445,61
10 383,88
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 181 415,32
26
<дата>
10 216,95
10 612,54
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 171 198,37
27
<дата>
10 314,30
10 515,19
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 160 884,07
28
<дата>
11 079,33
9 750,16
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 149 804,74
29
<дата>
10 506,38
10 323,11
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 139 298,36
30
<дата>
10 930,67
9 898,82
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 128 367,69
31
<дата>
10 698,84
10 130,65
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 117 668,85
32
<дата>
11 118,60
9 710,89
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 106 550,25
33
<дата>
10 894,72
9 934,77
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 095 655,53
34
<дата>
10 992,54
9 836,95
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 084 662,99
35
<дата>
11 405,37
9 424,12
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 073 257,62
36
<дата>
11 193,63
9 635,86
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 062 063,99
37
<дата>
11 601,72
9 227,77
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 050 462,27
38
<дата>
11 377,46
9 452,03
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 039 084,81
39
<дата>
11 474,88
9 354,61
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 027 609,93
40
<дата>
12 473,47
8 356,02
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 015 136,46
41
<дата>
11 690,48
9 139,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
1 003 445,98
42
<дата>
12 087,14
8 742,35
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
991 358,84
43
<дата>
11 904,54
8 924,95
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
979 454,30
44
<дата>
12 296,16
8 533,33
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
967 158,14
45
<дата>
12 122,42
8 707,07
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
955 035,72
46
<дата>
12 231,55
8 597,94
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
942 804,17
47
<дата>
12 615,47
8 214,02
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
930 188,70
48
<дата>
12 455,24
8 374,25
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
917 733,46
49
<дата>
12 833,89
7 995,60
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
904 899,57
50
<дата>
12 682,91
8 146,58
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
892 216,66
51
<дата>
12 797,10
8 032,39
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
879 419,56
52
<дата>
13 678,48
7 151,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
865 741,08
53
<дата>
13 035,45
7 794,04
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
852 705,63
54
<дата>
13 400,44
7 429,05
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
839 305,19
55
<дата>
13 273,44
7 556,05
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
826 031,75
56
<дата>
13 632,83
7 196,66
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
812 398,92
57
<дата>
13 515,67
7 313,82
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
798 883,25
58
<дата>
13 637,35
7 192,14
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
785 245,90
59
<дата>
13 988,17
6 841,32
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
771 257,73
60
<дата>
13 886,06
6 943,43
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
757 371,67
61
<дата>
14 231,02
6 598,47
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
743 140,65
62
<дата>
14 139,19
6 690,30
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
729 001,46
63
<дата>
14 266,48
6 563,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
714 734,98
64
<дата>
15 017,62
5 811,87
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
699 717,36
65
<дата>
14 530,12
6 299,37
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
685 187,24
66
<дата>
14 859,91
5 969,58
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
670 327,33
67
<дата>
14 794,71
6 034,78
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
655 532,62
68
<дата>
15 118,27
5 711,22
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
640 414,35
69
<дата>
15 064,01
5 765,48
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
625 350,34
70
<дата>
15 199,62
5 629,87
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
610 150,72
71
<дата>
15 513,66
5 315,83
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
594 637,06
72
<дата>
15 476,13
5 353,36
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
579 160,93
73
<дата>
15 783,65
5 045,84
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
563 377,28
74
<дата>
15 768,72
5 060,77
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
547 608,56
75
<дата>
15 912,98
4 916,51
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
531 695,58
76
<дата>
16 363,83
4 465,66
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
515 331,75
77
<дата>
16 202,77
4 626,72
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
499 128,98
78
<дата>
16 492,80
4 336,69
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
482 636,18
79
<дата>
16 496,31
4 333,18
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
466 139,87
80
<дата>
16 779,42
4 050,07
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
449 360,45
81
<дата>
16 795,07
4 034,42
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
432 565,38
82
<дата>
16 945,86
3 883,63
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
415 619,52
83
<дата>
17 218,37
3 611,12
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
398 401,15
84
<дата>
17 252,59
3 576,90
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
381 148,56
85
<дата>
17 517,87
3 311,62
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
363 630,69
86
<дата>
17 557,55
3 271,94
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
346 073,14
87
<дата>
17 713,88
3 115,61
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
328 359,26
88
<дата>
18 159,43
2 670,06
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
310 199,83
89
<дата>
18 036,84
2 792,65
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
292 162,99
90
<дата>
18 284,07
2 545,42
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
273 878,92
91
<дата>
18 363,83
2 465,66
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
255 515,09
92
<дата>
18 603,36
2 226,13
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
236 911,73
93
<дата>
18 696,64
2 132,85
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
218 215,09
94
<дата>
18 864,96
1 964,53
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
199 350,13
95
<дата>
19 092,69
1 736,80
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
180 257,44
96
<дата>
19 206,68
1 622,81
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
161 050,76
97
<дата>
19 426,36
1 403,13
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
141 624,40
98
<дата>
19 554,48
1 275,01
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
122 069,92
99
<дата>
19 730,53
1 098,96
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
102 339,39
100
<дата>
19 997,32
832,17
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
82 342,07
101
<дата>
20 088,19
741,30
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
62 253,88
102
<дата>
20 287,11
542,38
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
41 966,77
103
<дата>
20 451,67
377,82
1 540,00
84,53
0,00
22 454,02
21 515,10
104
<дата>
21 515,10
187,45
1 539,98
84,42
0,00
23 326,95
0,00
ИТОГО:
1 362 075,49
687 207,69
156 236,64
8 791,01
69 405,00
2 283 715,83
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 10.6 (десять целых шесть десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «25» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «25» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100 где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 6 (шесть) месяцев. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. Истец предоставляет Ответчикук отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 6 (шесть) месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 7,5 (семь целых пять десятых) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Права и обязанности Сторон
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 36,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый <номер>.
Начальная продажная цена: 2 051 200,00 (Два миллиона пятьдесят одна тысяча двести рублей 00 копеек).
Прочие условия
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Лангепасский городской суд.
Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца, один для предоставления в Лангепасский городской суд.
На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Лангепасский городской суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Производство по гражданскому делу № 2-735/2025 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Борзиеву Х. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.В. Красников