РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2026 года г.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Красникова А.В., при секретаре Маевской М.В., с участием представителя истца ООО «Лангепасские Коммунальные Системы» Лесниковой В.Н., ответчика Джафарова Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску общества с ограниченной ответственностью «Лангепасские Коммунальные Системы» к Джафарову Р.М.о. о взыскании задолженности за теплоснабжение, пени, судебных расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Лангепасские Коммунальные Системы» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что Джафаров Р.М.о. является собственником нежилого здания – кафе по адресу: <адрес>. Ему направлен договор <номер> от <дата> (лицевой счет <номер>). Подписанные договоры на 2023-2024 г.г. либо возражения на них, уведомление о расторжении договора от ответчика не поступили. Тепловая энергия поставлялась на нежилой объект ответчика в полном объеме. За период с <дата> по <дата> ответчику поставлена коммунальная услуга теплоснабжение на 763 473,37 руб. Ответчик уведомлялся о наличии задолженности. Просит суд взыскать долг за предоставленные коммунальные ресурсы в виде теплоснабжения за период с <дата> по <дата> в размере 763 473,37 руб., пени за нарушение сроков оплаты за поставленные коммунальные ресурсы за период с <дата> по <дата> в размере 326 229,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 897 руб.
Представитель истца Лесникова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Джафаров Р.М.о. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Представил письменные возражения, в которых ссылается на необоснованность расчетов, произведенных по максимальному тарифу, с учетом температуры воздуха –420С. Прибор учета вышел из строя, и он произвел поверку прибора, обратился в ООО «ЛКС» с заявлением о перерасчете. <дата> им за тепло оплачено 100 000 руб. Он не имел возможности повлиять на условия договора <номер>. ООО «ЛКС» не принимает и не опломбирует узел учета, проблему не решает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Из материалов дела следует, что ответчик Джафаров Р.М.о. с <дата> является собственником нежилого здания – Кафе, площадью 177,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 60-64).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
При этом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).
Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. При этом выбор способа защиты нарушенного права должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Теплоснабжающей организацией ООО «КОНЦЕССКОМ» (правопредшественник истца) подготовлен договора теплоснабжения <номер> от <дата>, факт не подписания которого ответчиком не оспаривается (л.д. 37-43).
Решением единственного участника ООО «КОНЦЕССКОМ» <номер> от <дата> произведена реорганизация юридического лица путем выделения нового ООО «Лангепасские Коммунальные Системы», зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> (л.д. 7-9).
Статьей 2 Закона о теплоснабжении определено, что бездоговорное потребление тепловой энергии – это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
В силу п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.
Согласно п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
В соответствии с п. 114 постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой (Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр).
Указанными выше нормами установлено, что в случае отсутствия договора теплоснабжения расчет потребленной тепловой энергии осуществляется расчетным способом.
В соответствии с п. 3 ст. 19 Закона о теплоснабжении осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях, в том числе, отсутствия в точках учета приборов учета.
В установленные сроки оплата услуги теплоснабжения ответчиком не производилась, что повлекло образование задолженности.
<дата> ответчику направлено уведомление о долге за коммунальные услуги и о риске отключения (л.д. 44).
Согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата> ответчику поставлена коммунальная услуга по теплоснабжению на сумму 763 473,37 руб., что также подтверждается представленными универсальными передаточными документами за указанный период (л.д. 18, 19-34).
<дата> ответчику направлена претензия о добровольной оплате задолженности (л.д. 45).
Из представленных ответчиком документов следует, что <дата> им произведена поверка приборов узла учета тепловой энергии.
<дата> Джафарова Р.М. обратился в ООО «ЛКС» с заявлением о направлении представителя для приемки узла учета теплоснабжения после прохождения метрологической поверки приборов учета.
<дата> в адрес Джафарова Р.М. ООО «ЛКС» направлен ответ, из которого следует, что согласно п.п. 62-65 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 для ввода узла учета в эксплуатацию ему необходимо представить в ООО «ЛКС» проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя: а) схему трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяженности и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами; б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя; в) базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель; г) схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя; д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток). Ввод в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на объекте: кафе <адрес> будет произведен после направления всей необходимой документации.
Ранее, <дата> и <дата> Джафаров Р.М. обращался в ООО «ЛКС» с заявлениями о рассмотрении вопроса о перерасчете за предоставленные услуги теплоснабжения за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>.
Письмами ООО «ЛКС» от <дата> и от <дата> Джафарову Р.М. сообщалось, что расчет фактического объема потребления тепловой энергии по объекту Кафе <адрес> за май месяц 2023 года (расчетный период с <дата> по <дата>) был произведен по показаниям прибора учета тепловой энергии, установленному на тот момент в тепловом узле здания. Потребление тепловой энергии за вышеуказанный период, с учетом потерь по трассе 10% составило: 4,304 Гкал. Далее с октября месяца 2023 года по июнь месяц 2024 года и с сентября месяца 2024 года по декабрь месяц 2024 года фактический объем потребления тепловой энергии был определен расчетным методом на основании п. 66 «Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утв. Приказом Минстроя России 17.03.2014 №99/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 12.09.2014 № 34040) и СП 131.13330.2020, ввиду того, что у прибора учета тепловой энергии, установленного в тепловом узле здания, 11.09.2023 закончился срок поверки.
Согласно акту от <дата>, представители ООО «ЛКС» выходил на объект Кафе <адрес>, но доступ к приборам узла учета им не был предоставлен, на телефонные звонки потребитель не отвечал.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик сам создал обстоятельства, при которых ему рассчитывалась плата за теплоснабжение по условиям, указанным истцом.
В соответствии с п. 66 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. Приказом Минстроя РФ от 17.03.2014 № 99/пр) для целей отопления и вентиляции в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, определение количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию () расчетным путем осуществляется по формуле:, Гкал, (8.2), где: - базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч; - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C; - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C; - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C; T - время отчетного периода, час.
При бездоговорном потреблении тепловой энергии рассчитывается в соответствии с разделом IX.
Расчет за оказанные услуги произведен истцом на основании п. 66, 67, 68 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утв. Приказом Минстроя России 17.03.2014 № м99/пр по следующей формуле:
Qot = q *24*п*(ТВ.-(-Тн.в.))/(Тв.-(-42)) *h; Гкал, где q - часовая тепловая нагрузка отопления, Гкал/час;
24 - количество часов в сутках;
n - продолжительность функционирования систем отопления в месяц, сут.;
Тв. - значение температуры воздуха внутри отапливаемых зданий,0С;
Тн.в - среднее значение температуры наружного воздуха за месяц,0С;
420С - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления, указанная в соответствии с требованиями СНиП 23-01-99;
h - коэффициент, учитывающий потери в тепловых сетях.
Доводы ответчика о том, что расчет произведен не по формуле, указанной в п. 66 Методики, суд находит несостоятельными, поскольку формула, представленная истцом, соответствует формуле, указанной в п. 66 Методики, а именно конкретизирует ее показатели.
При этом, 420С – это расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления, установленная в соответствии с требованиями СНиП 23-01-99, а не фактическая температура наружного воздуха.
Таким образом, сумма к оплате за потребленную тепловую энергию в каждом месяце в период с <дата> по <дата> определена как произведение объема потребленной тепловой энергии, рассчитанной по формуле, на тариф, установленный приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.11.2023 № 58-нп.
Ответчик указывает, что <дата> он оплатил услуги по теплоснабжению в сумме 100 000 руб.
Согласно сведениям, представленным истцом, указанная денежная сумма была направлена на погашение сумм задолженности за услугу теплоснабжения за следующие периоды: УПД <номер> от <дата> – 9 605,65 руб., УПД <номер> от <дата> – 26 091,92 руб., УПД <номер> от <дата> – 48 923,20 руб., УПД <номер> от <дата> – 15 379,23 руб. Задолженность по указанным периодам не вошла в цену иска.
В силу пункта 9.1 ст. 15 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Согласно расчету истца, ответчику за период с <дата> по <дата> начислена сумма пени в размере 326 229,05 рублей (л.д.35-36). Расчет пени ответчиком не оспаривалась.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за поставленные ресурсы теплоснабжения, равно как и предоставление истцу всей необходимой документации для ввода приборов узла учета в эксплуатацию, ответчиком в суд не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЛКС» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 897 рублей (л.д. 17).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лангепасские Коммунальные Системы» удовлетворить.
Взыскать с Джафарова Р.М.о. <данные изъяты> <персональные данные> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лангепасские Коммунальные Системы» (ИНН 8617041019) задолженность за теплоснабжение по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>, в размере 763 473,37 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 326 229,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 25 897 руб., всего 1 115 599,42 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2026.
Судья А.В. Красников