ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловская Е.А., с участием помощника прокурора г. Ноябрьск Шевхужевой Е.В., при секретаре Бикмуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником <адрес>. На основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорную квартиру. В спорной квартире по согласию истца был зарегистрирован ответчик. В настоящее время истец заключил предварительный договор купли-продажи, по которому указанную квартиру намерен продать. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в продаже квартиры. Кроме того, ответчик в указанной квартире не проживает и не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, его личные вещи вывезены. Квартира для него не является постоянным местом жительства, членом семьи истца не является, проживает за границей, его точное местонахождение мне неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял, позицию свою не выразил, не просил о рассмотрении дела без его участия.
С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 21-22).
Жилое помещение истцу принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из регистрационного досье и договора.
Из представленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) следует, что в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23а).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в квартире истца, ведет с ним совместное хозяйство, является членом его семьи не представлено. Как установлено судом ответчик, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой истец не создавал ответчику.
Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ...
...
...