РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 апреля 2026 года
Когалымский городской суд Ханты-<адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием помощника прокурора г. Когалыма ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован брат истца - ФИО1, при этом ФИО1 P.P. в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2018 года и по настоящее время, место его нахождения ФИО2 не известно, звонки истца ФИО1 игнорирует. Ответчик в указанной квартире с ноября 2018 года не проживает, расходы по ее содержанию не несет, свое согласие на право пользование данным жилым помещением истец не выражала, ответчик не является членом семьи истца, таким образом, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению права на указанное спорное жилое помещение.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявил. Судом были выполнены все необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, однако по адресу регистрации по месту жительства ответчик судебную корреспонденцию не получил, извещения направленные по адресу регистрации вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ФИО1 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, истец указывает на то, что она - ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.\
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ», в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно акту проверки фактического проживания граждан составленной ООО «Аркада» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 P.P. в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2018 года и по настоящее время, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик ФИО1 не является, его регистрация в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ФИО1 на определенный срок права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Когалымский городской суд Ханты-<адрес>-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-<адрес>- Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Когалымский городской суд Ханты-<адрес>- Югры.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-<адрес>- Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Трифанов В.В.
Судья, копия верна Трифанов В.В.
Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры