РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 апреля 2026 года
Когалымский городской суд Ханты-<адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, помощника прокурора г. Когалыма ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в сентябре 2022 года выехал на другое постоянное место жительство, адрес которого мне неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, и по состоянию на сегодняшний день в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В ноябре 2022 года брак между сторонами был расторгнут, с сентября 2022 года истец самостоятельно полностью несет бремя содержания спорного жилого помещения: коммунальные платежи, налоги, ипотечные платежи (подтверждающие документы приложены). Задолженность по платежам отсутствует. Таким образом, основания для сохранения за ним регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении отсутствуют, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Считает, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, лишая возможности свободно распоряжаться принадлежащим имуществом.
Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение перешло в ее единоличную собственность на основании договора ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, действительно не проживает по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ФИО1 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, истец указывает на то, что она- ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа <адрес> Ханты-<адрес> - <адрес>, за номером 86/71-н/86-2023-7-44 является ФИО2, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ», в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик ФИО1.
Из свидетельства о расторжении брака II-ПН № следует, что брак зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что с сентября 2022 года ответчик ФИО1, в спорной квартире расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>, фактически не проживает, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик ФИО1 не является, его регистрация в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ФИО1 на определенный срок права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Когалым, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-<адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья, подпись В.В. Трифанов
Копия верна В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры