РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Н.В. Левинской, при секретаре Е.А. Серолапкиной, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боева В. Б. к ООО УК ЖЭУ «Терра-2» о возложении обязанности предоставить заверенную копию проектной документации на многоквартирный дом,
УСТАНОВИЛ:
Боев В.Б. (паспорт №) обратился в суд с иском (с учетом заявления об уточнении оснований исковых требований от 04.02.2026) к ООО УК ЖЭУ «Терра-2» (ИНН №), просит истребовать у ответчика ООО УК ЖЭУ «Терра-2» и передать истцу надлежащим образом заверенную копию на бумажном носителе альбома чертежей «<данные изъяты> в полном объеме (л.д. 5-6 и 59-60).
В обоснование иска истец указывает, что является долевым собственником квартиры <адрес>. Управление домом осуществляет управляющая организация ООО УК ЖЭУ «Терра-2». Истец запросил у управляющей компании надлежащим образом заверенную копию на бумажном носителе альбома чертежей «<данные изъяты> однако до настоящего времени данные документы не получил. Истец в основании иска указывает, что запрашиваемая техническая документация необходима в целях разрешения административного дела №2а-3030/2025 по правилам КАС РФ.
Истец Боев В.Б. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ООО УК ЖЭУ «Терра-2» в судебное заседание не явился, извещен, направил в материалы дела письменные возражения и дополнения к возражениям.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-16» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец Боев В.Б. является долевым собственником квартиры <адрес>.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.05.2015 управление домом № по <адрес> осуществляла управляющая организация ООО УК ЖЭУ «Терра-2» (л.д. 44-45).
Впоследствии, на основании решения Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 30.06.2025 ООО УК ЖЭУ «Терра-2» исключена из реестра лицензий Челябинской области многоквартирного дома, в связи с прекращением срока действия договора управления многоквартирным домом от 25.05.2015, <адрес>
На основании решения Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 19.11.2025 в реестр лицензий Челябинской области многоквартирного дома <адрес> включена ООО «ЖЭУ-16» (л.д. 49).
Судом установлено, что 22.09.2025 истец Боев В.Б. обратился с заявлением к ответчику ООО УК ЖЭУ «Терра-2», в котором просил в течение 10 рабочих дней изготовить и направить надлежащим образом заверенную копию на бумажном носителе альбома чертежей <данные изъяты>, в полном объеме (л.д. 11).
15.10.20025 ООО УК ЖЭУ «Терра-2» сообщило истцу, что запрашиваемая проектная документация в отношении многоквартирного дома <адрес> у ООО УК ЖЭУ «Терра-2» отсутствует, с типовым проектом дома серии 121 системы отопления 121-016 часть 2, раздел 2,3 Боев В.Б. может ознакомиться непосредственно в ООО УК ЖЭУ «Терра-2» (л.д. 14).
В своем письменном отзыве (л.д. 43) ответчик ООО УК ЖЭУ «Терра-2» указывает, что истец в основании иска указывает, что запрашиваемая техническая документация необходима в целях разрешения административного дела №2а-3030/2025 по правилам КАС РФ. Между тем, истец имел возможность руководствуясь положениями КАС РФ подавать в суд ходатайства в целях разрешения административного дела 2а-3030/2025. Административное дело 2а-3030/2025 рассмотрено и 29.10.2025 вынесено решение, которым в требованиях административного истца отказано. Таким образом, истец выбрал неверный способ защиты прав. ООО УК ЖЭУ «Терра-2» исполняло функции Управляющей организации в период с 25.05.2015 на основании протокола общего собрания №1 от 25.05.2025. 19.04.2025 ООО УК ЖЭУ «Терра-2» направило собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> Уведомления о прекращении действия договора управления многоквартирным домом в связи с истечением срока действия. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом №1 от 05.09.2025, выбрано в качестве Управляющей организации ООО «ЖЭУ-16» (ИНН №).
Решением Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» № от 19.11.2025 указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий Челябинской области за ООО «ЖЭУ-16» (ИНН №) с 01.12.2025.
С 01.12.2025 ООО УК ЖЭУ «Терра-2» передало всю имеющуюся техническую и иную документацию на многоквартирный дом к вновь выбранной Управляющей организации ООО «ЖЭУ-16» (ИНН №).
С 01.12.2025 ООО «ЖЭУ-16» (ИНН №) приступило к управлению многоквартирным домом <адрес>
У ООО УК ЖЭУ «Терра-2» отсутствует какая-либо техническая документация на многоквартирный дом <адрес>. Истец обратился с настоящим иском в суд 03.12.2025.
Следовательно, истец обратился в суд с исковым заявлением после прекращения действия договора управления многоквартирным домом.
20.04.2024 ООО УК ЖЭУ «Терра-2» письмом № запросило у ПК Головной проектный институт Челябинскгражданпроект техническую документацию на многоквартирный дом <адрес> в том числе в отношении инженерной сети отопления, архитектурно-стрительных решений.
Письмом от 19.03.2024 ПК Головной проектный институт Челябинскгражданпроект сообщил о том, что запрашиваемая документация отсутствует.
Указанные сведения были представлены ООО УК ЖЭУ «Терра-2» письмом №б/н от 23.04.2024 в Курчатовский суд г. Челябинска по делу №2-901/2024 по иску Боева В.Б., ФИО4 к ФИО5 об обязании совершить действия.
Истцом по гражданскому делу №2-901/2024 был также Боев В. Б..
По делу №2-901/2024 Курчатовским районный судом г. Челябинска 23.04.2024 вынесено решение, которым в требованиях истца отказано. Решение по делу №2-901/2024 вступило в законную силу 19.09.2024.
Таким образом, ООО УК ЖЭУ «Терра-2» указывает на то, что у общества отсутствует документация на систему отопления конкретного дома <адрес>
Судом поставлен вопрос о привлечении третьего лица ООО «ЖЭУ-16» к участию в деле в качестве ответчика. Между тем, в ходе разбирательства по делу истец Боев В.Б. категорически возражал относительно привлечения ООО «ЖЭУ-16» к участию в деле в качестве ответчика, указал, что требования формулирует только к ООО УК ЖЭУ «Терра-2».
Таким образом, суд выносит решение по заявленным требованиям истца и к заявленному ответчику.
Судом установлено, что в ООО УК ЖЭУ «Терра-2» отсутствует документация на систему отопления конкретного дома <адрес> и имеется только типовой проект 121-06, который предоставлен в материалы дела. С данным типовым проектом истцу было предложено ознакомиться, однако он не реализовал свое право.
Истец ознакомился с данным типовым проектом при ознакомлении с материалами гражданского дела (л.д.98-110 и 115).
Кроме этого, в соответствии с пунктами 31, 34 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 не предусмотрена обязанность управляющей организации по размещению проектной декларации.
При этом управляющая компания не обязана представлять чертежи и схемы инженерных коммуникаций МКД: внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, электрооборудования и освещения дома, электрооборудования встроенных водопровода, связи и сигнализация встроенных помещений, домофонных, интернет и радиосетей.
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416, не содержат обязанности управляющей организации по предоставлению заверенных копий запрашиваемых документов.
Таким образом, требования истца не основаны на законе.
Кроме этого, суд обращает внимание, что ответчик в настоящее время не является управляющей компанией, обслуживающей дом, спора о передаче новой управляющей компании имеющихся документов по дому не имеется.
На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Боева В. Б. к ООО УК ЖЭУ «Терра-2» отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года