Решение
Именем Российской Федерации г. Челябинск
06 мая 2026 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи К.И. Шаповал, при секретаре судебного заседания К.В. Топорковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ЖКХ Октябрьского района" к Шаврину Б. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК ЖКХ Октябрьского района" обратилось в суд с уточненным иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.10.2025 года по основному долгу в размере 85 510,74 руб., пени в размере 107 505,75руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4331 руб.
В обосновании данного иска указано, что ФИО4 являлась собственником на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 умерла, правопреемником признан Шаврин Б.Н.. За период с 01.09.2021 по 31.10.2025 года образовалась задолженность по основному долгу в размере 85 510,74 руб., пени в размере 107 505,75руб.. После смерти ФИО4 обязательство по погашению долга должно быть возложено на лицо, которое приняло его наследство.
Истец ООО "УК ЖКХ Октябрьского района" участия в судебном заседании не приняли, просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Шаврин Б.Н. и его представители Кукшина А.Б. и Шаврина В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили отказать.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за водоснабжение и водоотведение.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области комната площадью 8,8. кв.м. в квартире по адресу: <адрес> и по настоящее время находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».
Из обоснования иска и приложенных к нему документов следует, что в период с 01.09.2021 по 31.10.2025 года ООО "УК ЖКХ Октябрьского района" выполняло обязанности по жилищно-коммунальным услугам. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по основному долгу в размере 85 510,74 руб., пени в размере 107 505,75руб.
ФИО4. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти, нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО7 заведено наследственное дело, наследником которого является Шаврин Б. Н..
Из обоснования иска следует, что указанная задолженность должна быть погашена лицами, принявшими наследство после смерти ФИО4.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Как указано в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно; каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
В рассматриваемом случае по обращению Шаврина Б.Н. заведено наследственное дело после смерти ФИО4. Наследственным имуществом является:
- денежные средства, находящиеся на счетах №, № в Челябинском филиале АО «Россельхозбанке»;
- денежные средства в сумме 111776 руб., находящиеся на счете <данные изъяты>».
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ответчик является наследником ФИО4 первой очереди по закону.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.
В рассматриваемом случае ответчик признается принявшими наследство после смерти ФИО4.; в состав наследства жилое помещение- комната площадью 8,8. кв.м. в квартире по адресу: <адрес> не вошла, так как находится в муниципальной собственности «город Екатеринбург».
Таким образом, в спорный период собственником спорного объекта являлось муниципальное образования «город Екатеринбург», в силу чего они обязаны были оплачивать жилищно-коммунальные услуги по спорный период, при таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требованиях подлежит отказу.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так как в исковых требованиях отказано, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4331 руб. не подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях ООО "УК ЖКХ Октябрьского района" к Шаврину Б. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- отказать в полном объеме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2026 года
Председательствующий