РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 июня 2026 года
Когалымский городской суд Ханты-<адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес> обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО1 к ответчику ФИО2 и просит признать недействительным договор купли-продажи ? доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, расположенной по адресу: Россия, Ханты - Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>, признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1, применить последствия недействительности сделки в виде возврата жилого помещения в состоянии, отраженном в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО1, участника специальной военной операции, инвалида 2 группы, о нарушении жилищных прав, в ходе проведения проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор-купли продажи ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Ханты - Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>. Указанное жилое помещение, планировалось к приобретению в рамках гарантийных обязательств администрации <адрес> по реализации мероприятий «Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение и (строительство) жилых помещений в собственность». По условиям заключенного договора купли-продажи доли в квартире оплата приобретенной доли в праве собственности на жилое помещение должна осуществляться исключительно за счет жилищной субсидии, данная сделка зарегистрирована в установленном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, переход прав на 1/2 долю в жилом помещении на ФИО1 осуществлен. При этом, гарантийные обязательства администрацией г.Когалыма не выполнены, так как приобретаемое жилое помещение не соответствовало установленным требованиям (допустимо приобретение только квартиры или индивидуального жилого дома), субсидия в размере 3416259 (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей не выделена, сделка по купле-продажи осуществлялась без передачи денежных средств. В последующем постановлением администрации г.Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 снят с жилищного учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях на условиях договора социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения на условиях договора социального найма (обеспеченности общей площадью жилого помещения свыше установленной учетной нормы в связи с приобретением 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение). Кроме того, он исключен из числа участников мероприятия по предоставлению субсидии участникам специальной военной операции. Приобретение доли в квартире не соответствует условиям программы, таким образом, договор нарушает права и законные интересы ФИО1, в том числе повлек неблагоприятные для него последствия в виде возможности приобретения жилого помещения.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснила, что просит принять решение на усмотрение суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 12, 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, гражданское судопроизводство основано на принципах состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Исходя из положений ст. ст. 15, 17, 19, 55 Конституции Российской Федерации, руководствуясь принципом справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Одновременно в силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности, права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40), признаваемого в качестве элемента права на достойный жизненный уровень.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Разрешая требования прокурора <адрес> в защиту интересов (ФИО10) ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. п. 1, 2, 3, 5 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как предусмотрено п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
На основании ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п. 1). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п. 2).
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В абзаце втором пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (абзац третий пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49).
Материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является участником специальной военной операции, что подтверждается удостоверением серии РМ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях реализации постановления Правительства Ханты-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-<адрес> - Югры «Строительство», Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок предоставления субсидии участникам специальной военной операции, членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муниципальным образованием городской округ Когалым Ханты-<адрес> – Югры выдано гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком предоставления субсидии участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность, уполномоченный орган гарантирует предоставление субсидии гражданину, в сумме 3416259 (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 копеек, сроком действия письма до ДД.ММ.ГГГГ.
Размер субсидии определен, исходя из: норматива общей площади жилого помещения 33 кв. м; норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию городской округ Когалым Ханты-<адрес> - Югры, установленный Приказом Региональной службы по тарифам Ханты-<адрес> - Югры, который на II квартал 2025 года составляет 103523 (сто три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 00 копеек.
Оплата субсидии производится уполномоченным органом на основании договора на приобретенное жилое помещение, зарегистрированного в установленном законодательством порядке (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве (уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве). Перечисление денежных средств производится уполномоченным органом местного самоуправления на счет продавца (застройщика), кредитора в течение 15 рабочих дней с даты согласования заявки в Департаменте жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты- <адрес> - Югры.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель) заключен договор купли-продажи доли в квартире, согласно которой продавец обязуется передать покупателю ? доли в принадлежащей ей на прав собственности квартире, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную на 3 этаже, кадастровый номер объекта №, цена ? доли в вышеуказанной квартире составляет 3416259 (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей, 00 копеек, путём перечисления продавцу в соответствии с гарантийным письмом выданным Муниципальным образованием городского округа Когалым Ханты-<адрес> - Югра, в течении 15 рабочих дней с даты согласования заявки Департаменте жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-<адрес>-Югры.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец) и ФИО1 составлен акт приема-передачи ? доли в квартире расположенной по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Так, на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО3 зарегистрирована ? доля в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что подтверждается выпиской записи из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.
Согласно письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСП на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении субсидии в рамках мероприятия «Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность» (далее - мероприятие), утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - порядок), сообщено, что на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в предоставлении субсидии.
Причиной отказа указано, что приобретенное участником мероприятия жилое помещение не соответствует требованиям, указанным в пункте 35 настоящего порядка.
Пунктом 35 Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № регламентировано, что с использованием субсидии участники мероприятия должны приобрести жилое помещение в виде квартиры, индивидуального жилого дома, соответствующего санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодного для постоянного проживания.
Представленный договор купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, прошедший государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, свидетельствует о том, что в результате заключения настоящего договора, возникает право общей долевой собственности на объект недвижимости - четырехкомнатная <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., в следующих долях: ФИО2 – ? доля на квартиру; ФИО3 – ? доля на квартиру. Учитывая приобретение ? доли в вышеуказанном жилом помещении в рамках реализации мероприятия с использованием гарантийного письма от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3416 259 (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 копеек, что противоречит нормам установленного порядка, ФИО1 отказано в предоставлении субсидии.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 также направлено уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, поскольку установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м.
Таки образом, материалами дела установлено, что приобретение ФИО1 ? доли в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 не соответствовала условиям программы, предоставляемой участникам специальной военной операции, следовательно в перечислении денежных средств в виде субсидии в размере 3416259 (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 копеек ФИО3 было отказано.
Таким образом, договор купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является безденежным договором, поскольку фактически субсидия в размере 3416259 (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 копеек не перечислена продавцу ФИО2.
ФИО4 представила заявление о признании исковых требований в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Признание иска является добровольным и безусловным, принято судом, поскольку оно не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).
Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая вопрос о добросовестности (недобросовестности) приобретателя жилого помещения, необходимо учитывать не только его осведомленность о наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки и какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество.
При этом также исследуются вопросы, связанные с возмездностью приобретения объекта недвижимости (его доли) по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела.
Если совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя жилого помещения сомнения в отношении права продавца на его отчуждение, то такому приобретателю может быть отказано в признании его добросовестным.
Как следует из разъяснений п. 80 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.
Применение по правилам ст. 167 ГК РФ последствий недействительности данной сделки влечет прекращение права собственности ФИО1 на ? доли в спорной квартире, что, в свою очередь, является правовым основанием для погашения записи о праве собственности последнего на данную квартиру и восстановления записи о праве собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>, аннулировать в ЕГРН запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, учитывая указанные обстоятельства, считает возможным удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО3 к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Россия, Ханты - Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>, а также признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3, следовательно требования о применении последствия недействительности сделки в виде возврата жилого помещения в состоянии, отраженном в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи ? доли в праве в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Россия, Ханты - Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>., заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № № на ? доли в праве на жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>, аннулировать в ЕГРН запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на жилое помещение <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Ханты-<адрес>-Югры городской округ <адрес> в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-<адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья, подпись Трифанов В.В.
Копия верна Трифанов В.В.
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры