РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 мая 2026 года
Когалымский городской суд Ханты-<адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, с участием представителя истца администрации г.Когалыма ФИО8, действующей на основании доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, помощника прокурора г. Когалыма ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Когалыма обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований иска указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округу-Югра, г. Когалым, <адрес>. является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>. На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования. ФИО1 состояла в браке с ФИО2 и была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В дальнейшем договор коммерческого найма перезаключался с теми же сторонами на новый срок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь зарегистрировалась в спорном жилом помещении, в настоящее время в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными: ФИО2, ФИО1 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО4 - сын. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> как собственнику квартиры, обратился ФИО2 с заявлением об оказании содействия в снятии ФИО1 с регистрационного учета. К обращению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прилагает акт проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный управляющей компанией ООО «Управление комфортом» составленный в присутствии жильцов квартир №№№,32,38 <адрес> в г.Когалым. Из указанного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с мая 2025, личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют. Учитывая, что ФИО1 не пользуется жилым помещением без уважительных причин, в силу ст.35 ЖК РФ, а также в соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Представитель истца администрации г.Когалыма ФИО8, в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит исковые требования удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, место нахождение ответчика не известно, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причин не явки не сообщила, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась. Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования о надлежащем извещении ответчиков. Извещение, направленное ответчику по адресу регистрации по месту жительства доставлено не было, вернулось в суд по истечению сроков хранения в отделении почтовой связи. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.
При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, стороны считаются извещенными надлежащим образом и дело рассмотрено в их отсутствие применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Одним из основополагающих конституционных прав, закрепленным статьей 40 Конституции Российской Федерации является право на жилище, которое охраняется законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
При этом согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства возможно только при наличии у него законных оснований для проживания в таком жилом помещении, что подразумевает наличие у собственника воли на предоставление своего жилого помещения для проживания такого гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Когалым, <адрес> является Муниципальное образование Ханты-Мансийский автономный округ <адрес>, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого найма использования <адрес>» жилое помещение расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Когалым, <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
В соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 215 ГК РФ).
Согласно положениям Устава <адрес>, размещенного в открытом доступе на официальном сайте администрации <адрес>, структуру органов местного самоуправления Муниципального образования городской округ Когалым Ханты-<адрес>-Югры составляют, в частности, Представительный орган муниципального образования – Дума <адрес>, Глава муниципального образования – Глава <адрес>, исполнительно распорядительный орган муниципального образования – Администрация <адрес>, Контрольно-счетный орган муниципального образования – Контрольно-счетная палата <адрес>.
Постановлением Администрации г. Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Когалыма было поручено заключить с ФИО2 договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования в г. Когалыме на жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, г. Когалым, <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: ФИО2, ФИО1 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО4 - сын.
Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ханты-<адрес> – Югры городской округ <адрес> в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Когалыма и ФИО2, был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, по условиям которого ФИО2 во временное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Когалым, <адрес>, для использования в целях проживания нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, с правом регистрации по месту жительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 указанного договора, среди граждан, постоянно проживающих с ФИО2, были указаны ФИО1, 1995 года рождения, ФИО3, 2016 года рождения, ФИО4, 2021 года рождения.
Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается надлежащее исполнение нанимателем условий договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства вместе с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован ответчик ФИО1.
На основании решения Когалымского городского суда Ханты-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ПН №.
ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> как собственнику квартиры, обратился ФИО2 с заявлением об оказании содействия в снятии ФИО1 с регистрационного учета.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный управляющей компанией ООО «Управление комфортом» в присутствии жильцов квартир №№,32,38 <адрес> в г.Когалым, следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с мая 2025, личные вещи ФИО1 в спорной квартире отсутствуют.
Решением Когалымского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети, переданы на воспитание отцу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку срок действия договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ закончился, ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, её личных вещей в нем не имеется, законные основания для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, в связи, с чем ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд признал право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, <адрес>, утраченным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении по вступлении настоящего решения суда в законную силу.
Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании вышеизложенного с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Ханты-<адрес>-Югры городской округ <адрес> в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Когалым, <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Когалым, <адрес>.
Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Ханты-<адрес>-Югры городской округ <адрес> в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-<адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) В.В. Трифанов
Копия верна
Судья (подпись) В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры