ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Красникова А.В., при секретаре Маевской М.В., с участием помощника прокурора г.Лангепаса Леонова В.В., истца Мардановой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Мардановой В. К. к Акимовой А. А., Акимовой М. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Марданова В.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. После приобретения квартиры ею была получена адресная справка, из которой следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются собственниками квартиры, членами ее семьи, договоров найма или иных соглашений, предоставляющих им право пользования жилым помещением, не заключалось. Фактически ответчики в квартире не проживают, личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги ими не оплачиваются, обязательства по содержанию жилого помещения они не несут. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Марданова В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Акимова А.А., Акимова М.Д. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены по месту регистрации, возражений относительно исковых требований представлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора г. Лангепаса Леонова В.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Марданова В.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 60-64).
Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>, в данной квартире с <дата> значатся зарегистрированными как знакомые ответчики Акимова А.А., Акимова М.Д. – бывшие собственники квартиры, которые в квартире не проживают, что следует из пояснений истца.
При этом, как следует из регистрационного досье, ответчики также зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 58-59).
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Акимова А.А., Акимова М.Д. членами семьи истца не являются.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением.
Учитывая, что договор купли-продажи квартиры не содержит условий о сохранении за бывшими собственниками права пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре <дата>, а также с учетом того, что истцом не заключался с ответчиками договор найма на данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Мардановой В. К. удовлетворить.
Признать Акимову А. А., <данные изъяты> <персональные данные>, Акимову М. Д., <данные изъяты> <персональные данные> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Акимовой А. А., <данные изъяты> <персональные данные>, Акимовой М. Д., <данные изъяты> <персональные данные> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2026.
Судья Красников А.В.