РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года город Ишим
Ишимский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гладковой В.В., при секретаре Штирц Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима к администрации г. Ишима о признании объекта недвижимого имущества прекратившим свое существование, прекращении права собственности на жилой дом, установил:
Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима обратился в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ. гражданин ФИО1 умер. Согласно информации из реестра наследственных дел федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу умершего отсутствуют. Актом обследования кадастрового инженера установлено что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждаю прекращение существования здания с кадастровым номером №. Поскольку принадлежащий ФИО1 объект недвижимости фактически не существует, истец просит прекратить его право собственности на жилой дом. Учитывая, что жилой дом перестал существовать как объект недвижимого имущества, истец полагает, что имеются основания прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №. Просит признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование; прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №.
Лица, участвующие по делу, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 /л.д. 16-17/.
В материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> /л.д. 7-9,10-15,39,40/, из которых следует, что земельный участок по указанному выше адресу снят с кадастрового учета 29.11.2024, жилой дом по указанному выше адресу снят с кадастрового учета 21.11.2024.
В материалы дела по запросу суда представлены также материалы инвентарного дела в отношении жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 53-62/.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.
Согласно сведений из реестра наследственных дел /л.д. 19-20/ наследственных дел после смерти ФИО1 не заведено. Указанные сведения, подтверждаются также ответом на запрос из Тюменской областной нотариальной палаты /л.д. 51/.
Согласно акта обследования земельного участка № от 26.03.2026, земельный участок по адресу: <адрес> не огорожен, имеет свободный вход, зарос травяной, кустарниковой и древесной растительностью. На земельной участке находится разрешенное деревянное здание /л.д. 21/.
К указанному акту приложена фототаблица /л.д. 22-23/.
Согласно акта обследования земельного участка № от 01.09.2025 года, на земельном участке в районе дома по <адрес> установлен металлический гараж красного цвета /л.д. 16/, с приложением к указанному акту фототаблицы /л.д. 17/.
Согласно акта обследования /л.д. 65/, в результате обследования выявлено, что объект здание жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36,7 кв.м., кад.№ прекратило свое существование в результате сноса здания.
Согласно сообщения ОВМ МО МВД России «Ишимский» /л.д. 37/, сведениями о зарегистрированных лицах по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес> не располагают.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в Едином государственном реестре не может быть сохранена по причине ее недостоверности.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него.
Согласно п.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
По смыслу пп.7 п.4 ст. 8, п.1 ст. 23 и п.7 ст. 40 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером установленной формы.
При таком положении, учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, учитывая также тот факт, что жилой дом прекратил свое существование как объект капитального строительства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима (ИНН 7205021903) – удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-639/2026 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области В.В. Гладкова