Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.
УИД 72RS0010-01-2026-000672-84
Дело №2-654/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Город Ишим Тюменской области 21 мая 2026 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гладковой В.В., при секретаре Штирц Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ишима к Кириллову А. С. о возложении обязанности вернуть жилое помещение, установил:
Администрация г. Ишима обратилась в суд с иском к Кириллову А.С., в котором просит возложить обязанность на Кириллова А. С. вернуть жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Требования мотивированы тем, что 19 июня 2024 года между Муниципальным образованием городской округ город Ишим, в лице директора Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима и Кирилловым А. С. заключен договор № найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее по тексту - Договор найма). Предметом договора найма являлось предоставление в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования город Ишим, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м. Указанное жилое помещение передано Кириллову А. С. 27 июня 2024 года по акту приема-передачи свободным от прав иных лиц и пригодным для проживания, его состояние соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством. Срок действия договора найма установлен на срок с 19 июня 2024 года по 18 июня 2025. До истечения срока действия договора 18.02.2025 года в адрес Кириллова А.С. направлено уведомление о прекращении договора найма и предложением обратиться с заявление о заключении договора на новый срок до 18.07.2025 года. На указанное уведомление действий по заключению договора найма на новый срок от Кириллова А.С. не последовало. В связи с тем, что наниматель не воспользовался правом на продление договора найма, срок действия договора истек 18.06.2025.
В судебное заседание представитель истца при надлежащем извещении не явился.
Ответчик Кириллов А.С. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, судебная корреспонденция, направленная по имеющемуся в деле адресу, возвращена за истечением срока хранения.
О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, стороной истца возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не представлено.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно положениям ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч. 1 ст. 683 ГК РФ).
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч. 2 ст. 683 ГК РФ).
На основании ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что 19.06.2024 между Муниципальным образованием городской округ г. Ишим, в лице директора Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов и Кирилловым А.С. на основании Положения о Департаменте имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима, утвержденного Решением Ишимской городской Думы № от 25.11.2010 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м. для использования в целях проживания. Срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год, с 19.06.2024 по 18.06.2025 /л.д. 6-9,10/.
Согласно п. 2.2.8 Договора найма, наниматель обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение месяца с подписанием акта приема-передачи жилое помещение с изменениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкции жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.
Согласно поквартирной карточке в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Кириллов А.С. в указанном выше жилом помещении не зарегистрирован /л.д. 11/.
18.08.2025 администрацией г. Ишима в адрес Кириллова А.С. направлялось требование, согласно которому Кириллову А.С. разъяснено, что срок договора найма жилого помещения от 19.06.2024 № истекает 18.06.2025 года /л.д. 12-13,14-15/.
30.10.2025 администрацией г. Ишима в адрес Кириллова А.С. направлялось требование об освобождении жилого помещения /л.д. 16,17-18/.
Сведений об исполнении требований истца ответчиком суду не представлено.
При таком положении, учитывая изложенное, а также установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, и тот факт, что ответчиком не представлено доказательств освобождения и передачи наймодателю спорного жилого помещения, учитывая также, что срок договора найма № от 19.06.2024 истек, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, на ответчика надлежит возложить обязанность передать муниципальному образованию спорное жилое помещение в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Ишима (ИНН 7205005436, ОГРН 1027201234114) - удовлетворить.
Возложить на Кириллова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) обязанность вернуть муниципальному образованию городской округ город Ишим муниципальное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в Ишимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-654/2026 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области В.В. Гладкова