Дело № 2-122/2026 — Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Дело № 2-122/2026

86RS0009-01-2026-000058-77

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г.Лангепас 16 марта 2026 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-122/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Суховой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Как указывает истец, собственником помещения расположенного по адресу: <адрес> является Сухова И.С. За период с 01.07.2021 по 30.06.2025 за собственником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> <персональные данные>. по лицевому счету №1247018. До настоящего времени ответчиком не произведена оплата по взносам на капитальный ремонт.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> <персональные данные>., пени в размере <данные изъяты> <персональные данные> за просрочку обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 24.06.2021 по 26.06.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <персональные данные>.

В судебное заседание истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя

Ответчик Сухова И.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ, а также истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года N 568-п, утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено следующее. Ответчик Сухова И.С. является собственником нежилого помещения площадью 59,6 м? расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).

Согласно выписке по лицевому счету <номер>, открытому на имя Суховой И.С. по адресу: <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с июля 2021 года. Сумма образовавшийся задолженности за период с июля 2021 года по декабрь 2025 года составляет <данные изъяты> <персональные данные>.

Сведений по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено, материалами дела не подтверждается.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку Сухова И.С. не оплачивала взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> <персональные данные>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Определяя размер пени, суд исходит из следующего расчета:

период сумма задолженности дней процентная ставка/ доля ставки сумма пени

24.06.2021- 25.07.2021