ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кучинского К.А., при секретаре Томиной Г.Г., с участием представителя истца Шевченко И.А., а также помощника прокурора г. Лангепаса Леонова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи комнат в квартире от <дата> приобрела у ФИО2 в собственность две комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: г. Лангепас, <адрес>. По условиям договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата>, но так этого и не сделал.
С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключены два договора купли – продажи комнат в квартире, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в собственность комнаты площадью 12,3 кв.м. и 16,8 кв.м., расположенные в квартире по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В соответствии с условиями договора купли – продажи комнаты площадью 12,3 кв.м. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата> (пункт 1.9 договора).
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, собственником вышеуказанных комнат в квартире является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано <дата>.
Из технического плана следует, что квартира расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, является двухкомнатной квартирой.
По информации МВД ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Лангепас, <адрес>, с <дата> по настоящее время.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик продав две комнаты в двухкомнатной квартире, добровольно из нее выселился, при этом, обязательства касающиеся снятия с регистрационного учета ответчика, выполнены не были. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик признан судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <номер> в <адрес> в г. Лангепасе, Ханты – <адрес> – Югры.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2026 года.
Судья К.А. Кучинский