Дело № 2-235/2026
86RS0009-01-2026-000308-06
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Лангепас 07 мая 2026 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В., при секретаре Прохоровой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что определением мирового судьи отменен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>, включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Как указывает истец, собственником помещения расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 За период с 01.01.2020 по 30.09.2025 за собственником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 464 216 руб. 65 коп. по лицевому счету №<номер>. До настоящего времени ответчиком не произведена оплата по взносам на капитальный ремонт, ввиду чего начислена пени за период с 22.12.2020 по 02.10.2025 в размере 46 007 руб. 73 коп.
Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 64 216 руб. 65 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2025; задолженность по оплате пени в размере 46 007 руб. 73 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 306 руб. 73 коп.
В судебное заседание истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ, а также истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п, утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры.
В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено следующее. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 67,4 м? расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, справкой с места жительства и состава семьи от <дата>.
Согласно выписке по лицевому счету <номер>, открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с января 2020 года. Сумма образовавшийся задолженности за период с января 2020 года по сентябрь 2025 года составляет 614 216 руб. 65 коп.
Сведений по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено, материалами дела не подтверждается.
С учетом установленных обстоятельств, поскольку ФИО1 не оплачивал взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о взыскании задолженности в размере 64 216 руб. 65 коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Определяя размер задолженности по оплате пени, суд принимает представленные истцом протокол расчета пени ЛС <номер> (л.д.17). Расчёт пени, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.
Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 306 руб. 73 коп., уплаченной истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>), <дата> года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 30.09.2025 в размере 64 216 (шестьдесят четыре тысячи двести шестнадцать) рублей 65 копеек, пени за просрочку по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 22.12.2020 по 02.10.2025 в размере 46 007 (сорок шесть тысяч семь) рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 306 (четыре тысячи триста шесть) рублей 73 копейки. А всего взыскать 114 531 (сто четырнадцать тысяч пятьсот тридцать один) рубль 11 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2026
Судья И.В. Майорова