РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2026 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левановой Е.А., при секретаре Макаровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УСТЭК-Челябинск» к Третьякова Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось в суд с иском к Третьякова Н.В., о взыскании задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46166 руб. 66 коп., за ГВС за период с с ДД.ММ.ГГГГ в размере 790 руб. 60 коп., пени за просрочку отплаты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 42335 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником/ зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчиком не оплачены услуги за отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. Расчет суммы долга произведен исходя из фактически отпущенного ответчику в обозначенный период количества тепловой энергии. Ссылаясь на ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 322, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил исковые требования удовлетворить.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика посредств электронного документооборота поступило ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (действующей в период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, Третьякова Н.В. с 16.08.2018 является собственником жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ул. Артиллерийская, 55-11/21, что подтверждается выпиской из ЕРГН.
В связи с неоплатой стоимости потребленных услуг с ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность за отопление и ГВС.
Из расчета истца, представленного в материалы дела, следует, что расчет за потребленную тепловую энергию (отопление) произведен исходя из фактически отпущенного количества тепловой энергии, площади жилого помещения, принадлежащего ответчика, общей площади жилых и не жилых помещений в МКД, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, объема теплового ресурса, поданного в МКД и тарифов на тепловую энергию, поставляемую единой теплоснабжающей организацией, действующих в спорный период, утвержденных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 28.11.2022 года № 102/34, от 20.12.2023 года № 117/53.
Расчет истца судом проверен и признан правильным. Из расчета истца следует, что за отыскиваемый период начисление производилось в соответствии со ст. 544 ГК РФ по тарифам на тепловую энергию, установленных Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, по формуле 3 (6) Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» от 06.05.2011 №354. Доказательств оплаты задолженности, а также сведений об обращении ответчика в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с некачественным (ненадлежащим) оказанием услуг в материалы дела не представлено. Контррасчет ответчиком не произведен.
Вместе с тем, истцом заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 8 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», обстоятельства, перечисленные в статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности, а решение суда должно быть законным и обоснованным, суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности.
Истец обращался к мировому судье судебного участка №№ Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о вынесении судебного приказа за период задолженности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года выдан судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом иск подан ДД.ММ.ГГГГ (по истечении <данные изъяты> месяцев после отмены судебного приказа), истцом срок исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ года истец, что применительно к рассматриваемому случаю относится к периодам с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ-3года =ДД.ММ.ГГГГ- срок на судебную защиту с ДД.ММ.ГГГГ, что составило 8 мес. 1 неделю или 250 дней)
С учетом указанных обстоятельств, требования истца являются обоснованными за период с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета истца составило: за отопление 101 руб. 03 коп. (из расчета 433, 01 руб. за ДД.ММ.ГГГГ года/30*5 дней; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6282 руб. 77 коп., с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 408 руб. 18 коп.; за ГВС 0 руб., всего 16 791 руб. 98 коп.
Оснований для удовлетворения требований в ином размере суд не усматривает.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг своевременно оплачена не была, истцом на просроченную задолженность начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 42335 руб. 34 коп.
С срока исковой давности, поскольку оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания неустойки на установленную судом сумму задолженности в размере 16 791 руб. 98 коп. следует определить с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из указанной нормы права следует, что правило о снижении неустойки судом при условии заявления должника о таком уменьшении законодатель распространяется только в отношении тех нарушивших обязательство лиц, которые осуществляют предпринимательскую деятельность.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельства конкретного дела.
Суд считает, что заявленный истцом размер пени, с учетом размера отыскиваемой задолженности, периода просрочки и фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения настоящего дела, несоразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает обоснованной и подлежащим взысканию с ответчиков за отыскиваемый период сумму пени в размере 6 000 руб.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления истцом указанных услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.
Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с Тартаковского В.Л. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «УСТЭК-Челябинск» к Третьякова Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Третьякова Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт серия №) в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №) задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 791 руб. 98 коп., пени за просрочку отплаты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Е.А.Леванова
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2026 года