РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., с участием помощника прокурора Давыдовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина ФИО8, Никитиной ФИО8 к Антонову ФИО8 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Никитин ФИО8, Никитина ФИО8 обратились с исковым заявлением Антонову ФИО8 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что Никитин Н.А. и Никитина А.В. являются собственниками жилого помещения- квартиры с <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В принадлежащей истцам квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. Антонов А.Ю. не является членом семьи истцов. Ответчик отказывается освобождать квартиру в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.
Истцы Никитин ФИО8, Никитина ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя.
Представитель истцов по доверенности Азиев ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Антонов ФИО8 в судебном заседании возражал против исковых требований, поддержал письменный отзыв на иск, указал, что спорная квартира приобретена с использованием денежных средств полученных от реализации квартиры находящейся в долевой собственности. В указанной квартире проживает с 2021 года, добросовестно выполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Другого жилого помещения в собственности не имеет.
Помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. дано заключение о возможности снятия с регистрационного учета и выселения ответчика Антонова А.Ю. из жилого помещения.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца и ответчика, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Никитин Н.А. и Никитина А.В. являются собственниками квартиры с № по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи № № от 21.07.2020 и свидетельством о государственной регистрации права № от 26.07.2020.
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 11.02.2026, ответчик Антонов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.р. с 03.09.2021 зарегистрирован по адресу г<адрес>
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик Антонов А.Ю. членом семьи истцов не является, квартира была предоставлена для временного проживания и регистрации.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением Антоновым А.Ю. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам.
Доказательств того, что спорная квартира приобретена на денежные средства, полученные от продажи жилого помещения, принадлежащего на праве долевой собственности ответчику в материалы дела не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из квартиры <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина ФИО8, Никитиной ФИО8 удовлетворить.
Выселить Антонова ФИО8 <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Антонова ФИО8 <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова